动产抵押合同与不动产抵押合同（内附范本及注意事项）

动产抵押合同与不动产抵押合同（内附范本及注意事项）

一、动产抵押合同是什么？

（一）定义及基本概念简述

动产抵押合同，是指以动产为抵押标的物而签订的抵押合同。在经济活动中，

它与不动产抵押合同相对应，二者都是债权人为了实现债权而采取的保护措施。

不过，它们之间也存在明显区别，不动产抵押一般要登记才生效，而动产抵押合

同在签订后抵押权就生效了。动产抵押基本上具备了不动产抵押所具有的一切属

性，但动产是可自由移动的物，相较于不动产，其种类更加丰富多样，且价值方

面也并不逊色，在很多商业场景中都发挥着极为重要的作用，为企业融资,资金

流转等经济行为提供了有力的保障。

（-）常见的用于抵押的动产列举

在实际操作中，有许多动产都可以作为抵押物用于签订动产抵押合同。比如

生产设备，像工厂里的各类大型机器等，企业可以将其抵押给金融机构来获取资

金；原材料也是常见的抵押物，例如制造业企业储备的钢材、塑料颗粒等原材料;

还有半成品，处于生产加工过程中尚未成为成品的那些货物也能拿来抵押；产品

同样可以，像企业仓库中已生产完成待销售的商品；交通运输工具更是常用的动

产抵押物，像汽车、船舶、飞机等，这些特殊动产的权属状态以登记来确定，其

交易也须进行过户登记，有人也称其为类不动产或者注册不动产。总之，动产抵

押合同所涉及的动产范围较广，能在众多商'也和经济往来中满足不同主体的需

求。

二、动产抵押合同的主要条款

（一）抵押财产相关内容

在动产抵押合同中，明确抵押财产是至关重要的环节。首先，要详细说明抵

押财产的名称、数量以及状况等信息。比如，若以生产设备作为抵押物，就要清

晰列出设备的具体名称，像是纺织厂用于织布的某型号纺织机，数量是多少台，

设备的新旧程度、使用状况等细节也都需注明。对于原材料抵押物，要明确其种

类，如钢材的具体材质、规格，塑料颗粒的型号及重量等情况。

抵押物价值的确定方式也有多种。可以通过专业评估机构进行评估，依据市

场行情、同类物品的交易价格以及抵押物自身的损耗等因素，给出一个相对合理

准确的价值评估结果。同时，双方当事人也可以根据自身对抵押物价值的认知以

及过往交易经验等，协商确定其价值。而最终价值的认定依据，一方面要看合同

中约定的价值确定方式是否符合相关法律法规要求，另一方面在出现争议时，往

往会参考专业评估报告或者市场普遍认可的价值衡量标准等。只有清晰明确地确

定抵押财产及其价值，才能更好地保障合同双方的权益，确保动产抵押合同的有

效性和可操作性。

（二）担保范围说明

动产抵押合同的担保范围涵盖了多个重要方面。其中，主债权是基础，也就

是债权人原本对债务人所享有的债权金额。例如，企业甲向银行乙借款100万元,

这100万元就是主债权。

利息也包含在担保范围内，不管是按照法定利率计算产生的正常利息，还是

双方约定的在合理范围内的利息部分，当债务人无法按时偿还债务时，抵押权人

有权就抵押物优先受偿这部分利息。

违约金同样是担保范围的一部分，如果债务人违反了借款合同等主合同中约

定的相关条款，按照约定需要支付的违约金，抵担权人可以通过处置抵押物来获

得相应补偿。

赔偿金方面，倘若债务人的行为给债权人造成了损失，例如因延迟交付货物

导致债权人遭受其他经济损失而需要支付的赔偿金，也可从抵押物的处置价款中

优先受偿。

此京，实现债权和抵押权的费用也在担保范围之内。比如为了追讨债务聘请

律师的费用、对抵押物进行评估鉴定的费用、通过司法途径拍卖抵押物产生的相

关费用等，这些都是为了保障债权实现以及行使抵押权过程中所支出的合理费

用，都可以依靠抵押物来得到弥补。明确担保范围，能让债权人清楚知晓自身权

益保障的具体界限，也让债务人明晰自己承担责任的范围。

（三）抵押期间规定

抵押期间通常是从动产抵押合同签订生效起，一直到债务被清偿时为止。在

这个期间内，有着诸多细则需要关注。当事人可以在合同中约定具体的抵押期限,

但要注意不得超过主债权的诉讼时效期间，一般主债权的诉讼时效期间为三年，

自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。如果当事人未

约定抵押期限或者约定不明的，抵押人在主债权诉讼时效届满前行使抵押权的，

人民法院应予支持，即在主债权诉讼时效期间内，抵押权一直有效，抵押人有权

就抵押财产优先受偿；而一旦超过主债权诉讼时效期间后，抵押权人未行使抵押

权的，人民法院不再保拧其抵押权。

在抵押期间内，如果出现一些特殊情况也会对合同产生影响。例如，债务履

行期届满，债权未实现的，抵押财产确定，自此时起，抵押人不得再处分抵押财

产；要是抵押人被宣告破产或者被撤销，其停止营业进入清算程序，由于财产不

再发生变动，抵押财产随之确定，抵押权人对抵押财产享有优先受偿的权利；还

有当发生当事人约定的实现抵押权的情形时，比如约定抵押人从事关联交易或者

低价交易等影响债权实现的情况出现时，抵押财产也会被确定下来，抵押权人可

以要求实现抵押权；另外，发生严重影响债权实现的其他情形，像抵押人因经营

不善导致经营状况恶化或者严重亏损，或者抵押人放弃其到期债权、无偿转让财

产、以明显不合理的低价转让财产致使其财产明显减少，乂或者抵押人为逃避债

务而隐匿、转移财产等情况，抵押权人为保全抵押财产达到一定的数额以保障债

权优先受偿，也可以要求确定抵押财产，进而实现抵押权。了解这些抵押期间的

规定，对于合同双方合理履行义务、保障自身权益有着关键作用。

三、动产抵押合同的生效与登记

（一）生效条件介绍

动产抵押合同与一些其他类型的合同在生效条件方面存在明显区别。通常情

况下，动产抵押合同在签订后即生效，抵押权也随之设立。这意味着一旦合同各

方在合同上签字、盖章或者按指印等完成订立合同的法定程序，该合同便开始产

生法律效力，相应的抵押权也就具备r法律上的效力基础，小需要像小动产抵押

合同那样，必须经过登记才生效。

比如，甲企业和乙金融机构签订了一份以企业的生产设备作为抵押物的动产

抵押合同，当双方都正式签署合同的那一刻起，这份动产抵押合同就生效了，乙

金融机构对这些生产设备依法享有抵押权了。不过，需要注意的是，动产抵押合

同虽签订后就生效，但未经登记的话，是不得对抗善意第三人的。也就是若抵押

人在未告知抵押权人的情况下，把抵押的动产转让给了不知情的第三人，且第三

人己经支付了合理价款并取得该动产，那么抵押权人就不能再向这个善意第三人

主张抵押权了，而只能向抵押人去追究相关责任。所以，了解动产抵押合同生效

的这个时间节点以及后续的影响，对于合同双方以及可能涉及到的其他主体来

说，都是十分重要的。

（二）登记相关事宜

在动产抵押中，并非所有动产抵押都需要办理登记，但部分动产抵押办理登

记有着重要意义。

首先，需要登记的动产类型主要有以下几类：

飞机、船舶、汽车等特殊动产：这类动产的特殊性在于其权属状态以登记而

确定，其交易也须进行过户登记，所以有人称其为类不动产或者注册不动产。对

这类动产强制登记是国家对那些流动性强、价值较大的动产进行行政管理的需

要，通过登记可以像不动产那样实现抵押的公示效果，让其他人能清楚知晓该动

产已设立抵押的情况。

企业之机器设备、农业用具、牲畜（仅限于生产性牲畜）：这些动产是企业

或农人生产所必须的，往往只能设立抵押这种担保方式。对此类动产分别设立专

门的登记制度及登记机关是比较合适的，一来便于第三人掌握相关抵押情况，二

来这几类动产流动性小，采登记制度不会对交易的顺畅产生太大影响。不过要注

意，像羊、猪、鸡、鸭之类不具生产力的牲畜，是不应允许设立抵押的。

企业之产品、材料等动产：此类动产因其流动性较大，单独允许设立抵押显

然不利于对抵押权人及第二人利益的保护，而若采取登记制度，规定第二人的查

询义务，又势必影响交易的正常进行。所以，此类动产不应允许单独设立抵押，

但可与企业其他财产一并设立浮动担保。

其次，动产抵押登记有着诸多作用。一方面，登记后具有对抗权，能够对抗

善意第三人，保障抵押权人的权益。例如，已登记的抵押权人在抵押人出现债务

违约等情况时，可以更有力地就抵押物主张优先受偿权，阻止第三人善意取得抵

押物；另一方面，通过登记后的公示，可以让第三人充分了解抵押的相关信息，

避免在不知情的情况下参与到存在抵押情况的交易中，从而有效规避交易风险。

然后，关于动产抵押登记的办理流程，一般是由抵押合同双方当事人共同向

动产抵押登记机关办理，也可以委托代理人向动产抵押登记机关办理。当事人办

理动产抵押登记时，应当向动产抵押登记机关提交下列文件：

经抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押登记书》；

抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明文件；委托代理人办

理动产抵押登记的，还应提交代理人身份证明文件和授权委托书。

另外，如果在动产抵押过程中出现需要变更登记的情况，比如抵押财产发生

变化、担保范围调整等，办理变更登记应当向动产抵押登记机关提交下列文件：

原《动产抵押登记书》；

抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押变更登记书》；

抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明文件。委托代理人办

理动产抵押变更登记的，还应当提交代理人身份证明文件和授权委托书。

总之，登记对于动产抵押合同的履行来说意义重大，合同双方应当按照规定,

根据实际情况做好相应的登记及变更登记等工作，确保合同能顺利履行，各方权

益能得到有效保障。

四、签订动产抵押合同的注意事项

（一）合同内容的完整性

在签订动产抵押合同时，确保合同内容的完整性至关重要。合同中首先要包

含双方当事人信息，像当事人的名称或者个人姓名、住所等，明确主体身份，避

免后续出现主体不清的纠纷。同时，主债权情况也得详细写明，例如主债权的种

类、数额等关键要素，这是整个抵押合同的核心基础所在。

再者，抵押财产详情更是不可或缺的部分，需具体说明抵押财产的名称、数

量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属等，比如若以汽车作为抵

押物，要写清楚汽车的品牌、型号、车架号、车牌号以及车辆目前的车况等内容。

只有把这些必备内容都涵盖在合同内，才能最大程度地避免因合同存在漏洞而产

生不必要的纠纷，保障双方的权益在合同履行过程中都能得到有效的维护。

（二）对抵押物的要求审查

读者们还需着重注意对抵押物的要求审查这一环节。根据相关法律法规规

定，存在一些不得抵押的动产类型。例如，学校、幼儿园、医院等以公益为目的

的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施是不能拿

来抵押的，因为这些设施有着特定的公益用途，关乎社会公共利益；所有权、使

用权不明或者有争议的财产也不可以抵押，若抵押物权属存在争议，后续抵押权

的实现就会面临重重阻碍；还有依法被查封、扣押、监管的财产同样不符合抵押

要求，这类财产处于特殊的法律管控状态下。

所以在签订动产抵押合同前，一定要仔细核实抵押物是否属于上述禁止抵押

的范畴，保障抵押行为的合法性，确保整个抵押合同从一开始就建立在合法合规

的基础之上，避免后续因抵押物不符合要求而导致合同无效等不利情况出现。

（三）其他细节关注

除了上述两个方面，在签订动产抵押合同过程中，还有一些其他细节值得关

注。

在约定事项限制方面，合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿

时，抵押物的所有权直接转移为债权人所有，这种约定是不符合法律规定的。

对于权利凭证保管，双方可以在合同里约定好房产权证等相关权利凭证由抵

押权人妥善保管，这样能更好地保障抵押权人的权益，也便于对抵押物相关权利

情况进行把控。

抵押标的保险也不容忽视，像抵押标的如果是房产、船舶等不动产，合同当

事人可以约定对该标的投保，并且约定在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一

受益人，这能在一定程度上降低抵押物出现意外情况给抵押权人带来损失的风

险。

另外，费用承担也要明确，比如办理抵押登记、保险等费用由谁来承担，都

要在合同中清晰约定，防止后续因费用问题产生不必要的纠纷。关注这些细节要

点，能够助力大家更加谨慎地签订动产抵押合同，有效规避各类潜在风险，保隙

合同履行的顺畅以及各方权益的实现。

五、动产抵押合同的履行与违约处理

（一）合同履行过程要点

在动产抵押合同的履行过程中，抵押人和抵押权人都有着相应的责任和义

务，确保合同能够顺利履行。

对于抵押人而言，对抵押物的保管维护是重要职责所在。比如以生产设备作

为抵押物时，抵押人需要按照设备的操作规范和保养要求，定期进行检修、保养,

使其保持良好的运行状态和应有的价值。若抵押物是原材料，要保证其存放环境

合适，避免因受潮、变质等情况导致价值减损。同时，抵押人还需保障抵押物处

于自己的合理管控之下，防止出现遗失、被盗等意外情况。

而抵押权人则依法享有检查的权利。抵押权人可以在合理的时间、以合理的

方式对抵押物的状况进行查看，了解抵押物是否完好、有无出现可能影响其价值

的情形等。例如，当抵押物为交通运输工具时，抵押权人有权定期检查其外观是

否有损坏、关键部件是否正常等。并且，抵押人应当配合抵押权人的这种检查行

为，如实提供相关情况。

双方只有各司其职，严格履行各自的责任和义务，才能让动产抵押合同在整

个抵押期间平稳有序地推进，保障双方的权益都能得到有效维护。

（二）违约情形及处理方式

在动产抵押合同履行过程中，可能会出现一些违约情况，以下为大家列举常

见的违约情形以及对应的处理办法。

常见的违约情形如抵押人擅自处分抵押物，虽然抵押期间抵押人依然享有抵

押物的所有权，有权进行一定的处分行为，但按照规定，抵押人转让抵押财产时,

应当及时通知抵押权人。若抵押人未通知抵押权人就擅自将抵押物转让给他人，

这就构成了违约。

还有抵押物价值减少未作处理的情况，比如抵押人的行为足以使抵押财产价

值减少，像对作为抵押物的设备长期不进行保养维护，导致设备出现故障、老化

加剧等价值降低的情况，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；若抵押财产价值

已经减少了，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者要求抵押人提供与减

少的价值相应的担保，而抵押人如果不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，

抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。

当出现违约情况后，相应的处理办法有多种。如果事先在合同中有关于违约

金的约定，违约方需按照约定向对方支付违约金，以弥补对方因违约行为遭受的

损失。在情况较为严重，通过违约金不足以弥补损失或者符合合同约定的其他处

置抵押物条件时，抵押权人可以对抵押物进行处置。例如，抵押权人可以与抵押

人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。若双

方未能就实现抵押权方式达成协议，抵押权人有双请求法院进行拍卖或变卖。

总之，了解这些常见违约情形及处理方式，能帮助合同双方在遇到问题时，

采取合理有效的措施应对违约情况，最人程度保障自身的合法权益。

以下为动产抵押合同范本：

动产抵押合同

抵押人（以下简称甲方）：

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：____________________

联系电话：____________________

抵押权人（以下简称乙方）：

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方因［借款/其他债务原因］向乙方负有债务，为保障乙方债权的实现，

甲方愿意以其合法拥有的动产向乙方提供抵押担保，经双方平等协商，特订立本

合同，以资共同遵守。

一、抵押财产详情

抵押物名称：____________________

规格型号：____________________

数量：____________________

质量状况：［详细描述抵押物的现有状态，包括外观、性能、是否存在损坏

或瑕疵等情况］

存放地点：____________________

抵押物.所有权证明文件：［列举并附上相关证明文件,如购买发票、购货

合同、产权证书等，以证明甲方对抵押物拥有合法所有权］

二、担保范围

木合同所担保的债权范围包括但不限于主债或及利息，.违约金,损害赔偿金、

实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变

卖费、差旅费等）以及其他应付款项。

三、债务履行期限

本次抵押所担保的债务履行期限自［起始日期］起至［到期日期］止。债务履行

期限届满，甲方应按照约定足额清偿债务，否则乙方有权依法行使抵押权。

四、抵押合同的生效与登记

生效条件：本动产抵押合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

登记事宜：

双方应在本合同生效后的［规定时间内］,共同向［抵押物所在地的动产抵押登

记机关名称］办理抵押登记手续，甲方应提供办理登记所需的全部文件和资料，

乙方应予以协助。

如因甲方原因导致抵押登记未能及时办理或无法办理」甲方应承担违约责

任，乙方有权要求甲方立即清偿全部债务，并承里因此给乙方造成的全部损失。

抵押登记事项发生变更的，双方应在变更事项发生后的［变更登记申请期限］

内，共同向原登记机关办理变更登记手续，所需费用由［约定承担方］承担。

五、抵押物的保管与使用

保管责任：抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，确保其完好无损，并接受乙

方的定期检查和监督。未经乙方书面同意，甲方不得擅自对抵押物进行拆卸、改

装、出租、出借、转让、馈赠、再抵押或以其他任何方式处分抵押物。

使用限制：甲方有权在正常经营范围内合理使用抵押物，但应确保抵押物的

价值不受减损。如因甲方的使用不当导致抵押物价值减少，甲方应及时采取措施

恢复抵押物的价值，或提供乙方认可的与减少价值相当的担保。

六、抵押权的实现

违约情形：若甲方未能在债务履行期限届满时足额清偿债务，或出现本合同

约定的其他违约情形，乙方有权依法行使抵押权，以抵押物折价或以拍卖、变卖

抵押物所得价款优先受偿。

实现方式：

双方同意，乙方在行使抵押权时，可以选择自行协商以抵押物折价抵偿债务,

也可以委托有资质的拍卖机构对抵押物进行公开拍卖，或通过其他合法途径处置

抵押物。

抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归甲方所有，不

足部分由甲方继续清偿。

七、违约责任

甲方违约责任：

如甲方违反本合同约定的抵押财产保管、使用、处分等义务，或未按时办理

抵押登记、变更登记手续，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并支付相当于

主债权［一定比例］的违约金；如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙

方因此遭受的全部损失。

若甲方提供虚假的抵押物信息或所有权证明文件，导致本合同无效或乙方无

法实现抵押权，甲方.应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于主债权及利

息、实现债权和抵押权的费用等，并按照主债权的［双倍比例］向乙方支付赔偿金。

乙方违约责任：

若乙方违反本合同约定，在甲方无违约情形下擅自处置抵押物，乙方应向甲

方返还抵押物，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任

何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

通知条款：双方在本合同履行过程中相互发出的通知或其他文件，均应采用

书面形式，并按照本合同首部所载明的联系地址送达对方；如一方地址变更，应

及时通知对方，否则视为未变更地址，由此产生的法律后果由未通知方承担。

合同变更与补充：本合同的任何变更或补充须经双方协商i致，并签订书面

协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

合同份数：本合同一式［具体份数］份，甲乙双方各执一份，抵押登记机关留

存一份，具有同等法律效力。

抵押人（甲方签字/盖章）：

签订日期：年一月一日

抵押权人（乙方签字/盖章）：

签订日期：年一月一日

不动产抵押合同

第一条、为确保甲方与乙方（以下称借款人）签订的号借款合同（以下称借款合

同）的履行，乙方愿意以其有权处分的位于市（县）区（镇）路（街）号房间之房产（地产）

的全部权益（以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单）抵押给甲方，以作为

偿还借款合同项下之借款的担保。

第二条、本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息（包括因借

款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）借款人应支付的违约金和赔偿

金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费和诉讼费）

第三条、本合同的效力独立于被担保的借款合同，被担保的借款合同无效不

影响本抵押合同的效力。

第四条、本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方

承担。

第五条、乙方不兀撤销地授权甲方在本合同签订后执行本合同、借款合同、

购房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的

登记备案手续。

笫六条、乙方不可撤销地授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后，依有

关法律法规的规定，到有关的房地产管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手

续，并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方。

第七条、乙方须保证该抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保险条款禁止

或排除的任何方式或任何目的。

第八条、未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。因

乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物，自动转为本合同的

抵押物。

第九条、抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、

再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。由此引起甲方的任何损失，由乙方

承担责任。

第十条、乙方对该抵押物必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的

责任，并随时接受甲方的监督检查。对该抵押物造成的任何损坏，由乙方承担责

任。

第十一条、乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。乙方因不履行该项义务

而对甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。

第十二条、乙方须在取得该抵押物日内，到甲方指定的保险公司并按甲方指

定的保险种类为该抵押物购买保险。保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受任何火

灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及损毁；投保金额不得

少于重新购买该抵押物的全部金额；保险期限至借款合同到期之口，如乙方不履

行到期还款的义务，抵押人应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还

清为止。

第十二条乙方、需在保险手续办理完毕十日内，将保险单正本交甲方保管。

保险单的第一受益人须为甲方.，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制

条件，或任何不负责赔偿的条（除非甲方书面同意）

第十四条、乙方不可撤销地授权甲方为其上述保险事吸哪个的代表人，接受

或支配保险赔偿金，将保险金用于修缮该抵押房屋的损毁部分或清还本合同项下

借款人所欠甲方的款项，此授权非经甲方同意不可撤销。

第十五条、抵押期内，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险。否则，乙

方须五条件赔偿甲方因此所受的一切损失。

第十六条、乙方如违反上述保险条款，甲方可依照本合同之保险条款的规定,

代为购买保险，所有费用由乙方支付。

第十七条、抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，乙方应就受损部

分及时提供新的担保，并办理相应手续。

第十八条、发生以下情况的，乙方同意甲方有权提前处分抵押物：

（一）根据借款合同的约定借款合同提前到期的；

（二）乙方违反本合同第八条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第

十六条、

（三）当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响的。

第十九条、乙方保证，在借款人不履行借款合同约定条款时，甲方有权依法

就处分该抵押物的价款优先受偿。

第二十条、处分本抵押合同项下之款项，依下列次序处理：（一）用于缴付因

处理该抵押物而支出的一切费用；（二）用于扣缴所欠的一切税款及乙方应付的一

切费用；

（三）扣还根据本合同乙方应偿还甲方的贷款木息及其他一切款项。

第二十一条、处分该抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应退还乙方。

第二十二条、乙方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：

（一）向甲方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事