房宅协议书范本

房宅协议书范本甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房宅一处（以下简称“该房宅”），乙方有意购买该房宅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房宅基本情况该房宅为[房屋性质，如住宅、商用等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋所有权证号为：[具体证号]，土地使用权证号为：[具体证号]。该房宅附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如车库、地下室、花园等]。2.房屋现状甲方保证该房宅目前处于正常使用状态，无质量问题，不存在抵押、查封等权利受限情况。房屋内部装修情况为：[详细描述装修状况，如墙面、地面材质，门窗情况，厨卫设施等]。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。义务向乙方提供该房宅的真实、准确、完整的产权信息及相关资料，保证该房宅产权清晰，无任何产权纠纷。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和证明，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在本协议签订后[X]日内，腾空该房宅，并将房屋及附属设施交付给乙方，交付时应保持房屋及附属设施的完好状态。负责处理该房宅在交付前所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。2.乙方权利义务权利按照本协议约定的条件和时间，取得该房宅的所有权。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和证明，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规定使用该房宅，不得擅自改变房屋结构和用途。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。四、房屋产权过户1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。3.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、房屋交付1.甲方应在本协议签订后[X]日内，将该房宅及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交接清单。2.如发现房屋及附属设施存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改或修复，直至符合约定标准。整改或修复期间，不影响乙方对房屋的接收，但由此产生的费用由甲方承担。3.房屋交付后，该房宅的风险责任即转移至乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的房屋产权信息不真实、不准确、不完整，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额为乙方已支付的购房款总额，并按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方违反本协议约定，擅自将该房宅再次出售或抵押给第三方，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的数据损失。如乙方拒绝履行，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未能按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份