房产抵押按揭协议范本

房产抵押按揭协议范本

合同编号：__________

甲方（出借人）：

乙方（借款人）：

鉴于甲方拥有合法的房产抵押权，乙方需向甲方借款用于购买房产，双方本着平等、自愿、

公平、诚信的原则，经友好协商，就房产抵押按揭事宜达成如下协议：

一、合同目的

木合同旨在明确甲乙双方在房产抵押按揭过程中的权利、义务和责任，确保借款行为的合法

性、合规性，保障双方的合法权益。

二、签订背景

1.甲方拥有合法的房产抵押权，同意将房产抵押给乙方，作为乙方借款的担保。

2.乙方因购买房产需要向甲方借款，甲方同意为乙方提供房产抵押按揭服务。

三、合同内容

1.甲方同意向乙方提供人民币元整的借款，借款期限为年。

2.乙方应按照约定的还款方式、还款期限向甲方偿还借款本息。

3.乙方需在借款期限内将［所购房产抵押给甲方，作为借款担保。

4.甲方对抵押房产享有优先受偿权，在乙方求偿还借款本息的情况下，甲方有权依法处置

抵押房产。

5.本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更、解除合同。

四、违约责任

1.乙方未按约定偿还借款本息的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并追究乙方违约责任。

2.乙方未按约定提供抵押房产的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方立即提供

抵押房产。

3.甲方未按约定履行借款义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方立即履行

借款义务。

五、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合

同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出借人）：

乙方（借款人〉：

主要条款：

第一条服务内容

1.1甲方同意向乙方提供借款人民币元整，用于乙方购买位于的房

产。

1.2乙方同意以甲方指定的房产作为抵押物，并同意甲方在借款期间对该房产享有抵押权。

1.3甲方提供的借款包括本金和按约定的利率计算的利息。

第二条质量标准

2.1乙方应确保购买房产符合国家法律法规及行业规范，并符合甲方的质量要求。

2.2乙方购买的房产应通过房产管理部门的登记备案，并取得合法的产权证书。

第三条价格支付

3.1乙方应按照借款合同约定的还款计划，按时足额向日方支付借款本金和利息。

3.2乙方支付的借款利息按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并按月计息。

3.3乙方在提前还款时，应按照合同约定的方式支付剩余本金和相应利息。

第四条抵押物

4.1乙方购买的房产应作为抵押物，抵押物的价值不低于借款金额。

4.2乙方应确保抵押物的权利无瑕疵，并保证甲方对抵押物的占有和使用不受第三方的干

扰。

4.3甲方有权在乙方未按约定偿还借款时，依法处置抵押物以清偿债务。

第五条违约责任

5.1乙方未按约定偿还借款的，应向甲方支付逾期利息，并承担违约责任。

5.2甲方未按约定提供借款的，应向乙方支付违约金，并承担违约责任。

5.3任何一方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。

第六条保密条款

6.1双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三

方泄露。

6.2保密义务在本合同终止后仍然有效，除非法律法规另有规定。

第七条争议解决

7.1双方在履行本0■同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同变更和解除

8.1本合同的任何变更或解除，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

8.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

第九条合同生效和终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.1权利：

1.1.1甲方有权要求乙方按照约定的还款计划偿还借款本息。

1.1.2甲方有权对抵押物进行监管，确保抵押物的安全。

1.1.3甲方有权在乙方违约时，依法处置抵押物以清偿债务。

1.2义务：

1.2.1甲方应按照合同约定提供借款，并确保借款的真实性和合法性。

1.2.2甲方应妥善保管抵押物，不得损害乙方的合法权益。

1.2.3甲方应按照相关法律法规和政策规定，合理确定借款利率和还款期限。

二、乙方的权利与义务

2.1权利：

2.1.1乙方有权在约定的还款期限内，按照约定的还款计划偿还借款本息。

2.1.2乙方有权在提前还款的情况下，按照合同约定享受相应的优惠条件。

2.1.3乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

2.2义务：

2.2.1乙方应按照约定的还款计划，按时足额偿还借款本息。

2.2.2乙方应确保购买的房产符合甲方的要求，并按时办理产权过户手续。

2.2.3乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1甲方和乙方应建立良好的沟通机制，定期就借款事宜进行沟通和协商。

3.2双方应按照约定的方式，及时、准确地向对方提供相关信息。

3.3在合同执行过程中，如遇特殊情况，双方应协商一致，采取措施解决。

3.4甲方和乙方应共同遵守国家法律法规，确保合同的有效性和合法性。

四，合作方式的具体内容

4.1甲方应定期向乙方提供借款使用情况和还款计划，确保乙方了解借款的使用情况。

4.2乙方应在每次还款日前，将还款金额汇入甲方指定的账户。

4.3甲方和乙方应共同制定抵押物的监管措施，确保抵押物的安全。

4.4甲方和乙方应共同遵守合同约定的保密条款，不得泄露对方的商业秘密。

五、违约责任的具体内容

5.1乙方未按约定偿还借款的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并追究其违约责任。

5.2甲方未按约定提供借款的，乙方有权要求甲方支付违约金，并追究其违约责任。

5.3任何一方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决的具体内容

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除的具体内容

7.1本合同因乙方严重违约或因不可抗力等原因导致无法履行时，双方可协商解除合同。

7.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜，包括抵押物的处置和剩余借款的偿还。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为借款期限届满之日后一年。

1.2本合同的有效期限自借款合同约定的还款期限届满之日起计算。

二、合同变更

2.1本合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并明确变更的内容和生效口期。

2.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

三、合同终止条件

3.1本合同因以下情形之一而终止：

（1）借款本息全部清偿：

（2）乙方提前偿还全部借款，并经甲方同意；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（5）依法应当终止的其他情形。

四、合同解除

4.1在合同有效期内，如发生以下情况，任何一方有权解除合同：

（1）一方严重违约，经另一方通知后未在合理期限内纠正；

（2）合同目的无法实现，且无法通过其他方式补救；

（3）法律法规或政策变化，导致合同无法继续履行；

（4）其他应当解除合同的情形。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.3诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有判决。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国法律。

6.2双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院

管辖。

七、合同效力

7.1木合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力v

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同任何条款与法律、法规相抵触，该条款应予以修改或删除，但不影响其余条款

的效力。

双方签字、盖章位置及日期：

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2甲方（出借人）签字/盖章位置：

甲方（出借人）代表（签字/盖章）：

签字/盖章日期：一年一月—日

8.3乙方（借款人）签字/盖章位置：