房屋烧棚协议书

房屋烧棚协议书甲方（棚主）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（烧棚方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋烧棚（以下简称“烧棚”），乙方因[具体用途]需要使用该烧棚，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方使用甲方烧棚事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.烧棚位置及面积本协议所涉及的烧棚位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，棚内空间高度为[X]米。烧棚结构为[具体结构类型，如钢结构、砖混结构等]，棚顶覆盖材料为[材料名称]，具备一定的防火、防雨功能。烧棚内配备有[列举主要设施设备，如通风设备、照明设备等]，以满足正常使用需求。2.烧棚用途乙方使用该烧棚的用途为[明确具体用途，如烧制木炭、烘烤农产品等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变烧棚用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取乙方使用烧棚的费用。甲方有权对乙方使用烧棚的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施避免损失扩大。在乙方使用烧棚期间，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致烧棚无法继续使用，甲方有权终止本协议，且不承担任何违约责任。2.义务甲方应保证烧棚的合法性及安全性，确保烧棚符合相关建筑安全标准和消防安全要求，并向乙方提供烧棚的相关产权证明或使用证明文件。甲方应在本协议签订后[X]日内，将烧棚交付乙方使用，并确保烧棚处于正常可使用状态。交付时，双方应共同对烧棚的设施设备进行检查、验收，如发现问题应及时记录并协商解决。在乙方使用烧棚期间，甲方应协助乙方处理与烧棚使用相关的外部协调事宜，如与周边居民的关系协调等，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的范围内，按照约定用途使用烧棚。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如提供必要的协助等。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用烧棚，不得擅自改变烧棚用途或进行违法违规活动。乙方应妥善使用烧棚及其设施设备，不得故意损坏或擅自拆除、改造烧棚结构及设施设备。如因乙方使用不当导致烧棚损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付使用烧棚的费用。在使用烧棚期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，做好防火、防盗、安全卫生等工作，确保烧棚使用安全。如因乙方原因引发安全事故或造成环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。乙方如需对烧棚进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，且不得影响烧棚的原有结构和安全性能。装修、改造或增添设备完成后，乙方应负责恢复烧棚原状或按照甲方要求进行处理。三、费用及支付方式1.使用费用乙方使用甲方烧棚的费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），此费用包含烧棚租金及相关配套设施设备的使用费等一切费用。上述费用为含税价，乙方如需开具发票，甲方应在收到乙方支付款项后的[X]个工作日内为乙方开具相应发票。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，以[支付方式，如银行转账、现金支付等]的方式将当月使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：如乙方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的其他损失。四、使用期限本协议约定的乙方使用烧棚期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。协议期满后，如乙方需要继续使用烧棚，应在期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请。经甲方书面同意后，双方另行签订续租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付烧棚或交付的烧棚不符合约定条件，导致乙方无法正常使用烧棚的，甲方应按照当月使用费用的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常使用烧棚或协助第三方妨碍乙方使用烧棚的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照当月使用费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的用途使用烧棚或擅自改变烧棚用途，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照当月使用费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给烧棚造成损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方未按照本协议约定支付使用费用，除按照本协议约定支付违约金外，还应补足未支付的费用。如乙方逾期超过[X]日仍未支付费用，甲方有权采取停水停电等措施直至乙方支付费用及违约金为止，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担，但甲方采取措施应符合法律法规规定及合理限度。若乙方违反本协议约定，擅自拆除、改造烧棚结构及设施设备或故意损坏烧棚及其设施设备的，乙方应负责恢复原状或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失，并按照当月使用费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方因自身原因导致烧棚发生安全事故或造成环境污染等问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的罚款、赔偿第三方的费用等，并按照当月使用费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为导致甲方承担法律责任的，乙方应负责处理相关法律事务并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协