山林出售协议书

山林出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[山林具体地址]的山林（以下简称“该山林”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该山林，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.山林位置：该山林位于[详细地理位置，包括所在县、乡、村等具体信息]，其四至范围为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.山林面积：经双方共同测量或依据相关合法有效的林权证书，该山林面积为[X]亩。3.山林树木种类及状况：山林内主要树木种类包括[列举主要树木种类]，树木平均胸径约为[X]厘米，树高约为[X]米，整体树木生长状况良好，无严重病虫害等影响树木生长的重大问题。4.附属设施：山林内现有[如有附属设施，详细列举，如简易房屋、水井、道路等]等附属设施，一并随山林出售给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取山林出售价款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该山林拥有合法处分权，确保出售行为不侵犯任何第三方的合法权益。甲方应向乙方提供该山林的相关权属证明文件，包括但不限于林权证书、土地使用证明等，并保证文件的真实性、合法性和完整性。如实告知乙方山林的现状，包括但不限于山林的地质状况、树木生长情况、有无潜在纠纷等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在协议签订后[X]日内，协助乙方办理山林权属变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理工作。办理权属变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。在交付山林前，负责处理山林内的现有纠纷，并保证乙方接收山林后不会因之前的纠纷而受到任何干扰。按照协议约定的时间和方式向乙方交付山林。交付时，应保证山林的现状与协议约定相符，附属设施能正常使用。（二）乙方权利义务1.权利按照协议约定的条件和方式取得该山林的所有权及相关权益。在办理山林权属变更登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对山林的现状进行实地查看，并提出合理的疑问和要求，甲方应予以解答和处理。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付山林出售价款。接受甲方交付的山林，并按照法律法规及相关政策规定合理使用和管理山林。不得进行违法违规的砍伐、开垦等破坏山林生态环境和资源的行为。在办理山林权属变更登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需的资料和信息，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。尊重山林所在地的风俗习惯和相邻关系，不得因购买山林而引发新的纠纷或影响周边居民的正常生活。三、山林出售价款及支付方式1.出售价款：乙方应向甲方支付的山林出售价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：协议签订之日，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方按照协议约定履行全部义务后，抵作山林出售价款的一部分。如乙方未能按照协议约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在甲方协助乙方办理完山林权属变更登记手续并取得新的林权证书后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在甲方按照协议约定向乙方交付山林且乙方验收合格后[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、山林交付时间及方式1.交付时间：甲方应在本协议签订后且乙方支付定金之日起[X]个月内，完成山林交付工作。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付方式：甲方应在山林所在地向乙方进行现场交付，交付时应向乙方提供山林的相关资料和文件，并会同乙方对山林的现状进行确认。交付确认后，双方应签署山林交付确认书，作为乙方接收山林的凭证。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付山林，每逾期一日，应按照山林出售价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照山林出售价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的山林权属证明文件等资料存在虚假、瑕疵或不完整等情况，导致乙方无法正常办理山林权属变更登记手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的费用、遭受的经济损失等，并按照山林出售价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自处理山林内的树木或附属设施，应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失，并按照山林出售价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付山林出售价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照山林出售价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变山林的用途或进行违法违规的砍伐、开垦等行为，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并恢复山林原状。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，乙方应按照山林出售价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未能按照本协议约定配合甲方办理山林权属变更登记手续或其他相关事宜，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照山林出售价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章