拆迁协议书签完户口迁走

拆迁协议书签完户口迁走1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX街道XX小区X号楼X单元X室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

本拆迁协议书由甲方XX房地产开发有限公司与乙方李四签订，基于XX市XX区XX街道XX小区X号楼X单元X室的房屋拆迁补偿事宜。甲方作为拆迁方，依据国家相关法律法规及地方拆迁政策，对乙方所持有的上述房产进行补偿安置。乙方同意根据本协议约定，接受甲方的补偿方案，并在补偿条件满足后，将户口及相关户籍关系迁至甲方指定的地点。双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。本协议的签订及履行，以双方完成户口迁移手续为重要前提，且与拆迁补偿方案的落实紧密关联，双方均应严格按照协议约定履行各自义务，确保协议目的的实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与乙方李四（以下简称“乙方”）就位于XX市XX区XX街道XX小区X号楼X单元X室的房屋拆迁补偿及户口迁移事宜所达成的补偿安置方案及相关权利义务。协议范围包括但不限于：拆迁补偿款项的支付、安置房或货币补偿的具体条款、户口迁移的条件与程序、双方在补偿安置过程中的配合义务以及违约责任等。本协议旨在通过双方履行各自承诺，完成对乙方的拆迁补偿，并确保乙方在满足补偿条件后顺利将户口迁至甲方指定地点，从而妥善解决拆迁安置问题，保障双方的合法权益。

第二条定义

1.“拆迁补偿”指甲方依据国家及地方相关法律法规政策，对乙方被拆迁房屋及附属设施所提供的货币补偿或产权置换方案。

2.“安置房”指甲方提供的用于补偿乙方的具有居住功能的房屋，其具体位置、面积、结构等以双方另行签订的安置协议为准。

3.“户口迁移”指乙方根据本协议约定，将其户籍关系从原登记地址迁至甲方指定地点的行为。

4.“原房产权属”指乙方在签订本协议前对XX市XX区XX街道XX小区X号楼X单元X室的房屋所有权或其他合法权利状态。

5.“补偿款”指甲方按照本协议约定支付给乙方的拆迁补偿款项，包括但不限于房屋价值补偿、搬迁补助、临时安置补助等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本协议约定向乙方提供拆迁补偿方案，并要求乙方在收到补偿方案后及时提出书面意见。

（2）甲方有权监督乙方是否按照本协议约定履行户口迁移义务，并在乙方符合迁移条件时予以配合办理相关手续。

（3）甲方应按照本协议约定的补偿标准和支付方式，按时足额支付乙方拆迁补偿款项，并确保补偿款项专款专用。

（4）甲方应向乙方提供合法有效的拆迁补偿证明文件，并协助乙方办理相关补偿手续的申报与审批。

（5）甲方有权要求乙方配合提供办理户口迁移所需的身份证明、户籍证明等文件，并确保所提供文件的真实性和完整性。

（6）甲方应在本协议约定的期限内完成补偿款的支付和安置房交付（如适用），并承担由此产生的相关税费和手续费用。

（7）甲方应保障乙方的合法权益，在本协议履行过程中如遇政策调整或其他不可抗力因素，应与乙方协商解决，并依法承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供合法、合理的拆迁补偿方案，并有权对补偿方案提出修改意见。

（2）乙方有权要求甲方在约定时间内支付拆迁补偿款项，并有权监督甲方补偿款项的支付情况。

（3）乙方有权要求甲方提供与拆迁补偿相关的证明文件，并有权依法维护自身在拆迁补偿过程中的合法权益。

（4）乙方应按照本协议约定，在获得补偿后及时将户口从原登记地址迁至甲方指定地点，并配合甲方完成户口迁移手续的办理。

（5）乙方应向甲方提供真实、合法的身份证明、户籍证明等文件，并确保所提供文件与实际情况一致，如有虚假，应承担相应责任。

（6）乙方应积极配合甲方进行房屋拆迁评估、补偿款结算、户口迁移等事宜，并及时提供所需资料，不得无理拖延。

（7）乙方应保证其在原房产权属的合法性，如因乙方原因导致补偿方案发生变更或争议，乙方应承担相应责任。

（8）乙方在签订本协议后，应严格遵守协议约定，如需变更协议内容，应经甲方书面同意，否则变更无效。

（9）乙方应妥善保管拆迁补偿款项，并依法缴纳因户口迁移产生的相关税费，如有不足，乙方应自行承担。

（10）乙方应在本协议约定的期限内完成户口迁移手续，如因乙方原因导致户口无法按时迁移，应承担相应违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

1.补偿价格：甲方同意对乙方持有的位于XX市XX区XX街道XX小区X号楼X单元X室的房屋，按照国家及XX市相关规定进行评估后，采用货币补偿方式。具体补偿金额以最终经双方确认并由相关部门核定的评估报告为准，暂定人民币XX万元（大写：XX元整）。

2.支付方式：补偿款项采用银行转账方式支付。甲方应在本协议生效后X日内，将首期补偿款人民币XX万元（大写：XX元整）转入乙方指定的银行账户；剩余款项在乙方办理完毕房屋交接手续后X日内支付至乙方指定银行账户。

3.乙方指定银行账户信息：户名：李四；开户行：XX银行XX支行；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

4.支付条件：甲方支付补偿款项的前提条件是乙方提供合法有效的身份证明、户籍证明以及房屋权属证明，并配合甲方完成拆迁补偿相关的审核手续。如因政策调整或不可抗力导致补偿方案变更，甲方应根据实际情况调整支付金额，并通知乙方。

5.税费承担：与补偿款项相关的税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。乙方因户口迁移产生的税费，由乙方自行承担。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，直至双方履行完毕各自义务并完成户口迁移手续为止。

2.补偿款支付期限：甲方应在本协议生效后X日内支付首期补偿款；剩余款项应在乙方办理完毕房屋交接手续后X日内支付。

3.户口迁移期限：乙方应在收到甲方全部补偿款项并完成房屋交接手续后X日内，将户口从原登记地址迁至甲方指定地点。如因客观原因需延长迁移期限，经甲方书面同意后可适当延长，但延长期限不得超过X日。

4.资料提供期限：乙方应在甲方要求提供相关证明文件后X日内提供，不得无理拖延。甲方应在本协议约定时间内完成补偿方案的制定及补偿款的支付。

5.争议解决期限：双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应在争议发生后X日内向XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付补偿款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失，损失金额不低于补偿款总额的X%。

（2）如甲方提供的安置房存在质量问题或不符合本协议约定的条件，乙方有权要求甲方限期整改，整改期内甲方应承担乙方的临时安置费用（标准为补偿款总额的X%/月），逾期未整改的，乙方有权解除协议并要求甲方退还补偿款并赔偿损失。

（3）如甲方未按本协议第五条约定的期限协助乙方办理户口迁移手续，每逾期一日，应按乙方应付违约金标准向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权要求甲方承担补偿款总额X%的违约金，并有权另行要求甲方采取必要措施协助办理户口迁移手续。

（4）如因甲方原因导致乙方无法按时获得补偿款或无法完成户口迁移，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本协议第四条约定的期限提供合法有效的身份证明、户籍证明等文件，导致甲方无法按时支付补偿款，每逾期一日，应按甲方应支付补偿款总额的万分之X向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（2）如乙方未按本协议第五条约定的期限将户口迁至甲方指定地点，每逾期一日，应按补偿款总额的万分之X向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权要求乙方支付补偿款总额X%的违约金，并有权要求乙方限期完成户口迁移手续。

（3）如乙方提供虚假文件或隐瞒事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于补偿款、税费、第三方费用等，并承担法律责任。

（4）如乙方未按本协议约定配合甲方进行拆迁补偿相关的审核手续，导致补偿方案变更或延迟，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）如乙方私自将补偿款用于非法用途或违反本协议约定进行其他处置，甲方有权要求乙方返还全部补偿款，并追究乙方的违约责任和法律责任。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过本协议总价款的X%，超过部分无效。但如一方违约行为导致另一方遭受损失超过违约金数额的，违约方还应赔偿超出部分损失。

4.解除协议后果：如一方严重违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失。解除协议后，已支付款项不予退还，但如因解除协议给守约方造成损失的，违约方应予以赔偿。

5.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、维权费用（包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等），以及因违约行为给对方造成的精神损害赔偿等。

6.不可抗力免责：如因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行本协议。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、流行病疫情、社会事件等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力的事实、影响范围、预计持续期限以及预计对协议履行的影响等。

3.协商处理：收到不可抗力通知后，双方应就不可抗力的影响及处理方案进行协商，努力减少因不可抗力造成的损失。如双方无法就处理方案达成一致，可参照本协议相关约定处理。

4.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任。但受影响一方应在不可抗力消除后，尽快恢复履行本协议义务。如不可抗力持续超过X日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

5.损失承担：因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。如不可抗力导致协议无法履行且双方均无过错，双方应协商解决协议终止后的善后事宜，包括但不限于补偿款的退还、安置方案的调整等。

6.不可抗力证明：本协议所称不可抗力，应以政府机关、行业协会或权威机构出具的证明文件为依据。如无相关证明文件，双方可协商确定不可抗力的存在及其影响。

7.不可抗力期间的通知：在不可抗力持续期间，双方应保持沟通，及时了解不可抗力的发展情况及对协议履行的影响，并采取必要措施防止损失扩大。任何一方因不可抗力未履行通知义务，导致对方遭受损失的，应及时补救，并承担相应的责任。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，努力达成一致意见。

2.调解解决：如双方协商不成，可共同向XX市XX区人民调解委员会申请调解。调解委员会应依据相关法律法规和公平原则，协助双方达成调解协议。调解协议达成后，双方应自觉履行。

3.仲裁解决：如双方协商和调解均无法解决争议，应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。

4.诉讼解决：如双方均未选择仲裁，任何一方均有权向XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼应以本协议签订地为管辖地，并适用中华人民共和国法律。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，并提供相关证据材料。

5.争议解决期限：双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应在争议发生后X日内向XX市有管辖权的人民法院提起诉讼或向XX仲裁委员会申请仲裁。逾期未解决的，任何一方均有权采取法律措施维护自身权益。

6.争议解决规则：争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规和商业惯例，保持理性、客观的态度，避免采取过激行为或损害对方合法权益。任何一方不得因争议解决而干扰对方正常的生产经营活动。

7.争议解决费用：因争议解决产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。如双方均有责任，应根据责任大小分担相关费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先书面确认的其他方式发送至本协议首页所列的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容，否则变更无效。

3.协议终止：本协议在双方履行完毕各自义务后自动终止。如发生本协议约定的解除情形或不可抗力导致协议无法继续履行，协议在解除或不可抗力消除后终止。协议终止后，双方应在X日内完成结算手续，并妥善处理善后事宜。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，未经对方书