城市拆迁工程竣工验收报告范本

一、工程概况1.项目基本信息项目名称：XX市XX片区拆迁工程建设地点：XX市XX区（东至XX路、西至XX街、南至XX河、北至XX大道）建设单位：XX市城市建设投资集团有限公司施工单位：XX建筑拆除工程有限公司监理单位：XX工程监理有限公司设计单位：XX规划设计研究院（涉及规划设计时补充）2.拆迁内容与规模本次拆迁涉及总建筑面积约XX平方米，包含住宅XX栋、商业建筑XX处、工业建筑XX栋及附属构筑物（围墙、地下管网等）。拆迁区域占地约XX亩，需完成建（构）筑物拆除、废弃物清运、场地平整及临时防护（防尘/防滑坡）等工作。3.工期情况开工日期：XXXX年XX月XX日完工日期：XXXX年XX月XX日实际工期：XX日历天（因XX因素调整工期，附调整说明）二、验收依据本次验收遵循以下依据：法律法规：《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《建筑法》《环境保护法》《城市建筑垃圾管理规定》（建设部令第139号）等；工程文件：拆迁施工方案（含安全专项方案）、补偿安置协议、施工合同、监理规划；技术规范：《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ____）、《土方与爆破工程施工及验收规范》（GB____）等。三、验收范围本次验收覆盖全部施工内容：1.拆迁区域内所有建（构）筑物拆除（含主体、装饰、附属设施）；2.废弃物分类清运、合法消纳（附消纳场备案文件）；3.场地平整（设计标高±XXcm内）、压实（压实度≥XX%）及临时防护；4.周边建（构）筑物、管线、文物的保护措施落实情况。四、验收组织与程序1.验收组组成组长：建设单位项目负责人成员：施工单位项目经理、监理单位总监理工程师，及XX区住建局、生态环境局等部门代表（共XX人）。2.验收流程资料审查：核查拆迁补偿台账、施工日志、废弃物清运凭证等资料；现场勘查：分组查验拆除完成度、场地平整度、环境影响等；问题整改：针对现场问题（如局部废弃物残留），监理下达整改通知（整改期限：XX年XX月XX日）；复验确认：施工单位整改后，监理复验合格。五、工程实施情况（一）拆迁准备阶段施工前完成入户调查、补偿协议签订（签约率100%），并迁改/保护地下管线（附管线单位确认函）。施工区域设封闭围挡（高≥2.5m）、警示标志及防尘喷淋系统。（二）拆除施工阶段1.工艺选择：住宅/商业建筑采用“机械+人工”拆除（先拆非承重结构），工业建筑（钢结构）切割分解后吊装，减少污染。2.安全管理：配备专职安全员XX名，操作人员持证上岗，临近道路作业设交通疏导设施，无安全事故。3.环保措施：喷淋系统每2小时开启30分钟，建筑垃圾密闭运输，消纳场为XX市指定处理厂（附协议）。（三）场地处理阶段清运建筑垃圾约XX立方米（可回收物XX立方米移交资源企业）。场地平整后，标高偏差≤±5cm，压实度XX%（设计要求≥XX%），满足后续建设要求。六、工程质量评估（一）施工质量建（构）筑物拆除彻底，无残留构件；废弃物分类清运合规，有毒有害物单独处置（附凭证）；场地平整、压实度达标，可直接移交或开发。（二）安全与文明施工安全措施到位：无坍塌、高空坠落等事故，临时用电/起重作业合规；文明施工达标：围挡完整、扬尘/噪声达标，居民投诉率为0。七、档案资料管理施工单位整理完成档案：补偿安置资料：分户协议、公示记录等；施工管理资料：方案、交底、安全日志；检测资料：废弃物台账、土壤检测报告；影像资料：拆迁前/中/后照片、视频（时间戳完整）。资料经监理审核，符合《建设工程文件归档规范》（GB/T____），可移交归档。八、验收结论与建议（一）验收结论本工程符合设计及规范要求，施工质量合格，安全文明措施落实到位，档案齐全，同意通过竣工验收。（二）遗留问题与整改1.遗留问题：场地东北角防尘网破损（约XX㎡）；2.整改要求：XX年XX月XX日前更换新防尘网，监理复查后报建设单位备案。（三）后续建议1.建设单位尽快移交场地，明确后续开发/绿化责任主体；2.开发前核查地下管线迁改情况，确保与规划一致；3.施工单位留存技术资料，为类似工程提供参考。验收组签字（盖章）：建设单位代表：_________日期：_________施工单位代表：_________日期：_________监理单位代表：____