瓦工装修安全协议书

瓦工装修安全协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话

甲方是一家经国家工商行政管理机关登记注册的综合性房地产开发企业，主要从事住宅、商业及工业地产的开发与销售。基于甲方拟在XX市XX区进行XX小区的室内装修工程，特别是瓦工施工环节的需求，甲方通过公开招标或邀请招标方式，选定乙方作为本次瓦工装修工程的服务提供方。甲方委托乙方按照本协议约定的内容，完成指定区域的瓦工施工任务，确保工程质量和施工安全。甲方在合作过程中，有权对乙方的施工过程进行监督与管理，并依据本协议及相关法律法规享有相应的权利和承担相应的义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话

乙方是一家具备国家房屋建筑工程施工总承包叁级资质的专业施工企业，拥有丰富的瓦工施工经验和相应的技术实力。乙方在收到甲方委托后，承诺按照本协议约定的标准和要求，全面负责XX小区指定区域的瓦工施工工作，包括但不限于材料采购、施工、质量检验及安全管理等。乙方在履行本协议过程中，应严格遵守国家及地方相关法律法规，确保施工安全，并接受甲方的监督与检查。同时，乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和支持，保障施工进度和工程质量。双方基于平等、自愿、公平的原则，就瓦工装修安全事宜达成协议，以明确各自的权利与义务，确保工程顺利实施。

本协议的签订，是双方基于XX小区室内装修项目的实际需求而进行的合作安排。甲方作为委托方，提供施工场地及相关技术要求，乙方作为服务提供方，负责瓦工施工的具体实施。双方通过本协议的约束，共同维护施工安全，保障工程质量，实现互利共赢的合作目标。协议的履行将直接关系到XX小区装修工程的整体进度和质量，因此双方均应严格按照约定履行各自的责任，确保合作顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX小区室内瓦工装修工程中的权利与义务，确保施工过程符合国家及地方相关安全标准和质量要求。协议范围涵盖但不限于以下内容：乙方根据甲方提供的施工纸和技术要求，负责XX小区指定区域（具体位置及面积以附件一为准）的墙面砌筑、地面铺贴、防水施工等瓦工作业；乙方需严格按照施工规范和设计标准进行作业，确保施工质量；乙方需全面负责施工过程中的安全管理，落实各项安全防护措施，防止安全事故发生；双方就施工进度、材料使用、质量验收、安全监管等事项进行约定和执行。本协议旨在通过双方的有效合作，实现安全、优质、高效的瓦工装修目标，为XX小区的整体装修工程奠定坚实基础。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1.“瓦工施工”指在本协议约定范围内进行的墙面砌筑、地面铺贴、防水施工等作业活动；

2.“施工纸”指甲方提供的，经双方确认的用于指导瓦工施工的详细纸及技术文件；

3.“安全防护措施”包括但不限于安全帽、安全带、防护手套、警示标识、临边洞口防护等施工现场必须配备的安全设施；

4.“质量验收标准”指国家现行瓦工施工规范及甲方提出的技术要求，以双方书面确认的验收标准为准；

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

(1)甲方有权根据本协议约定，对乙方的施工方案、进度、质量及安全措施进行监督和检查，乙方应予以配合，提供必要的便利条件；

(2)甲方应向乙方提供施工所需的场地、水电及必要的施工辅助设施，并确保场地具备施工条件；

(3)甲方有权根据施工进度及合同约定，分阶段向乙方支付工程款项，但需按照本协议第五条约定的支付条件执行；

(4)甲方应向乙方提供完整的施工纸及技术文件，并就纸内容进行必要的解释说明；

(5)甲方应协助乙方办理施工所需的相关审批手续（如涉及），并承担相关费用；

(6)甲方应指定专人负责与乙方的协调沟通，及时解决施工过程中出现的问题；

(7)如因甲方原因导致施工延误或额外成本产生，甲方应承担相应责任并补偿乙方损失。

2.乙方的权力与义务

(1)乙方有权按照本协议约定及施工纸要求，独立完成瓦工施工任务，并要求甲方提供必要的施工条件和支持；

(2)乙方应组建专业的瓦工施工团队，配备符合资质的施工人员及安全管理人员，确保施工人员持证上岗；

(3)乙方必须严格遵守国家及地方关于建筑施工安全的法律法规，制定并落实详细的安全施工方案，包括但不限于：

-施工前进行安全技术交底，确保所有施工人员了解安全风险及防范措施；

-在高处作业区域设置安全防护栏杆、安全网等设施，临边洞口必须封闭或加设防护；

-脚手架搭设应符合规范要求，并经甲方或第三方验收合格后方可使用；

-施工现场配备消防器材及急救药箱，并设置醒目的安全警示标识；

-乙方应每日进行班前安全检查，并做好检查记录，对发现的安全隐患及时整改；

(4)乙方应严格按照施工纸及质量标准进行作业，使用符合甲方要求的材料，并接受甲方的质量抽检；

(5)乙方应合理安排施工进度，确保按时完成瓦工施工任务，如遇不可抗力或甲方原因导致的延误，可相应顺延工期；

(6)乙方应妥善保管施工现场的材料及设备，如有损坏或丢失，应承担赔偿责任；

(7)施工过程中如需变更设计或增加工作量，应事先向甲方提出书面申请，经甲方确认后方可实施，相关费用另行协商；

(8)乙方应负责施工垃圾的清理及转运，确保施工现场整洁，符合文明施工要求；

(9)施工完成后，乙方应配合甲方进行竣工验收，并提交完整的施工记录及质量保证文件；

(10)如因乙方原因导致安全事故或质量缺陷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（注：以上条款内容可根据实际情况进行调整，具体细节可另行协商并补充至协议附件中。）

第四条价格与支付条件

本协议项下的瓦工装修工程总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含但不限于人工费、材料费、安全措施费、施工工具费以及本协议约定的其他相关费用。价格已考虑XX小区XX区域能够提供的施工条件及市场行情，为固定总价，不受后续市场价格波动影响。

付款方式采用分阶段支付，具体支付节点及比例如下：

(1)合同签订生效后X日内，甲方支付总价款的XX%，计人民币XX元，作为乙方施工的预付款；

(2)瓦工主体施工完成并经甲方验收合格后X日内，甲方支付至总价款的XX%，计人民币XX元；

(3)整体施工完毕，通过甲方初步验收且安全检查合格后X日内，甲方支付至总价款的XX%，计人民币XX元；

(4)项目最终竣工验收合格并通过X日内完成全部结算确认后，甲方支付剩余总价款XX%，计人民币XX元。

乙方应在收到每笔款项前向甲方提供等额的合规发票，甲方有权在支付前对乙方的履约情况及发票真实性进行审核。任何未按约定支付的款项，应按每日XX%的利率计算逾期利息，直至付清为止。如甲方因自身原因未能按时支付，导致乙方无法继续施工，乙方有权暂停作业并要求甲方支付已完成工作的相应报酬，甲方亦需承担由此造成的损失。

第五条履行期限

本协议项下的瓦工装修工程自乙方正式进场施工之日起，预计总工期为XX天，具体起止时间以双方书面确认的开工通知书日期为准。

工期计算方式为：开工日期+XX天=理论竣工日期。若因不可抗力（具体定义见本协议第十二条）或甲方原因（如提供资料延迟、场地条件未达要求等）导致工期延误，经双方书面确认后，竣工日期可相应顺延，但每顺延不超过XX天。

乙方应在开工前X日内向甲方提交详细的施工进度计划，并每周汇报实际进展情况。甲方应在收到乙方进度报告后X日内予以确认或提出调整意见。如遇重大设计变更或现场条件变化，双方应立即协商调整方案并重新确认工期。

协议有效期至工程最终竣工验收合格、甲方支付全部工程款并乙方完成所有善后工作之日止。但双方另有书面约定或法律法规另有规定的除外。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任

(1)若甲方未按本协议第四条约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于利润损失、材料闲置费等；

(2)若甲方原因导致施工场地未能按时提供或条件不满足约定要求，致使乙方无法按计划开工或施工受阻，甲方应承担工期延误责任，每延误一日，按合同总价XX%支付误期赔偿金，并负责协调解决场地问题；

(3)若甲方提供的施工纸或技术要求存在错误或遗漏，导致乙方返工或损失，甲方应承担全部返工费用及损失赔偿，且乙方有权要求甲方支付合同总价XX%的违约金。

2.乙方的违约责任

(1)若乙方未能按本协议第五条约定的工期完成施工，每逾期一日，应按合同总价XX%向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除协议，乙方应退还已收款项并支付合同总价XX%的违约金，甲方亦有权另选施工单位并要求乙方赔偿因此造成的损失；

(2)若乙方施工质量不符合本协议约定或国家验收标准，经甲方或第三方检测不合格，乙方应在收到通知后X日内无条件返工至合格标准，所有返工费用由乙方承担，且甲方有权扣除相应款项。若因乙方原因导致返工超过X次，甲方有权解除协议并要求乙方支付合同总价XX%的违约金；

(3)若乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任并赔偿所有损失，同时甲方有权立即解除协议，已支付的款项不予退还，并保留追究乙方进一步责任的权利；

(4)若乙方擅自使用非协议约定的材料或变更施工方案，甲方有权要求乙方立即停止并恢复原状，由此产生的费用由乙方承担，且甲方有权扣除相应款项，情节严重者可解除协议并要求赔偿；

(5)乙方未按时提交竣工验收资料或配合甲方验收，每逾期一日，应向甲方支付合同总价XX%的违约金，逾期超过XX日，甲方有权单方进行验收并确认结果，乙方应予以配合，否则承担由此产生的一切后果。

3.违约金与赔偿的适用

若一方违约，守约方除要求其承担本协议约定的违约责任外，还有权要求其实际损失赔偿，违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求赔偿损失差额。双方应在违约发生后X日内协商解决，协商不成的，按本协议第十二条约定处理。

4.解除协议的条件

除本协议另有约定外，任何一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除协议，违约方应在收到通知后X日内纠正违约行为。若违约方未在规定期限内纠正，守约方有权解除协议并要求违约方承担本协议约定的全部违约责任。协议解除后，乙方应负责拆除已施工部分并恢复场地原状，甲方应支付已完成合格工程量的相应报酬。

第七条不可抗力

1.定义

本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起，对协议履行造成实质性影响。

2.通知与证明

遭遇不可抗力的一方应在事件发生后X日内，向对方发出书面通知，详细说明不可抗力事件的情况、影响范围及预计持续时间，并附相关证明文件（如政府公告、新闻报道、损失评估报告等）。若不可抗力持续超过X日，双方应再次协商处理方案。

3.责任免除

因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应积极采取补救措施，减少损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。若不可抗力导致协议完全无法履行，双方互不承担赔偿责任，已支付款项不予退还，但遭遇不可抗力一方应妥善保管已完成的合格工程成果。不可抗力消除后，双方应立即恢复协议履行，已发生的费用按实际损失分摊。

若不可抗力仅导致部分工期延误，延误期间的原定付款义务仍应履行，但甲方有权根据实际情况调整后续进度要求。双方应就延误期间的合理费用（如停工保函费用）进行协商，协商不成的，按本协议第八条处理。

第八条争议解决

1.协商与调解

凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求XX市建设工程行业协会或双方认可的第三方进行调解。经调解达成一致的，双方应签订书面调解协议并履行。

2.仲裁

若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。提出仲裁的一方应在争议发生后X日内向仲裁委员会提交仲裁申请书及相关证据材料。

3.诉讼

除上述约定外，若双方未约定仲裁且未在争议发生X日内达成调解协议，任何一方均有权向XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼中，当事人应提供书面答辩状及证据清单，法院将根据相关法律法规及本协议约定进行审理。诉讼过程中，不因诉讼行为而影响协议的继续履行或争议外的其他权利义务。

4.证据规则

双方在争议解决过程中提交的证据材料应真实、完整、有效，并按对方要求提供副本。若一方故意隐瞒证据或提供虚假证据，应承担不利后果。争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费等由败诉方承担，双方均胜诉或败诉的，按责任比例分担。

5.专属管辖

本协议约定争议解决方式时，双方确认已充分了解并同意受本条款约束，任何一方不得以管辖权异议为由拒绝履行争议解决义务，但法律另有规定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式

本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，可通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过电子邮件或传真发送的，发出时视为送达；专人递送的，签收时视为送达。

2.协议变更

对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件后方能生效。任何口头约定或未经书面确认的变更均无效。变更内容应作为本协议不可分割的一部分。

3.分割性

若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款，以代替原无效条款。

4.保密义务

双方应对本协议内容及在合作过程中获知的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，未经对方书面同意