物业维修员考试题及答案

物业维修员考试题及答案

单项选择题（每题2分，共10题）1.物业常用照明中最节能的是？A.白炽灯B.荧光灯C.LED灯D.卤钨灯2.水管漏水应急第一步是？A.找维修人员B.关闭总水阀C.胶带缠漏点D.换整段水管3.电梯困人时，维修员正确做法是？A.立即断电B.自行盘车救人C.报维保+安抚乘客D.直接开门4.物业消防栓检查周期是？A.每月B.每季度C.每半年D.每年5.插座零火线接反，电器会？A.短路B.漏电C.正常但不安全D.烧坏6.空调外机滴水常见原因是？A.制冷剂不足B.冷凝水管堵塞C.压缩机故障D.过滤网脏7.公共区域路灯不亮，首先查？A.灯泡B.开关C.线路D.控制箱8.管道疏通不用的工具是？A.皮搋子B.疏通机C.扳手D.钢丝9.物业维修安全规范，带电作业必须？A.穿绝缘鞋B.戴手套C.两人作业D.断电后操作10.二次供水水箱清洗周期是？A.每月B.每季度C.每半年D.每年单项选择题答案：1.C2.B3.C4.A5.C6.B7.D8.C9.D10.C多项选择题（每题2分，共10题）1.电路故障排查步骤包括？A.确认断电B.检查开关C.测试线路D.更换元件2.消防设施日常维护内容有？A.消防栓水压检查B.灭火器压力检查C.烟感测试D.喷淋头清洁3.水管维修常用材料有？A.PVC管B.镀锌管C.生料带D.绝缘胶带4.电梯日常检查项目包括？A.门开关正常B.运行无异味C.安全装置测试D.油位检查5.物业维修安全注意事项有？A.高空系安全带B.带电穿绝缘服C.工具绝缘检查D.作业后清现场6.空调维修需注意？A.断电操作B.防制冷剂泄漏C.查过滤网D.测制冷效果7.公共区域照明维护要点？A.定期换灯泡B.查线路老化C.清灯座灰尘D.调整亮度8.管道漏水维修方法有？A.换接头B.缠生料带C.补漏胶D.换整管9.物业维修记录需包含？A.维修日期B.故障类型C.维修人员D.处理结果10.消防通道维护要求？A.无杂物堵塞B.标识清晰C.门可正常开启D.定期巡检多项选择题答案：1.ABCD2.ABCD3.ABC4.ABCD5.ACD6.ABCD7.ABCD8.ABCD9.ABCD10.ABCD判断题（每题2分，共10题）1.物业维修可带电换灯泡？A.对B.错2.消防栓可用于日常清洁？A.对B.错3.电梯困人可自行开门救人？A.对B.错4.水管漏水先关总水阀？A.对B.错5.LED灯比白炽灯节能？A.对B.错6.空调外机可对居民窗户吹？A.对B.错7.公共照明每月检查一次？A.对B.错8.二次水箱清洗后无需消毒？A.对B.错9.维修工具用后应归位？A.对B.错10.消防通道可临时堆杂物？A.对B.错判断题答案：1.B2.B3.B4.A5.A6.B7.A8.B9.A10.B简答题（总4题，每题5分）1.简述水管漏水应急流程？答案：①关对应总水阀；②清积水；③查漏点（接头/管道）；④小漏缠生料带/补漏胶，大漏报专业；⑤记录跟进。2.电梯困人维修员正确操作？答案：①打维保电话（留档）；②安抚乘客不扒门；③层门外设警示；④配合维保救援（禁自行操作）；⑤记录情况。3.消防设施日常维护基本要求？答案：①消防栓每月查水压/接口；②灭火器每季度查压力；③烟感每月测试；④喷淋头每半年清洁；⑤通道每周查堵塞。4.公共照明故障排查步骤？答案：①查控制箱电源；②查回路开关；③查灯泡；④查线路接头；⑤排除后测试，记录维修。讨论题（总4题，每题5分）1.如何避免高空作业安全事故？答案：①2米以上系双钩安全带；②戴安全帽/防滑鞋；③查脚手架/梯子稳固；④工具放袋禁抛物；⑤专人监护，恶劣天气停作业。2.二次供水水箱卫生维护怎么做？答案：①每半年清洗消毒（存档）；②提前通知业主停水；③排空水箱用专用清洁剂；④消毒后测水质；⑤水箱盖加锁定期巡检。3.空调外机滴水纠纷如何处理？答案：①查原因（管堵/移位）；②堵则疏通，移则固定支架；③