施工企业合伙分家协议书

施工企业合伙分家协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建设集团有限公司，住所地：中国北京市朝阳区建国路88号，法定代表人：张三，联系电话甲方系依法注册成立的建设工程施工企业，具备相应的企业法人资格及经营范围，拥有丰富的工程建设管理经验和良好的市场信誉。自成立以来，甲方专注于房屋建筑、市政工程、装饰装修等领域的施工业务，累计承建各类工程项目数百项，在行业内具有较高的知名度和影响力。甲方在本次协议中作为合作主体，与乙方共同推进XX项目（项目名称）的施工建设，以实现双方在资源、技术、市场等方面的优势互补，共同提升项目效益。

甲方的主要业务范围包括但不限于建筑工程总承包、专业分包、劳务分包、工程咨询及项目管理等，具备完整的施工资质体系和项目管理体系。甲方在工程建设过程中，始终坚持以质量为核心、以安全为底线、以客户需求为导向的原则，通过精细化管理和专业化服务，赢得了众多合作伙伴的信任。本次协议的签订，基于甲方对XX项目施工建设的全面规划和对乙方的充分信任，旨在明确双方在项目合作中的权利义务，确保项目顺利实施。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，住所地：中国广东省深圳市南山区科技园路10号，法定代表人：李四，联系电话乙方系依法注册成立的建设工程施工企业，具备相应的企业法人资格及经营范围，拥有丰富的工程施工技术和经验。自成立以来，乙方专注于钢结构工程、机电安装、地基基础等领域的施工业务，累计承建各类工程项目数百项，在行业内具备较强的技术实力和市场竞争力。乙方在本次协议中作为合作主体，与甲方共同推进XX项目（项目名称）的施工建设，以发挥其在专业技术领域的优势，为项目的顺利实施提供有力保障。

乙方在工程建设过程中，始终坚持以技术创新为驱动、以质量求生存、以信誉求发展的原则，通过引进先进施工工艺和设备，不断提升项目品质和效率。乙方在钢结构工程领域具有较高的技术水平，拥有多项国家专利技术和施工工法，能够为XX项目提供高质量的施工服务。本次协议的签订，基于乙方对XX项目施工建设的专业能力和对甲方的充分信任，旨在明确双方在项目合作中的权利义务，确保项目达到预期目标。

3.协议简介：

本协议为甲方与乙方就XX项目（项目名称）施工建设事宜签订的合作协议，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，通过友好协商，达成如下共识：甲方作为项目投资方和管理方，负责项目的整体规划、资金投入及监督管理；乙方作为项目施工方，负责按照协议约定及施工纸要求，完成XX项目的具体施工任务。双方在协议有效期内，将共同遵守国家法律法规及相关政策规定，以实现项目建设的顺利推进和预期效益的最大化。

XX项目位于中国XX省XX市XX区，项目总占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，主要建设内容包括XX（具体工程内容）。甲方在项目启动前已完成相关的前期准备工作，包括土地审批、规划许可等，并已投入部分资金用于项目基础建设。乙方在协议签订后，将根据甲方的需求，组建专业的施工团队，配备先进的施工设备，严格按照国家施工规范和质量标准进行施工，确保项目按时、保质、安全完成。

双方在合作过程中，将建立完善的沟通协调机制，定期召开项目会议，及时解决施工过程中出现的问题，确保项目进度和质量。协议的签订，不仅体现了双方在工程建设领域的合作意愿，也为后续的合作奠定了坚实的基础。双方将共同遵守协议约定，以实现互利共赢的合作目标。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方与乙方在XX项目（项目名称）施工建设中的权利与义务，确保双方在合作过程中能够充分沟通、密切配合，共同实现项目的顺利实施和预期目标。协议范围涵盖XX项目的全部施工内容，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、钢结构工程、机电安装工程、装饰装修工程以及相关的施工管理、质量监督、安全防护等工作。双方将依据本协议约定，分别履行各自的职责，确保项目按照设计纸、国家施工规范及行业标准顺利完成，并最终交付符合约定标准的工程成果。

第二条定义

1."项目":指位于中国XX省XX市XX区，由甲方投资建设，总建筑面积XX平方米的XX项目（项目名称）。

2."施工纸":指经有关部门批准，由甲方提供的XX项目施工设计纸及说明文件。

3."国家施工规范":指中华人民共和国住房和城乡建设部颁布的现行有效的建筑工程施工规范、标准和验收规范。

4."工程进度款":指甲方按照本协议约定，根据乙方提交的工程进度报告及审核结果，分期支付给乙方的施工款项。

5."竣工验收":指项目施工完成后，由甲方相关单位对工程进行全面检查，确认工程符合设计要求和国家施工规范后，办理的工程验收手续。

6."不可抗力":指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的施工、施工进度、施工质量及安全生产进行监督和管理，确保项目按照协议约定及施工纸要求进行。

（2）甲方有权根据项目需要，对施工方案、设计纸进行必要的调整，并及时通知乙方执行。

（3）甲方有权要求乙方提供施工过程中的相关资料，包括施工日志、质量检测报告、安全检查记录等。

（4）甲方应当按照本协议约定，按时足额支付工程进度款，保障乙方的合法权益。

（5）甲方应当为乙方提供必要的施工条件，包括施工场地、水电接入、材料堆放区等，并负责协调解决施工过程中遇到的外部问题。

（6）甲方应当相关单位对工程进行竣工验收，并办理工程交付手续。

（7）甲方应当承担项目施工过程中发生的税金、规费等费用。

（8）甲方应当配合乙方做好施工人员的工伤社会保险工作。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定，获得项目施工的必要资料，包括施工纸、设计说明、工程量清单等。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和资金保障，确保项目施工顺利进行。

（3）乙方有权按照国家施工规范和质量标准，独立完成项目施工任务，并对施工质量负责。

（4）乙方应当建立健全施工质量管理体系，严格按照施工纸和设计要求进行施工，确保工程质量达到约定标准。

（5）乙方应当建立健全安全生产责任制，采取有效措施，确保施工安全，防止发生安全事故。

（6）乙方应当按时提交工程进度报告，并配合甲方进行工程进度检查和监督。

（7）乙方应当及时整理施工资料，包括施工日志、质量检测报告、安全检查记录等，并按照甲方要求提交。

（8）乙方应当配合甲方做好工程竣工验收工作，并承担竣工验收不合格的整改责任。

（9）乙方应当承担项目施工过程中发生的施工人员工资、材料费、设备费等费用。

（10）乙方应当承担施工过程中发生的税金、规费等费用。

（11）乙方应当配合甲方做好施工人员的工伤社会保险工作，并承担相应的保险费用。

（12）乙方应当遵守国家法律法规及甲方管理规定，不得从事任何违法违规活动。

（13）乙方应当妥善保管项目施工过程中的各类资料和设备，并在项目完工后按照甲方要求进行移交。

（14）乙方应当配合甲方进行工程结算工作，并承担结算资料的真实性和准确性责任。

（15）乙方应当遵守本协议约定的其他权利和义务。

第四条价格与支付条件

双方经友好协商，确定XX项目（项目名称）的总施工价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包含乙方为完成本协议约定的全部施工任务所发生的人工费、材料费、设备费、管理费、利润及税金等全部费用。

支付方式采用分阶段支付方式，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后XX日内，甲方支付总施工价款的XX%，作为乙方施工预备款；

（2）主体结构工程完成XX%后，甲方支付至总施工价款的XX%；

（3）项目竣工验收合格后XX日内，甲方支付至总施工价款的XX%；

（4）剩余XX%作为工程质量保证金，自项目竣工验收合格之日起XX年内，根据工程质保期届满后的质量情况支付。

甲方支付工程款应通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户，乙方应在收到款项后向甲方出具等额发票。乙方应提供合规的财务票据，否则甲方有权相应扣减应付款项。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。项目实际施工期限为XX个月，自乙方正式进场施工之日起计算，至项目竣工验收合格之日止。

任何一方不得擅自提前终止本协议，如确需提前终止，应提前XX日书面通知对方，并经对方书面同意。提前终止协议的，双方应根据已完成工作量及实际投入成本进行结算，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按本协议约定支付工程进度款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过总施工价款的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方在XX日内支付全部欠款及违约金。若甲方仍未支付的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（2）甲方提供的施工纸及资料错误或不符合要求的，应承担由此导致乙方返工、停工的全部费用，并按本协议第四条约定支付相应的工程款。若因甲方原因导致项目延期，每逾期一日，甲方应按总施工价款的XX%向乙方支付延期违约金，但延期违约金总额不超过总施工价款的XX%。

（3）甲方未按时竣工验收的，每逾期一日，应按总施工价款的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过总施工价款的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权自行竣工验收，相关费用由甲方承担。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按本协议约定的时间及质量标准完成施工任务的，应承担相应的整改责任，并按本协议第四条约定支付相应的工程款。若因乙方原因导致项目延期，每逾期一日，应按总施工价款的XX%向甲方支付延期违约金，但延期违约金总额不超过总施工价款的XX%。

（2）乙方施工质量不符合国家施工规范及约定标准的，应负责无偿返工，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍无法达到约定标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（3）乙方在施工过程中发生安全事故的，应承担全部责任，并赔偿由此给甲方及第三方造成的全部损失。同时，甲方有权要求乙方支付总施工价款XX%的违约金。

（4）乙方未按本协议约定提交工程资料或发票的，每逾期一日，应按应提交金额的XX%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过总施工价款的XX%。若乙方拒不提交，甲方有权相应扣减工程款。

（5）乙方擅自将本协议约定的施工任务转包或分包的，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方赔偿总施工价款XX%的违约金。同时，乙方还应承担由此给甲方造成的全部损失。

3.双方共同责任：

（1）若因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

（2）若一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失，包括直接损失和间接损失。损失赔偿金额应以实际损失为依据，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的损失范围。

（3）双方均应遵守本协议约定的保密条款，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露本协议内容及项目相关信息。违反保密约定的，应向对方支付总施工价款XX%的违约金，并承担由此给对方造成的全部损失。

（4）本协议约定的违约金条款具有独立性，即使双方达成和解协议或部分履行本协议，违约金条款仍然有效。但若违约金明显高于实际损失，违约方有权请求法院或仲裁机构予以适当减少。

（5）本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议内容冲突，以补充协议为准。

（6）违约方在收到守约方要求履行义务或支付违约金的书面通知后XX日内仍未履行义务或支付违约金的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致本协议部分或全部义务无法履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、评估报告等）。通知应包含不可抗力事件的基本情况、影响范围以及对本协议履行的影响程度。

3.协商处理：在不可抗力事件持续期间，双方应通过友好协商，根据事件影响程度，协商决定是否暂停履行、部分履行或终止本协议。协商期间，不因不可抗力事件而免除双方已产生的义务。

4.责任免除：因不可抗力事件导致本协议无法履行或延迟履行的，根据不可抗力事件的影响，双方可部分或全部免除责任。免除责任的期限不应超过不可抗力事件及其影响持续的时间。因不可抗力事件造成的损失，双方互不承担责任，但应各自承担因不可抗力事件产生的直接费用（如保险理赔、财产损失补偿等）。

5.协商不成：若双方在不可抗力事件消除后XX日内仍无法就履行问题达成一致，本协议可自动解除。解除协议时，双方应根据已完成的工作量及实际投入成本进行结算，互不承担违约责任。不可抗力事件导致项目永久无法完成的，双方应协商处理剩余事宜，并按照相关法律法规及本协议约定进行处理。

6.不可抗力证明：双方应妥善保存不可抗力事件的证明文件，并在争议解决或诉讼过程中提交。任何一方不得隐瞒或歪曲不可抗力事件的情况，否则应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，双方应指定专门人员负责协商事宜，并争取在XX日内达成一致意见。

2.调解解决：若协商未能在XX日内解决争议，双方可共同委托第三方调解机构（如XX调解中心）进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。调解不成的，任何一方均可选择其他争议解决方式。

3.仲裁解决：若协商或调解未能在XX日内解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，双方均胜诉的，由双方平均承担。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，且协商、调解、仲裁均未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为XX市XX区人民法院。在诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着诚实信用原则，提供真实、完整的证据材料，并配合争议解决机构的工作。任何一方不得滥用权利或采取不正当手段解决争议，否则应承担相应的法律责任。

6.专属争议条款：本协议的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在本协议履行过程中发生的违法违规行为，应承担相应的法律责任，并不影响本协议的效力及争议解决方式的适用。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件及其他通讯应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或当面递交等方式进行。通知应在工作日送达对方的主要营业地或书面指定的其他地址。以电子邮件方式发送的，发送时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或寄出后XX日视为送达；以传真方式发送的，发送成功后视为送达；当面递交的，交付时视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：除本协议约定的终止条件外，任何一方未经对方书面同意，不得擅自终止本协议。提前终止协议的，应按照本协议约定支付已履行部