农村民俗投资协议书

农村民俗投资协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农村民俗文化发展有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家专注于农村民俗文化保护与开发的企业，成立于XXXX年，注册资本XXXX万元人民币。公司以传承和弘扬中华优秀传统文化为己任，通过投资、运营、管理农村民俗项目，实现经济效益与社会效益的双赢。近年来，甲方在XX地区投资建设了多处具有地方特色的民俗文化体验基地，包括古村落改造、民俗手工艺工作室、传统节庆活动策划等，积累了丰富的项目运营经验。为进一步拓展业务范围，甲方拟通过本协议与乙方合作，共同开发位于XX省XX市XX县XX村的民俗旅游项目，利用乙方当地的资源优势和运营能力，打造集观光、体验、度假于一体的综合性民俗文化旅游品牌。

在合作前期，甲方已对XX村进行了实地考察，确认该地区具有独特的民俗文化底蕴和旅游资源，且具备较好的发展潜力。甲方计划投入资金进行基础设施建设、景观改造和文化活动策划，而乙方则凭借对当地民俗文化的深入了解和现有资源，为项目的运营管理提供支持。双方基于互惠互利、合作共赢的原则，经友好协商，达成如下协议。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，

地址：XX省XX市XX县XX村XX组，

法定代表人/负责人：李四本人，

联系方式

乙方是XX村本地居民，对该地区的民俗文化有着深厚的感情和丰富的了解。乙方家庭世代居住在XX村，传承着多项传统手工艺和民俗活动，如XX制作、XX表演等。近年来，随着乡村旅游的兴起，乙方注意到XX村的旅游资源具有巨大潜力，但缺乏专业的运营管理。为促进当地经济发展，改善村民生活水平，乙方主动提出与甲方合作，利用自身优势为项目的运营提供支持。

乙方拥有XX村的土地使用权或相关权益，并具备丰富的民俗文化资源和当地人脉关系。乙方愿意在本协议框架下，将部分土地使用权或相关权益转让给甲方，或以租赁、合作经营等方式与甲方共同开发项目。乙方承诺提供必要的协助，包括民俗文化资源的挖掘与整理、当地居民的沟通协调、传统手工艺的传承与推广等，确保项目顺利实施。

协议简介：

本协议是甲方与乙方基于对XX村民俗文化旅游项目的共同开发而签订的合作协议。甲方作为投资方，负责项目的资金投入和整体规划，乙方作为当地资源提供方，负责民俗文化的传承与运营管理。双方合作的前提是充分发挥各自优势，整合当地资源，打造具有市场竞争力的民俗文化旅游项目，实现经济效益和社会效益的同步提升。

甲方将通过资金投入和品牌运营，提升XX村的旅游吸引力，带动当地经济发展；乙方则通过提供民俗文化资源和运营支持，确保项目的文化内涵和地方特色。双方将共同遵守本协议的约定，履行各自的权利与义务，共同推动项目的顺利实施和可持续发展。本协议的签订，标志着双方正式建立合作关系，为XX村民俗文化旅游项目的开发奠定了坚实基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX村民俗文化旅游项目开发与运营中的权利与义务，以实现资源共享、优势互补，共同打造具有地方特色的民俗文化旅游品牌，促进当地经济发展和文化遗产保护。协议范围包括但不限于以下内容：1.XX村民俗文化旅游项目的整体规划与设计；2.项目所需基础设施建设、景观改造和配套服务的投资与建设；3.民俗文化资源的挖掘、整理与传承；4.旅游产品的开发与推广；5.项目的运营管理、市场营销和游客服务；6.双方在项目开发与运营中的合作方式、利益分配及风险承担机制。双方将依据本协议的约定，共同推进项目的实施，确保项目达到预期目标。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有如下含义：

1.“民俗文化旅游项目”是指甲乙双方合作开发的位于XX省XX市XX县XX村的综合性民俗文化旅游项目，包括但不限于观光、体验、度假、文化展示、手工艺制作等旅游活动。

2.“土地使用权”是指乙方拥有的XX村相关地块的使用权，具体范围以双方另行签订的土地使用权转让或租赁协议为准。

3.“民俗文化资源”是指与XX村相关的传统文化、手工艺、节庆活动、民俗故事等非物质文化遗产。

4.“运营管理”是指对项目进行日常维护、服务提供、市场推广、游客接待等方面的管理和控制。

5.“利益分配”是指根据本协议约定，双方在项目收益中应得的分配比例和方式。

6.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府政策变化等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对项目进行整体规划、投资决策和运营管理，并对项目的发展方向和经营状况拥有最终控制权。

（2）甲方负责项目的资金投入，包括但不限于基础设施建设、景观改造、设备购置、市场推广等方面的投资。

（3）甲方有权监督项目的运营管理，确保项目按照协议约定进行，并对运营过程中出现的问题进行指导和纠正。

（4）甲方负责项目的品牌建设和市场推广，提升项目的知名度和影响力。

（5）甲方有权根据市场需求和项目发展需要，调整项目的运营策略和服务内容。

（6）甲方应按照本协议约定，向乙方支付应得的收益分配，并确保资金使用的透明和合规。

（7）甲方应积极配合乙方，共同挖掘和传承民俗文化资源，保护当地传统文化。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权参与项目的运营管理，并对民俗文化资源的挖掘和传承拥有优先权。

（2）乙方负责提供项目所需的民俗文化资源，包括传统文化展示、手工艺制作、节庆活动策划等，并确保资源的真实性和原真性。

（3）乙方有权参与项目的收益分配，并根据本协议约定获得相应的经济利益。

（4）乙方应积极配合甲方，共同推进项目的运营管理，确保项目按照协议约定进行。

（5）乙方有权监督项目的运营管理，对甲方的不当行为提出意见和建议。

（6）乙方应保护项目的民俗文化资源，防止资源破坏和流失，并积极配合甲方进行文化保护和传承工作。

（7）乙方应积极配合甲方，共同开展市场推广和游客服务，提升项目的知名度和游客满意度。

（8）乙方应确保当地居民的权益得到保障，促进当地经济发展和民生改善。

（9）乙方应遵守政府相关政策法规，确保项目的合法合规运营。

（10）乙方应积极配合甲方，共同应对不可抗力事件，减少损失和影响。

第四条价格与支付条件

1.项目投资总额：甲方同意为本协议项下的XX村民俗文化旅游项目投入总投资额人民币XXXX万元（大写：XXXX元整），该投资总额包括但不限于项目基础设施建设、景观改造、设备购置、文化IP开发、市场推广、运营管理费等。

2.乙方资源投入价值评估：乙方提供的土地使用权、民俗文化资源、人力资源等作价人民币XXXX万元（大写：XXXX元整），作为甲方投资总额的一部分，双方共同享有项目收益。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将投资款项支付至双方共同确认的银行账户。首期付款人民币XXXX万元（大写：XXXX元整），于本协议生效之日起X日内支付；中期付款人民币XXXX万元（大写：XXXX元整），于项目基础设施建设完成X日内支付；尾期付款人民币XXXX万元（大写：XXXX元整），于项目正式运营X日内支付。

4.支付时间：甲方应按照本协议约定的支付方式和时间节点，按时足额支付投资款项。任何延迟支付均应按每日万分之五向乙方支付违约金。

5.利益分配：项目运营后，双方按照甲方投资占比XX%和乙方资源投入占比XX%的比例进行利益分配，具体分配方式和时间由双方另行协商确定。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议有效期为X年，自双方签字盖章之日起生效。

2.项目开发期：项目开发期为X年，自本协议生效之日起计算。期间甲乙双方应共同推进项目规划、建设、运营等工作。

3.运营期：项目运营期为X年，自项目正式对外运营之日起计算。期间甲乙双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。

4.关键时间节点：项目基础设施建设完成时间不超过X年；项目正式对外运营时间不超过X年；每年X月X日前，双方应进行项目进度汇报和收益分配协商。

5.协议续期：协议期满前X个月，双方可协商续期事宜。如双方达成一致，可签订续期协议，续期时间为X年。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定的支付条件按时足额支付投资款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）甲方未按本协议约定履行项目投资义务，导致项目无法按时开发的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方在项目运营过程中，若存在虚假宣传、损害消费者权益等行为，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议约定提供土地使用权、民俗文化资源等资源的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）乙方在项目运营过程中，若存在泄露商业秘密、损害项目形象等行为，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。

（3）乙方未按本协议约定履行民俗文化保护和传承义务，导致项目文化内涵缺失的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.双方共同违约责任：

（1）双方在本协议履行过程中，若因故意或重大过失导致项目无法按时完成或无法正常运营的，应共同承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。

（2）双方未按本协议约定进行利益分配的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。

4.违约金上限：本协议约定的违约金总额不超过本协议项下总投资额的XX%。若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

5.违约处理：发生违约行为时，守约方有权要求违约方停止违约行为、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等。若违约行为严重影响本协议履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿由此造成的损失。

6.不可抗力免责：因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行本协议义务时，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明材料。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、影响范围、预计持续时间等。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部无法履行的，受影响一方不承担违约责任，但应采取措施尽最大努力减少不可抗力造成的损失。

4.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应友好协商，根据事件影响程度和持续时间，协商调整协议履行期限、变更履行方式或解除协议。

5.持续影响：若不可抗力事件持续超过X日，双方有权解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议时，双方应就已完成的工作、已投入的成本等进行合理结算，并协商处理后续事宜。

6.不可抗力证明：发生不可抗力事件时，双方应妥善保存相关证明材料，包括但不限于政府公告、新闻报道、损失清单等，以便日后查验。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商、互谅互让的原则解决本协议履行过程中发生的任何争议。

2.协商解决：发生争议时，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，直至达成一致意见。

3.调解解决：若协商不成，双方可共同申请第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力。

4.仲裁解决：若调解不成，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.诉讼解决：若双方未约定仲裁，且协商、调解均无法解决争议，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应遵循法律程序，双方应积极配合法院审理工作。

6.争议管辖：本协议项下的所有争议，均适用中华人民共和国法律。争议解决方式由双方协商确定，协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。

7.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，直至争议解决完毕。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式进行，并可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。通知送达地址以本协议首页载明为准。任何一方变更通知地址，应提前X日书面通知对方。

2.协议变更：本协议的任何变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议解除：除本协议另有约定外，发生以下情况时，守约方有权解除本协议：（1）一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后X日内仍未纠正的；（2）一方进入破产、清算程序的；（3）一方丧失履约能力的。

4.保密义务：双方应对本协议内容及项目运营过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务不因本协议的终止而解除。

5.不可分割性：本协议各条款应被视为一个整体，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和安排。

8.