房产抵押贷款合同还款方式

房产抵押贷款合同还款方式

合同编号：__________

甲方（出借人）：

乙方（借款人）：

鉴于甲方拥有合法的房产，乙方因资金周转需要，愿以甲方房产为抵押物向甲方申请贷款。

经双方友好协商，甲乙双方就房产抵押贷款事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在房产抵押贷款过程中的权利、义务及还款方式，

确保双方合法权益得到保障V

二、签订背景：甲方作为出借人，愿意向乙方提供贷款；乙方作为借款人，愿意以甲方房产

为抵押物，申请贷款用于资金周转。双方本着平等互利的原则，特订立本合同。

三、合同主体：

（一）甲方（出借人）：（名称），住所地：（地址），法定代表人：

（姓名），联系电话：O

（二）乙方（借款人）：（名称），住所地：（地址），法定代表人：

（姓名），联系电话：0

四、贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币元整的贷款。

五、贷款期限：本贷款期限为年，自贷款发放之口起计算。

六、还款方式：乙方同意按照以下方式偿还贷款本息：

（一）等额本息还款法：每月偿还贷款本金及利息共计人民币元。

（二）等额本金还款法：每月偿还贷款本金元，利息按月计收。

七、抵押物：乙方以甲方拥有的位于（地址）的房产作为抵押物。

八、违约责任：如乙方未按约定偿还贷款本息，甲方有权依法处置抵押物，乙方承担相应的

法律责任。

九、争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何

一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定：本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（出借人）：（名称）

乙方（借款人）：（名称）

一年一月一日

主要条款：

一、服务内容

1.1甲方同意向乙方提供总额为人民币元的房产抵押贷款，乙方同意以甲方位于

（地址）的房产（以下简称"抵押物〃）作为抵押，以支持乙方的资金需求。

1.2乙方承诺，所借款项将用于（具体用途）。

二、贷款金额及期限

2.1本贷款金额为人民币元整，由甲方一次性或分批发放给乙方。

2.2本贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

三、利率及费用

3.1本贷款利率为%，根据中国人民银行同期贷款基准利率调整。

3.2乙方需支付贷款利息，按照每月元计算，直至贷款全部偿还。

3.3甲方有权收取合理的贷款服务费、抵押登记费等相关费用。

四、还款计划

4.1乙方同意按照以下还款计划偿还贷款本息：

（一）等额本息还款法：每月偿还固定金额，包括本金和利息。

（二）等额本金还款法：每月偿还固定本金，利息逐月递减。

（三）其他还款方式：双方可协商确定其他还款方式。

五、抵押物

5.1抵押物为甲方拥有的位于（地址）的房产。

5.2乙方保证抵押物为甲方合法所有，且不存在任何权利瑕疵。

5.3甲方有权在乙方违约时依法处置抵押物。

六、保密条款

6.1双方对木合同的签订，履行及解除过程中的商业秘密负有保密义务v

6.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容及双方的相关信息。

七、违约责任

7.1乙方如未按约定偿还贷款本息，应向甲方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

7.2如乙方未履行保密义务，造成对方损失的，乙方应承担赔偿责任。

7.3甲方如未按约定提供贷款，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

八、争议解决

8.1双方对本合同的解释或履行发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同变更与解除

9.1本合同任何条款的变更或解除，必须以书面形式并由双方签署。

9.2本合同自双方签署之口起生效，除非双方另有约定，本合同不可撤销。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.1甲方的权利：

1.1.1中方有权要求乙方提供真实的财务状况和贷款用途证明。

1.1.2甲方有权在乙方违约时，按照法律规定或合同约定处置抵押物。

1.1.3甲方有权在乙方未按约定偿还贷款时，要求乙方支付逾期利息和违约金。

1.2甲方的义务：

1.2.1甲方有义务按照合同约定的时间和金额向乙方提供贷款。

1.2.2甲方有义务对乙方提供的抵押物进行合法有效的登记和保管。

1.2.3甲方有义务在乙方违约时，依法行使抵押权，但不得损害乙方的合法权益。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方的权利：

2.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和金额提供贷款。

2.1.2乙方有权在合同约定的贷款期限内，按照约定的方式偿还贷款本息。

2.1.3乙方有权在合同约定的条件下，提前偿还贷款。

2.2乙方的义务：

2.2.1乙方有义务按照合同约定使用贷款，不得将贷款用于非法用途。

2.2.2乙方有义务按照合同约定的还款计划偿还贷款本息。

2.2.3乙方有义务保持抵押物的完好，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

2.2.4乙方有义务在甲方要求时，提供与贷款相关的财务报表和用途证明。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应保持良好的沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。

3.2甲方应在贷款发放前对乙方的信用状况和还款能力进行审查。

3.3乙方应在收到贷款后，按照约定的用途使用贷款。

3.4双方应按照合同约定的方式和频率进行还款。

3.5甲方应在乙方提前偿还贷款时，及时退还多余款项。

3.6双方应在本合同约定的其他合作事项上互相配合，确保合同的有效履行。

四、合同变更与解除

4.1合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

4.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，并尽力减少损失.

4.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

五、合同终止

5.1合同履行完毕，贷款本息全部偿还后，合同自动终L。

5.2如合同因其他原因终止，双方应按照合同约定处理相关事宜。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。

1.2合同期满后，如双方无异议，可协商一致续签本合同。

二、合同的变更

2.1合同的任何变更，必须以书面形式由双方签署，并明确变更的内容和生效日期。

2.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

三、合同的解除

3.1合同的解除，应按照以卜.情形进行：

3.1.1双方协商一致，以书面形式解除合同。

3.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后解除合同。

3.1.3乙方严重违约，甲方有权解除合同。

3.1.4法律法规或政策变化导致合同无法履行，经双方确认后解除合同。

3.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余贷款本息、抵押物及其他相关事宜。

四、终止条件

4.1本合同终止条件包括但不限于以下情形：

4.1.1合同期限届满且贷款本息全部偿还。

4.1.2双方协商一致解除合同。

4.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

4.1.4法律法规或政策变化导致合同无法履行。

4.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余贷款本息、抵押物及其他相关事宜。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、法律适用与管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

6.3除非双方另有约定，本合同争议的解决，由甲方所在地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同是甲乙双方真实意愿的表示，具有法律约束力。

7.2本合同自双方签署之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

7.3如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。

7.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方（出借人）签字、盖章位置及日期

1.1法