还房协议书模板

还房协议书模板甲方（被拆迁方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（拆迁方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方房屋因[具体拆迁项目名称]被依法拆迁，乙方作为拆迁实施主体，负责对甲方进行安置补偿。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就还房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.还房位置乙方将位于[具体还房小区名称及详细地址]的[具体楼号、单元号、房号]房屋作为还房安置给甲方。该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。2.房屋现状该还房为[现房/期房]。若为现房，房屋已具备交付条件，包括但不限于主体结构验收合格、水电气等基础设施配套齐全且能正常使用等；若为期房，预计交房时间为[具体交房日期]，乙方应确保在该时间前完成房屋建设并达到交付标准。3.房屋质量乙方承诺所提供的还房符合国家及地方现行的建筑工程质量标准，具备相应的抗震、防火等安全性能。房屋墙面、地面、屋顶等无明显裂缝、渗漏等质量问题，门窗安装牢固且密封良好，给排水管道畅通无阻，电气线路铺设规范安全。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得乙方提供的还房。在还房交付前，有权了解房屋建设进度及质量情况。对还房存在的质量问题或与协议约定不符的情况，有权要求乙方及时整改或承担相应责任。2.义务配合乙方办理与拆迁及还房相关的各项手续，提供真实有效的身份证明、房屋产权证明等资料。按照乙方通知的时间和地点，按时参与房屋交付验收等相关活动。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定承担房屋使用过程中的各项费用，如物业费、水电费等。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照协议约定配合办理相关手续。在符合法律法规及本协议约定的情况下，对还房的建设、交付等事项进行合理安排。2.义务按照本协议约定的时间、地点及标准向甲方交付还房。负责办理还房的产权登记手续，承担办理产权登记所需的各项费用（法律法规另有规定的除外），确保甲方在房屋交付后[具体办理产权登记的期限，如90日内]取得房屋产权证书。对还房建设过程中的质量问题负责整改，确保房屋质量符合要求。在交房前，应组织相关部门及甲方对房屋进行验收，验收合格后方可交付。向甲方提供房屋的相关资料，如房屋质量保证书、使用说明书等。三、交付与验收1.交付时间若为现房，乙方应在本协议签订后[X]日内将房屋交付给甲方；若为期房，乙方应在[具体交房日期]前完成房屋交付。乙方应提前[X]日以书面形式通知甲方交付时间及地点。2.交付手续房屋交付时，乙方应向甲方提供以下文件和资料：房屋竣工验收备案表。房屋质量保证书。房屋使用说明书。实测面积报告。甲方应在收到乙方交付通知后，按照通知要求前往指定地点办理房屋交付手续。双方应共同对房屋的现状进行查验，填写房屋交接清单，确认房屋交付情况。3.验收标准房屋验收应按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范、本协议约定的房屋标准等进行。验收内容包括但不限于房屋的主体结构、墙面地面、门窗、水电线路、厨卫设施等。若验收过程中发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方应在[具体整改期限]内完成整改，直至验收合格。四、产权办理1.办理期限乙方应在房屋交付后[具体办理产权登记的期限，如90日内]，负责向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续，并协助甲方取得房屋产权证书。2.费用承担办理房屋产权登记所需的各项费用，除法律法规另有规定外，均由乙方承担。包括但不限于契税、维修基金、登记费等乙方应缴纳的费用，以及甲方因办理产权登记需缴纳的应由乙方承担的部分费用（如代办费等）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定配合乙方办理相关手续，导致还房事宜延误或产生其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方无正当理由拒绝接收还房或未按照约定时间办理房屋交付手续的，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房屋价值的[X%]支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的与拆迁相关的费用（如有）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、地点及标准向甲方交付还房，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋价值的[X%]支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的与拆迁相关的费用（如有），并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于租房费用、搬迁费用等）。若乙方交付的还房不符合本协议约定的质量标准或存在其他问题，乙方应负责在[具体整改期限]内进行整改，直至符合要求。若因乙方原因导致甲方无法按时入住或使用房屋的，乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定办理房屋产权登记手续或协助甲方取得房屋产权证书，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方继续履行办理产权登记手续的义务，并按照房屋价值的[X%]支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失（如因未取得产权证书导致房屋无法正常交易等损失）。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份