房屋划转协议书

房屋划转协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。现甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该房屋划转至乙方名下事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细街道名称][门牌号]，坐落在[小区名称][栋号][单元号][楼层][房号]。2.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业/办公等具体用途]。3.房屋现状：房屋目前为空置/已出租（如有租赁情况，需详细说明租赁期限、租金支付方式等租赁相关信息），附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]，均随房屋一并划转。二、划转方式及价格1.划转方式：甲方同意将该房屋无偿划转至乙方名下，乙方同意接受该划转。2.划转价格：本次房屋划转基于双方自愿，不存在金钱交易，故划转价格为零元整。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。对划转前房屋的合法权益享有相应权利。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、限制交易等情况。向乙方提供办理房屋划转所需的全部真实、有效的文件和资料，并协助乙方办理相关手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明、房屋产权证明等。在房屋划转过程中，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。负责处理房屋划转前的所有债务、税费及其他相关费用，并确保房屋在划转后不存在任何遗留问题。协助乙方办理房屋交接手续，确保房屋及附属设施设备完好无损地交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理房屋划转及交接等相关义务。自房屋划转完成后，享有该房屋的全部权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分权。2.义务按照本协议约定配合甲方办理房屋划转的相关手续，承担办理手续过程中应由乙方承担的费用，如登记费、工本费等。对甲方提供的文件和资料予以保密，不得向任何第三方泄露。在房屋划转过程中，如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。四、房屋划转手续办理1.双方应自本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。办理过程中所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定各自承担。2.甲方应积极配合乙方提供办理房屋所有权转移登记所需的各种证明文件和资料，并确保所提供的文件和资料真实、有效、完整。如因甲方提供的文件和资料不符合要求或不真实导致房屋所有权转移登记手续无法办理或延迟办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提交相关申请材料，并配合办理房屋所有权转移登记手续过程中的各项事宜。如因乙方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理或延迟办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、房屋交接1.在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，双方应于[具体日期]进行房屋交接。交接时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，确保房屋及附属设施设备完好无损。2.甲方应向乙方移交房屋的钥匙、房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等相关资料和物品。3.双方应在房屋交接清单上签字确认，明确房屋及附属设施设备的交接情况。交接清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法顺利办理房屋划转手续或遭受其他损失的，甲方应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应向甲方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.如一方未按照本协议约定的时间履行义务，每逾期一日，应按照未履行义务涉及金额的[X%]向对方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法