门店授权经营协议书范本

门店授权经营协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，法定代表人：张明，注册地址：中国北京市朝阳区建国路88号，联系方式甲方是一家经合法注册的商业投资企业，拥有丰富的商业地产运营经验和品牌资源，致力于通过授权经营模式拓展市场，提升品牌影响力。甲方在全球范围内拥有多家商业综合体及零售门店，为乙方提供授权经营合作平台，旨在通过双方的资源整合实现互利共赢。

甲方的主要业务范围涵盖商业地产开发、租赁管理、品牌授权及市场推广等领域，具备完善的法律合规体系和风险控制机制。甲方通过长期的市场调研和品牌建设，积累了稳定的客户群体和供应链资源，能够为乙方提供全方位的经营支持。在授权经营模式下，甲方负责提供品牌授权、市场策划、运营指导等服务，同时通过租金、管理费等收益模式与乙方共享经营成果。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX品牌管理有限公司，法定代表人：李强，注册地址：中国上海市徐汇区淮海中路100号，联系方式乙方是一家专注于高端零售品牌运营的专业企业，拥有独特的品牌文化和市场定位，致力于通过授权经营模式实现快速扩张。乙方旗下品牌在时尚、奢侈品、生活方式等领域具有较高知名度和市场占有率，具备成熟的产品体系和管理团队。

乙方在品牌运营方面拥有丰富的经验，曾与多家国际知名品牌合作，成功开拓国内外市场。乙方的核心业务包括品牌授权、门店管理、营销策划、供应链整合等，具备较强的市场开拓能力和风险应对能力。在授权经营模式下，乙方负责门店的日常运营、客户服务、产品销售等工作，同时通过与甲方合作共享市场资源，提升品牌影响力。

**协议简介：**

本协议基于甲方作为商业地产资源提供方与乙方作为品牌运营方的合作需求，双方通过授权经营模式实现资源共享、风险共担、利益共赢。甲方拥有合法授权的商业地产资源，具备完善的品牌授权体系和市场运营机制；乙方拥有成熟的高端零售品牌和运营经验，具备较强的市场开拓能力和品牌管理能力。双方基于平等互利、诚实信用的原则，通过本协议明确各自的权利与义务，共同推动门店授权经营项目的顺利实施。

本协议的签订背景为双方长期的市场合作基础，甲方通过提供优质商业地产资源支持乙方品牌扩张，乙方通过授权经营模式实现市场渗透。双方在前期已进行充分的市场调研和项目评估，确认合作项目的可行性和盈利潜力。甲方将为乙方提供品牌授权、市场策划、运营指导等支持，乙方将负责门店的日常运营和管理，双方共同制定经营策略，确保项目符合市场预期。

本协议的签订旨在明确双方合作的法律框架，为后续的门店授权经营项目提供法律保障。协议内容涉及双方的权利义务、价格条件、履行期限、违约责任等关键条款，确保合作项目的顺利进行。双方将严格遵守协议约定，共同维护合作项目的稳定性和可持续性，实现品牌价值和市场效益的最大化。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在门店授权经营合作中的权利与义务，确保双方基于平等自愿、互利共赢的原则开展合作，共同推动授权经营门店的规范化运营与可持续发展。本协议涉及的具体内容包括但不限于：门店授权范围、品牌使用规范、经营模式约定、费用结算方式、运营管理责任、违约责任承担以及争议解决机制等。通过本协议的签订，甲方将特定商业地产授权乙方进行品牌运营，乙方将依据协议约定开展门店经营活动，双方共同维护品牌形象，实现经济效益最大化。本协议的签订及履行将作为双方开展门店授权经营合作的法律基础，所有相关活动均须遵循本协议的约定进行。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有特定含义：

1.“授权经营”是指甲方依据本协议约定，将拥有的商业地产资源授权乙方进行品牌运营，乙方在甲方提供的场所内开展符合品牌定位的经营活动，双方共享经营收益并承担相应风险的合作模式。

2.“品牌授权”是指甲方授权乙方在授权经营场所内使用特定品牌标识、经营模式及管理标准，乙方有权利用这些资源开展市场推广和销售活动。

3.“授权经营场所”是指甲方根据本协议约定提供给乙方的商业地产，包括但不限于店铺面积、位置、设施条件等。

4.“经营收益”是指乙方在授权经营场所内通过合法经营活动产生的销售收入及其他收益，具体结算方式按照本协议约定执行。

5.“违约责任”是指任何一方违反本协议约定所应承担的法律责任，包括但不限于经济赔偿、合同解除等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权依据本协议约定监督乙方的经营活动，确保其符合品牌形象和市场规范，乙方有权获得甲方的经营指导和支持。甲方有权按照本协议约定收取租金、管理费等费用，并有权在协议期满或乙方违约时收回授权经营场所的使用权。甲方应确保授权经营场所的合法使用权，并协助乙方办理相关经营手续。甲方应提供必要的品牌资源支持，包括品牌培训、市场推广协助等，确保乙方能够顺利开展经营活动。甲方应维护授权经营场所的设施条件，确保其符合经营需求，并在需要时进行必要的维修和升级。甲方应保护乙方的经营利益，避免因第三方侵权行为对乙方造成损失。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权在授权经营场所内开展合法的经营活动，并有权获得甲方的经营支持和市场资源协助。乙方应按照本协议约定支付租金、管理费等费用，并按时完成结算义务。乙方应严格遵守品牌授权规范，确保经营活动符合品牌形象和市场标准，维护品牌声誉。乙方应建立完善的门店管理制度，包括员工管理、客户服务、库存管理、财务管理等，确保经营活动的规范性和高效性。乙方应负责授权经营场所的日常维护和安全管理，确保场所设施完好，并符合相关法律法规的要求。乙方应建立市场反馈机制，及时向甲方提供市场动态和客户意见，协助甲方优化品牌策略和经营模式。乙方应配合甲方开展市场推广活动，包括参与品牌联合营销、提供市场数据支持等，共同提升品牌影响力。乙方在经营过程中如遇重大决策或突发事件，应第一时间与甲方沟通协商，确保双方利益一致。乙方应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法违规经营活动，如因乙方行为导致甲方承担法律责任，乙方应承担全部赔偿责任。乙方在协议期满或提前终止合作时，应将授权经营场所恢复原状或按照甲方要求进行处置，确保场所的完整性。乙方应建立完善的财务管理制度，确保经营数据的真实性和准确性，并按时向甲方提供财务报表和经营数据，接受甲方的审计和监督。

第四条价格与支付条件

1.甲方就授权经营场所向乙方收取的费用包括但不限于以下项目：

(1)年度授权费：人民币XX万元整，该费用为乙方获得并维持品牌授权经营资格的对价，不因经营业绩浮动。

(2)基础租金：按照授权经营场所的面积及市场评估价值，采用包租模式，年租金为人民币XX万元整，自本协议生效次月起支付。

(3)管理费：按乙方年度授权费的X%收取，或按年租金的X%收取，具体比例以双方书面确认为准，于每年X月X日前支付。

(4)市场推广费：甲方提供统一品牌推广支持，乙方应承担其自行策划的独立市场推广活动的费用，具体标准由双方另行协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将上述费用支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX商业发展有限公司

账号：XX

3.支付时间：

(1)年度授权费及管理费应在每年X月X日前支付当年度全额；

(2)基础租金按季度支付，每季度末X月X日前支付下一季度租金；

(3)乙方应确保支付款项及时到账，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向甲方支付违约金。

4.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具合法有效的发票。

第五条履行期限

1.本协议的生效日期为双方授权代表签字盖章之日，自生效之日起至XX年XX月XX日止，为期X年。

2.协议期满前X个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续期协议。若双方未在期满前达成续期协议，本协议自动终止。

3.关键时间节点：

(1)乙方应在本协议生效后X日内完成授权经营场所的初步装修改造，并达到双方约定的开业标准；

(2)乙方应于每年X月X日前向甲方提交上一年度的财务报表及经营总结报告；

(3)双方约定的各项费用支付期限如前述第四条所述。

第六条违约责任

1.乙方违约责任：

(1)支付义务违约：若乙方未按本协议第四条约定的支付时间足额支付任何应付款项（包括但不限于年度授权费、基础租金、管理费等），每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权暂停提供品牌授权支持、市场推广资源，并有权单方面解除本协议，已收取的费用不予退还，且乙方应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于品牌声誉损失、市场机会损失等。

(2)经营规范违约：若乙方在授权经营场所内的经营活动违反品牌使用规范、损害品牌形象、出现严重服务瑕疵或违法违规行为，经甲方书面通知后仍不纠正的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并可根据违约情节严重程度，要求乙方支付人民币XX万元至XX万元不等的违约金。情节特别严重的，甲方有权单方面解除本协议，收回授权经营场所，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

(3)场所恢复义务违约：协议终止或解除时，乙方应在本协议约定的期限内（如协议终止后X日内）将授权经营场所恢复至约定状态或甲方要求的程度，包括清除乙方标识、恢复原有装修（如有约定）等。若乙方未能按时或按要求恢复场所，每逾期一日，应向甲方支付人民币XX万元违约金，且甲方有权自行处置或委托第三方恢复，相关费用由乙方承担，不足部分由乙方补足。

2.甲方违约责任：

(1)提供场所义务违约：若甲方未能按本协议约定提供授权经营场所，或提供的场所存在权利瑕疵导致乙方无法顺利开展经营活动的，甲方应承担相应的违约责任。在违约期间，甲方应每日向乙方支付人民币XX万元违约金。违约期间超过X日的，乙方有权单方面解除本协议，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付但未使用的费用，并赔偿乙方的实际损失。

(2)支持义务违约：若甲方未按本协议约定提供必要的品牌授权支持、市场推广资源或运营指导，且该等缺失已实质性影响乙方的正常经营，经乙方书面通知后甲方仍无合理理由未予补救的，乙方有权要求甲方在合理期限内补救，并可根据缺失支持对乙方造成的损失，要求甲方进行赔偿。若甲方提供的支持明显不符合行业标准或协议约定，乙方有权要求降低相关费用或部分解除协议。

3.不可抗力导致的违约：因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

4.违约金与实际损失：本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，包括直接损失和可预见的间接损失。双方应就实际损失金额进行合理举证。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、流行病疫情以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的意外事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响范围以及预计持续期限，并提供相关证明文件。若不可抗力影响持续超过X日，双方应再次协商确定本协议的后续履行安排。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少不可抗力造成的损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力导致本协议无法继续履行，且双方在合理期限内无法达成一致，本协议可予以解除，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行情况结算。

4.不可抗力持续：若不可抗力事件消除后，受影响方仍无法恢复履行本协议的，视为不可抗力影响仍未消除，双方权利义务按本条约定处理。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，由双方授权代表就争议事项进行沟通，争取达成书面和解协议。

2.调解解决：若双方协商未能解决争议，可共同选择一家中立的第三方调解机构进行调解；调解应遵循自愿、公平、保密的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行。调解不成或调解协议未生效的，不影响双方依法寻求其他争议解决方式。

3.仲裁解决：若协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方书面约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为甲方所在地（或双方书面约定的其他地点）。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，并承担各自申请仲裁的费用，但仲裁机构为双方提供的调解或和解服务费用由双方平均承担。

4.诉讼解决：除前款约定外，若双方在本协议中未明确选择仲裁方式，且协商、调解、仲裁均无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼；诉讼管辖法院为授权经营场所所在地（或双方书面约定的其他有管辖权的人民法院）的中华人民共和国人民法院。诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，并承担各自的法律诉讼费用，除非法院判决由对方承担。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着维护合作关系、减少损失的原则，保护品牌形象和商业利益，避免不必要的公开披露和负面宣传。任何一方在争议解决期间，非经对方书面同意，不得单方面变更本协议内容或向第三方泄露与争议相关的商业秘密或敏感信息。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件或其他通讯应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。在诉讼或仲裁程序中，法律规定的送达方式为准。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均不生效，除非得到双方书面确认。

3.分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议任何条款被法院或仲裁机构认定无效，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原无效条款。

4.保密义务：双方应对在本协议履行过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于财务数据、客户信息、经营策略、技术信息等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密义务在本协议终止后X年内持续有效。

5.法律适用与解释：本协议的订立