劳务费包干协议书

劳务费包干协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦X层X室，

甲方法定代表人/负责人：张三，身份证号码：110101XXXXXXXXXXXX，

甲方联系方式：010-XXXXXXXX。

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，主营业务包括房地产开发、销售及物业管理。基于甲方正在进行XX项目（以下简称“项目”）的建设及运营，甲方需要聘请专业的服务提供方（乙方）完成特定劳务工作，以保障项目的顺利进行。根据甲方的实际需求及乙方的专业能力，双方经友好协商，达成如下劳务费包干协议。

在项目前期筹备及建设阶段，甲方负责提供项目所需的场地、设备及相关资料，并确保乙方的劳务工作符合项目进度要求。乙方则根据甲方的具体需求，提供符合标准的劳务服务，确保工作质量及安全。双方的合作基于平等互利、诚实信用的原则，旨在通过高效协作，实现项目的顺利推进及双方利益的最大化。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX劳务服务公司，

乙方地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX写字楼X层X室，

乙方法定代表人/负责人：李四，身份证号码：310101XXXXXXXXXXXX，

乙方联系方式：021-XXXXXXXX。

乙方是一家依法注册成立的劳务服务公司，主营业务包括提供建筑劳务、技术支持及项目管理等服务。基于乙方的专业能力和丰富经验，甲方选择乙方作为本次项目的劳务服务提供方。乙方将根据甲方的需求，派遣具备相应资质的劳务人员，完成项目所需的劳务工作。

乙方承诺将严格按照甲方的指示及国家相关法律法规的要求，提供高质量的劳务服务，并确保劳务人员的安全及工作效率。双方的合作基于长期稳定的合作关系，乙方将积极履行协议约定的义务，为甲方的项目提供全方位的支持。甲方则将按照协议约定，及时支付劳务费用，保障乙方的合法权益。

双方通过本次合作，不仅能够实现项目的顺利推进，还能够建立长期稳定的合作关系，为未来的合作奠定坚实的基础。双方将本着互信互利的原则，共同应对项目过程中可能出现的各种挑战，确保项目的最终成功。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX项目（以下简称“项目”）中关于劳务服务的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求提供合格的劳务服务，并按时完成约定的工作任务。本协议涉及的劳务服务具体内容包括但不限于：项目施工现场的劳务派遣、技术指导、设备操作、安全监督以及与劳务相关的其他辅助工作。甲方负责提供必要的施工条件和工作环境，乙方则负责按照甲方的指示和行业标准，劳务人员完成项目所需的各项劳务工作，确保工作质量和安全，最终实现项目的顺利推进和按时交付。

第二条定义

在本协议中，下列词语具有特定的含义：

1.“项目”是指甲方正在进行的XX房地产开发项目，包括但不限于土地开发、建设施工、物业管理等环节。

2.“劳务服务”是指乙方根据甲方的需求，提供的人员派遣、技术支持、安全监督等与劳务相关的服务。

3.“劳务人员”是指乙方派遣到甲方项目现场工作的所有人员，包括但不限于建筑工人、技术工人、管理人员等。

4.“工作日”是指国家法定的工作日，不包括周末和法定节假日。

5.“验收”是指甲方对乙方完成的劳务工作进行的检查和确认，确认工作是否符合约定标准。

6.“违约责任”是指任何一方违反本协议约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议的约定提供劳务服务，并对乙方的劳务工作质量进行监督和检查。

（2）甲方有权根据项目的实际需要，对乙方的劳务工作进行调整和变更，但需提前通知乙方，并协商确定相应的劳务费用。

（3）甲方负责提供项目所需的场地、设备、材料和工具，并确保乙方劳务人员的工作环境安全、卫生。

（4）甲方应按照本协议的约定，按时支付乙方的劳务费用，并确保支付方式符合乙方的财务要求。

（5）甲方有权对乙方的劳务人员进行培训和指导，以提高其工作技能和安全意识。

（6）甲方应配合乙方处理项目现场出现的劳务纠纷和安全事故，并依法承担相应的责任。

（7）甲方有权要求乙方提供劳务人员的身份证明、技能证书等相关资料，并确保劳务人员的合法权益得到保障。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议的约定，要求甲方提供必要的劳务服务条件和工作环境。

（2）乙方有权要求甲方按时支付劳务费用，并有权对甲方的支付行为进行监督。

（3）乙方应按照本协议的约定，提供符合甲方要求的劳务人员，并确保劳务人员具备相应的技能和资质。

（4）乙方应负责劳务人员的日常管理、培训和考核，确保其工作质量和安全。

（5）乙方应建立劳务人员的安全管理制度，并对劳务人员进行安全教育和培训，确保其遵守安全操作规程。

（6）乙方应负责处理劳务人员在工作过程中发生的事故和纠纷，并及时向甲方报告，协助甲方依法解决问题。

（7）乙方应保证劳务人员的合法权益得到保障，包括但不限于工资、社会保险、劳动保护等。

（8）乙方应遵守国家相关法律法规，确保劳务工作符合安全生产、环境保护等方面的要求。

（9）乙方应积极配合甲方完成项目所需的各项劳务工作，并及时报告工作进度和工作情况。

（10）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的项目信息和技术资料。

（11）乙方在履行本协议的过程中，应遵守诚实信用原则，不得有欺诈、隐瞒等行为。

（12）乙方应配合甲方进行劳务工作的验收，并对验收过程中发现的问题进行整改。

（13）乙方应承担因自身原因导致的劳务工作延误、质量问题和安全事故的责任。

（14）乙方应提供劳务人员的工作记录、考勤记录等相关资料，以便甲方进行管理和监督。

（15）乙方应配合甲方进行劳务工作的统计和结算，并及时提供相关凭证和资料。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的劳务费采用包干形式，总价款为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），该价格已包含乙方完成本协议第一条所述劳务服务所需的一切费用，包括但不限于劳务人员的工资、社会保险、劳动保护、安全措施、管理费、税费等。

2.甲方应按照以下方式向乙方支付劳务费用：

（1）合同签订后，甲方向乙方支付总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00），作为预付款。

（2）劳务工作完成过半（以甲方确认的劳务工作进度报告为准），甲方向乙方支付总价款的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00）。

（3）全部劳务工作完成并通过甲方验收后，甲方向乙方支付剩余的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00）。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将劳务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到支付通知后，及时提供等额的发票或收据。

4.支付时间：甲方应在各自支付节点到期后的10个工作日内完成支付，如遇节假日或周末，则顺延至下一个工作日支付。

5.如甲方因项目进度调整等原因需要提前或延迟支付劳务费用，应与乙方协商一致，并签署书面补充协议。任何一方不得单方面变更支付条件，否则应承担相应的违约责任。

第五条履行期限

1.本协议的有效期限为自协议签订之日起至全部劳务工作完成并通过甲方验收之日止，共计180日，自2024年1月1日起至2024年6月30日止。

2.乙方应按照项目进度计划，在协议有效期内完成所有劳务工作。如因不可抗力或其他不可归责于乙方的因素导致劳务工作延误，乙方的履约期限相应顺延，且甲方应免除了延误期间相应的违约责任。

3.关键时间节点：

（1）2024年1月15日前，乙方应完成首批劳务人员的派遣，并召开工作启动会议。

（2）2024年2月15日前，乙方应完成项目施工现场的劳务管理工作，并提交详细的工作计划。

（3）2024年3月15日、4月15日、5月15日，乙方应分别向甲方提交劳务工作进度报告，并接受甲方的检查和监督。

（4）2024年6月30日前，乙方应完成全部劳务工作，并书面通知甲方进行验收。

4.如甲方未能按时提供必要的施工条件或工作环境，导致乙方劳务工作延误，乙方的履约期限相应顺延，且甲方应免除了延误期间相应的违约责任。双方应积极协商解决，确保项目进度不受影响。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定的支付条件按时足额支付劳务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停劳务工作，并要求甲方在15日内支付全部拖欠的劳务费用及违约金。若甲方仍未支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于合同预期利益损失、乙方为履行合同已产生的合理费用等。

（2）甲方未能按时提供必要的施工条件或工作环境，导致乙方劳务工作延误，每延误一日，应按总价款的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的10%。甲方应积极采取措施消除延误原因，并承担由此产生的额外费用。

（3）甲方要求乙方变更劳务工作内容或增加工作量的，应与乙方协商一致，并签署书面补充协议。若甲方未征得乙方同意擅自变更或增加工作量，由此产生的额外费用由甲方承担，且乙方有权拒绝执行未经协商的变更或增加工作量的要求。

（4）甲方对乙方的劳务工作质量提出异议，要求乙方进行整改的，甲方应提供具体的整改要求和标准，并给予乙方合理的整改时间。若甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收，每逾期一日，应按总价款的千分之一向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第一条约定的范围和质量标准提供劳务服务，或劳务人员未能达到甲方要求的技能水平，导致甲方项目进度延误或质量受影响的，乙方应无条件进行整改，并承担由此产生的额外费用。若整改后仍无法达到甲方要求的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于减少劳务费用、支付违约金等。违约金的计算标准为：每延误一日，按总价款的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的10%。

（2）乙方派遣的劳务人员存在违法违纪行为，或因乙方管理不善导致安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、行政处罚等。同时，甲方有权要求乙方支付总价款20%的违约金，并有权解除本协议。

（3）乙方未按本协议第三条约定的义务，对劳务人员进行安全管理、教育培训或提供必要的劳动保护，导致劳务人员发生工伤事故或健康损害的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费用、误工费、伤残赔偿金、死亡赔偿金等。同时，甲方有权要求乙方支付总价款50%的违约金，并有权解除本协议。

（4）乙方擅自更换劳务人员或降低劳务服务质量，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并支付总价款10%的违约金。若乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（5）乙方泄露甲方商业秘密或项目信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方有权要求乙方支付总价款50%的违约金，并有权解除本协议。

3.双方均有义务遵守本协议的约定，任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。违约金的计算方式、支付期限及违约责任的承担，均按照本协议的约定执行。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

4.不可抗力导致任何一方无法履行本协议的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。任何一方在不可抗力发生后，应及时通知对方，并提供相关证明文件，以便双方协商处理。

第七条不可抗力

1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、传染病疫情等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后24小时内通知对方，并提供相关证明文件，如政府部门发布的灾害公告、新闻报道、保险理赔文件等。

3.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力持续超过30日，双方仍无法达成一致意见的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。如不可抗力导致协议标的物毁损、灭失的，双方应根据实际情况协商处理，包括但不限于折价补偿、重新履行等。

5.不可抗力消除后，受影响的一方应尽快恢复履行本协议的义务。如因不可抗力导致协议履行期限届满，双方应协商确定新的履行期限。

6.任何一方在不可抗力发生后，未能及时通知对方或提供相关证明文件的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

7.本协议所称不可抗力条款，旨在为双方提供一定的风险保障，但并不意味着任何一方可以无限制地拖延履行义务或完全免除责任。双方应本着诚实信用的原则，积极协商解决不可抗力带来的问题。

第八条争议解决

1.本协议项下的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，力求在mutuallyacceptable的基础上达成协议。

2.如协商不成，双方应提交至协议签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。双方应积极配合法院的审理工作，并提供相关证据材料。

3.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款，以确保项目的顺利进行。

4.诉讼费用（包括但不限于案件受理费、律师费、保全费等）由败诉方承担。如双方均有责任，则应根据法院的判决或调解结果分担。

5.本协议争议解决条款具有独立性，不影响双方在其他途径解决争议的权利。但双方应优先选择本协议约定的争议解决方式，以避免不必要的纠纷和损失。

6.在诉讼过程中，双方应遵守法院的生效判决或调解书，并积极履行相关义务。如一方拒不履行，另一方有权申请强制执行。

7.本协议争议解决条款的变更或解除，须经双方书面同意。任何一方不得单方面变更或解除本条款，否则应承担相应的违约责任。

8.双方在争议解决过程中，应本着诚实信用的原则，积极寻求解决方案，以维护双方的合法权益，并促进项目的顺利进行。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或寄出后第5日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件。任何一方不得单方面变更本协议的条款，未经对方书面同意的变更无效。

3.协议终止：本协议在履行期限届满、双方权利义务履行完毕或本协议被解除时终止。如发生争议，本协议在争议解决完毕前，不因任何一方退出而终止，直至争议处理完毕。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、泄露或使用。此保密义务不因本协议的终止而解除。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和