政府工程征地补偿协议书

政府工程征地补偿协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市XX区人民政府土地征收办公室（以下简称“甲方”）；

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号；

甲方法定代表人/负责人：XX同志，职务为主任；

甲方联系方式：010-XXXXXXXXXX（办公电话）、138XXXXXXXX（手机）。

甲方为依法实施城市建设和土地资源优化配置，根据《中华人民共和国土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律法规的规定，拟对XX区域内的土地进行征收，并需要对相关土地范围内的土地权属人、地上附着物及青苗等进行补偿。为明确双方权利义务，保障征地补偿工作的顺利进行，甲乙双方经平等协商，就征地补偿事宜达成如下协议。

在本次征地补偿工作中，甲方作为征收主体，依法享有实施征地补偿、制定补偿方案、审核补偿标准及监督补偿资金支付的权利，并承担保障被征收人合法权益、落实补偿款项到位的义务。甲方依据国家相关政策及地方具体规定，对乙方提供的土地权属证明、地上附着物清单等材料进行核实，并根据补偿标准计算补偿费用。同时，甲方需确保补偿款项按时足额支付至乙方指定账户，并依法办理土地征收相关手续。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX村XX组村民XXX（以下简称“乙方”）；

乙方地址：XX省XX市XX区XX镇XX村XX组；

乙方法定代表人/负责人：XXX同志，职务为村民代表；

乙方联系方式：021-XXXXXXXXXX（家庭电话）、139XXXXXXXX（手机）。

乙方为XX区域内的土地权属人或地上附着物所有权人，其合法拥有的土地使用权、房屋及其他附着物纳入本次征地补偿范围。乙方根据国家及地方相关政策，享有获得合理补偿的权利，并承担配合甲方开展核实、提供相关材料及签署补偿协议的义务。乙方需如实申报土地面积、房屋结构、附属设施等情况，并对申报材料的真实性负责。如乙方隐瞒或虚报补偿信息，甲方有权要求其退还已领取的补偿款项，并依法追究相关责任。

在补偿过程中，乙方有权要求甲方按照协议约定支付补偿款项，并监督补偿款项的用途及分配情况。同时，乙方需配合甲方完成土地征收相关工作，包括但不限于拆除地上附着物、清理青苗等，并确保相关工作符合法律法规及政策要求。如乙方拒不配合，甲方有权依据相关规定采取强制措施，由此产生的费用由乙方承担。

双方基于平等、自愿、公平的原则，就征地补偿事宜达成共识，甲方依法征收土地，乙方依法获得补偿，双方共同维护社会稳定及公共利益。本次征地补偿协议的签订，是双方履行法定义务、保障合法权益的重要依据，双方均应严格遵照执行。

本协议简介部分明确了甲乙双方的合作背景及前提条件，为后续协议条款的制定提供了基础依据。甲方作为征收主体，依法享有征收权及补偿权，同时承担保障被征收人合法权益的义务；乙方作为被征收人，享有获得合理补偿的权利，并承担配合征收工作的义务。双方权利义务的明确，有助于确保征地补偿工作的顺利进行，避免后续可能出现的争议。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX区域土地征收补偿过程中的权利与义务，确保征地补偿工作依法、公平、有序进行。协议范围包括但不限于：对乙方所拥有土地的权属确认、土地面积测量与评估、补偿标准与金额的确定、补偿款项的支付方式与时间、地上附着物及青苗的补偿与拆除、征地相关手续的办理以及争议的解决方式等。通过本协议，甲方旨在全面完成征地补偿任务，实现土地资源的有效利用；乙方旨在依法获得合理的经济补偿及其他安置权益，保障自身合法权益不受侵害。本协议所涉内容均基于国家及地方相关法律法规政策，并针对XX区域的具体情况作出约定。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）“征地补偿”是指甲方依法对乙方的土地、地上附着物及青苗等因征收行为所遭受损失给予的经济补偿及安置补助；

（二）“土地权属”是指土地所有权或使用权的归属状态，乙方需提供合法的土地权属证明文件；

（三）“地上附着物”是指乙方在征地区域内合法建造的房屋、构筑物及其他附属设施；

（四）“青苗”是指乙方在征地区域内依法种植的农作物；

（五）“补偿标准”是指依据国家及地方政策规定的土地、地上附着物及青苗的补偿计算基准；

（六）“补偿款项”是指甲方根据补偿标准计算并支付给乙方的全部补偿费用；

（七）“安置补助”是指对被征收土地的农民给予的非货币性安置权益，包括但不限于住房安置、就业培训等；

（八）“协议生效”是指本协议经双方签字盖章并完成必要备案手续后正式产生法律效力。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（一）甲方有权依据国家及地方法律法规政策，实施XX区域的土地征收工作，并对征地范围进行公告与核实；

（二）甲方有权对乙方提供的土地权属证明、地上附着物清单等材料进行审查，确认补偿依据；

（三）甲方有权根据补偿标准计算乙方的补偿费用，并制定详细的补偿方案；

（四）甲方有义务在补偿方案公告后，听证会听取乙方意见，并根据反馈情况依法调整补偿方案；

（五）甲方有义务在补偿协议签订后，按照约定及时足额支付补偿款项至乙方指定账户；

（六）甲方有义务依法办理土地征收相关手续，包括土地征收审批、补偿费用审核及结算等；

（七）甲方有义务监督补偿款项的使用情况，确保补偿资金专款专用，并接受乙方及社会监督；

（八）甲方在征地过程中发现乙方存在违法行为或虚构补偿信息的情况，有权依法要求乙方退赔并追究相应责任。

2.乙方的权力和义务：

（一）乙方有权要求甲方按照本协议约定及国家政策规定，对其土地、地上附着物及青苗进行公平补偿；

（二）乙方有权参与征地补偿方案的制定与听证过程，并提出合理化建议；

（三）乙方有权要求甲方对其提供的补偿标准、计算方法等进行解释说明，并有权要求复核补偿费用；

（四）乙方有权在补偿款项到位后，要求甲方依法办理土地征收相关手续，包括土地权属注销、拆迁补偿等；

（五）乙方有义务如实申报土地权属、面积、地上附着物情况及青苗种植情况，并对申报材料的真实性负责；

（六）乙方有义务配合甲方开展征地、测量及评估工作，提供必要的工作条件及协助；

（七）乙方有义务在补偿协议签订后，依法拆除征地区域内的地上附着物及青苗，并确保拆除过程符合安全要求；

（八）乙方有义务妥善保管征地补偿相关资料，并在需要时向甲方提供复印件或原件进行核实；

（九）乙方在征地补偿过程中，如发现甲方存在违法违规行为或补偿方案不合理的情况，有权依法向上级主管部门投诉或申请行政复议；

（十）乙方有义务配合甲方完成征地后续工作，包括土地复垦、安置房分配等，并遵守相关安置政策规定。

第四条价格与支付条件

本协议项下的征地补偿价格根据国家及XX省、XX市相关规定，并结合XX区域土地征收的具体情况确定。补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费及青苗补偿费等，具体计算标准及金额依据双方提供的权属证明、测量评估报告等依据核算。

补偿款项的支付方式采用银行转账方式。甲方应在补偿协议签订后XX日内，将首期补偿款项支付至乙方指定的银行账户；剩余补偿款项应在地上附着物及青苗拆除完毕并经验收合格后XX日内支付完毕。乙方需提供有效的银行账户信息，并确保账户状态正常。甲方支付补偿款项时，应将相关支付凭证复印件提供给乙方备案。乙方收到补偿款项后，应向甲方出具收款确认书。

支付条件为：乙方需按本协议约定提供真实有效的权属证明及补偿申报材料；地上附着物及青苗需按甲方要求完成拆除；甲方需确保补偿资金已拨付至乙方指定账户。任何一方违反前述条件，均可能导致支付延迟，责任方应承担相应后果。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期限至征地补偿工作全部完成、相关手续办结之日止。

甲乙双方应在协议签订后XX日内完成补偿方案的公示及意见征集工作。甲方应在收到乙方反馈意见后XX日内予以答复或调整补偿方案。

乙方应在收到补偿款项支付通知后XX日内配合甲方完成资金确认手续。乙方需在收到甲方书面通知后XX日内，将征地区域内的地上附着物及青苗拆除完毕，并清理现场。

甲方应在补偿款项全部支付完毕后XX日内，协助乙方办理土地权属注销、拆迁补偿等后续手续。如需乙方配合提供相关资料，乙方应在收到甲方要求后XX日内予以提供。

任何一方违反本条约定期限，经守约方书面催告后仍未在XX日内纠正的，视为违约，应承担相应违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（一）若甲方未按本协议约定及时足额支付补偿款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失，损失赔偿额不低于乙方已获补偿金额的XX%。

（二）若甲方提供的补偿方案或计算结果存在重大错误，导致乙方实际获得补偿明显低于法定标准或协议约定，乙方有权要求甲方重新核算并补足差额，甲方应在收到乙方要求后XX日内予以纠正。若甲方拒绝纠正或无法在规定期限内纠正，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于差额XX倍的违约金。

（三）若甲方在征地补偿过程中存在故意隐瞒事实、滥用职权、徇私舞弊等违法行为，导致乙方合法权益受损，甲方除应全额退还乙方已获得的补偿款项外，还应承担XX万元以上的赔偿责任，并依法接受相关行政或刑事处罚。乙方有权就此提起诉讼或申请仲裁，由此产生的费用由甲方承担。

（四）若甲方未按本协议约定履行相关手续或提供必要协助，导致征地补偿工作延误，每延误一日，应向乙方支付XX元的违约金。延误超过XX日的，乙方有权要求甲方承担相当于补偿总额XX%的违约金。

2.乙方违约责任：

（一）若乙方提供的土地权属证明、补偿申报材料等存在虚假记载或隐瞒重要事实，导致甲方错误支付补偿款项，乙方应在发现错误后立即向甲方书面说明情况，并退还甲方错误支付的款项及利息（利息按银行同期贷款利率计算）。若乙方故意隐瞒导致甲方损失，乙方还应承担相当于损失金额XX倍的赔偿责任。

（二）若乙方未按本协议约定配合甲方开展、测量、评估等工作，或拒绝提供必要的工作条件，导致甲方工作延误，每延误一日，应向甲方支付XX元的违约金。延误超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失，损失赔偿额不低于甲方已投入工作的直接费用。

（三）若乙方未按本协议约定及时拆除地上附着物及青苗，或拆除过程中存在破坏周边环境、危害公共安全等行为，甲方有权责令乙方立即停止作业，并要求乙方承担拆除费用及恢复费用。若因此造成第三方损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（四）若乙方在补偿款项到位后，无正当理由拒绝签署相关确认文件或配合办理后续手续，导致甲方无法完成征地补偿工作，乙方应向甲方支付相当于补偿总额XX%的违约金。情节严重的，甲方有权依法申请法院强制执行相关义务。

3.违约金的调整与减免：

（一）本协议约定的违约金标准并非最终固定标准，双方可在签订本协议时根据实际情况协商调整。但违约金标准不得低于国家及地方关于征地补偿的相关规定下限。

（二）若因不可抗力等不可归责于当事人的原因导致违约行为发生，违约金可相应减免或调整。但违约方仍需承担因其违约行为已造成的实际损失。

（三）若违约方在违约发生后积极采取补救措施，有效减少损失，守约方有权酌情减免部分违约金。但减免比例不得超过实际损失的XX%。

4.争议解决与损失承担：

（一）本协议项下的违约责任争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（二）违约方除承担本协议约定的违约责任外，还应承担守约方为追究其违约责任所支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、差旅费等。

（三）无论违约责任如何承担，均不影响守约方行使其他权利，包括但不限于要求继续履行、解除协议、赔偿损失等。

5.特别约定：

（一）本协议项下的所有违约金、赔偿金等均应在判决或调解生效后XX日内支付完毕。逾期支付的，每逾期一日，应按未支付金额的千分之X加收滞纳金。

（二）若因一方违约导致本协议无法继续履行，守约方有权要求违约方承担相当于补偿总额XX%的惩罚性赔偿责任，并有权要求返还已支付但尚未履约部分的补偿款项。

（三）本协议的违约责任条款具有独立性，即使本协议其他条款被认定无效或可撤销，违约责任条款仍具有法律效力。

第七条不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、滑坡、泥石流等自然灾害；战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；政府行为，如法律、法规的修订或政策的重大调整导致本协议无法履行；以及疫情爆发及其防控措施等。

不可抗力事件发生后，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在XX日内提供不可抗力事件的有效证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

因不可抗力导致本协议部分条款无法履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在不可抗力消除后恢复履行。因不可抗力导致本协议全部条款无法履行的，双方均可解除本协议，并互不承担违约责任。双方应对因不可抗力造成的损失进行合理分担，但法律另有规定的除外。

若不可抗力事件持续超过XX日，双方仍无法达成一致意见的，本协议可视为自动解除，双方应就补偿款项的结算、资料返还等问题进行友好协商。协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼解决。不可抗力事件消除后，本协议未履行完毕的部分应继续履行，已履行的部分不再返还，但双方均有权要求调整补偿标准或方式。

第八条争议解决

本协议项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在公平、合理、互谅互让的原则下进行，并争取在XX日内达成一致意见。若协商不成，双方同意将争议提交至XX省XX市有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。

在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款，包括但不限于补偿款项的支付、地上附着物的拆除等。诉讼过程中产生的全部费用，包括但不限于案件受理费、保全费、律师费、差旅费等，除法律另有规定外，均由败诉方承担。若双方均有责任，则应按责任比例分担。

若双方在本协议签订时已明确约定争议解决方式为仲裁，则应将争议提交至XX省XX市XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中产生的全部费用，包括但不限于仲裁费、律师费、差旅费等，均由败诉方承担。

争议解决期间，双方均应避免采取任何可能加剧争议或损害对方利益的行为，包括但不限于报复、诽谤、泄露商业秘密等。任何一方违反前述约定的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

本协议的争议解决条款具有独立性，即使本协议其他条款被认定无效或可撤销，争议解决条款仍具有法律效力。双方均应通过合法途径解决争议，并自觉履行生效的判决、裁定或仲裁裁决。任何一方不得以同一争议事项为理由，重复提起诉讼、仲裁或采取其他法律行动。

第九条其他条款

（一）通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式进行。甲方通知乙方应发送至本协议首部载明的乙方地址或乙方另行书面指定的地址；乙方通知甲方应发送至本协议首部载明的甲方地址或甲方另行书面指定的地址。通过邮寄方式发送的，挂号信发出后XX日视为送达；通过传真或电子邮件发送的，发送成功后视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

（二）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更本协议内容，否则变更无效，并视为违约。

（三）协议解除：除本协议另有约定或法律规定外，任何一方不得随意解除本协议。若出现法定或约定解除情形，应提前XX日书面通知对方，并说明解除理由。解除协议后，双方应就补偿款项的结算、资料返还等问题进行友好协商。协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼解决。

（四）保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效。

（五）完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解等。任何一方不得以未达成书面协议为由提出抗辩。

（六）法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议任何条款被认定无效或不可执行，不影响其他