绿城认购协议书

绿城认购协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意向认购乙方开发建设的位于[绿城具体项目地址]的房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下认购协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于[具体楼栋号及单元号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型结构]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电系统、厨卫设备等]。2.小区配套设施乙方承诺该小区具备完善的配套设施，包括但不限于[列举配套设施，如绿化景观、停车场、健身设施、物业服务用房等]，以满足业主的日常生活及休闲需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，享有优先认购该房产的权利。有权要求乙方按照本协议及相关法律法规的规定，提供关于该房产的真实、准确、完整的信息。在签订正式购房合同前，有权对该房产的现状进行实地查看。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付认购定金及相关款项。如实向乙方提供个人或企业的相关信息，包括但不限于身份证号码、联系方式、收入状况等，以便乙方进行资格审查。在接到乙方通知后，按照约定的时间和地点与乙方签订正式购房合同及相关文件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的认购定金及相关款项。对甲方的资格进行审查，如甲方不符合购房条件，有权解除本协议。2.义务向甲方提供该房产的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋基本情况、周边环境、小区配套设施等。保证该房产的合法性，即该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，能够顺利办理产权登记手续。在本协议有效期内，不得将该房产另行出售给第三方。在甲方符合购房条件并按照约定签订正式购房合同后，协助甲方办理相关购房手续，包括但不限于网签合同、产权登记等。三、认购定金及付款方式1.认购定金甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付认购定金人民币[X]元整。该认购定金在甲方签订正式购房合同后，自动转为购房款的一部分。2.付款方式若甲方选择一次性付款，应在签订正式购房合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至乙方指定的银行账户。若甲方选择银行贷款方式付款，应在签订正式购房合同之日起[X]日内，向乙方支付购房款的[X]%作为首付款，计人民币[X]元整；剩余购房款通过向银行申请贷款的方式支付。甲方应积极配合乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，甲方应在接到乙方通知后[X]日内，以现金或其他乙方认可的方式补足差额部分。四、正式购房合同的签订1.在甲方支付认购定金且乙方审查确认甲方符合购房条件后，双方应在本协议约定的时间内签订正式购房合同。正式购房合同的条款应符合法律法规的规定及双方的约定，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等。2.正式购房合同签订后，本协议自动失效，双方的权利义务以正式购房合同为准。但本协议中关于认购定金、购房款支付方式等与正式购房合同相关的条款，在正式购房合同未作变更的情况下，继续有效。五、交房时间及标准1.交房时间乙方应在[预计交房日期]前将该房产交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交房时间延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交房，但乙方应承担因延迟交房给甲方造成的合理损失。2.交房标准该房产应达到以下交房标准：房屋主体结构质量经检验合格，不存在重大质量问题。室内外装修工程按照设计图纸施工完毕，达到合同约定的装修标准，包括但不限于墙面、地面、天花板的装修材质及工艺要求，门窗安装牢固、密封良好等。水、电、气、通讯等配套设施接通并正常使用，满足日常生活需求。其中，水电应达到[具体的水电供应标准]，燃气应符合[燃气供应标准]，通讯应具备[通讯覆盖及信号强度标准]。小区内的道路、绿化、停车位等配套设施达到设计规划要求，具备正常使用条件。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付认购定金或购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购定金。若甲方在签订正式购房合同前，因自身原因放弃认购该房产，乙方有权没收甲方已支付的认购定金。若甲方未按照本协议约定的时间与乙方签订正式购房合同，每逾期一日，应按照认购定金金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购定金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方提供该房产的真实、准确、完整的信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在本协议有效期内将该房产另行出售给第三方，应向甲方双倍返还已收取的认购定金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间和标准将该房产交付给甲方，每逾期一日应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除购房合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因延迟交房给甲方造成的其他合理损失，如租金损失、搬迁费用等。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协