房屋租赁消防协议2025年年度更新机制

房屋租赁消防协议2025年年度更新机制甲方（出租方）：_________，地址：_________，联系方式：_________乙方（承租方）：_________，地址：_________，联系方式：_________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方房屋用于居住/经营（选择一项或填写具体用途）事宜，达成如下协议：第一条租赁房屋信息1.1甲方将位于_________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。1.2租赁房屋建筑面积为_________平方米，用途为_________。1.3租赁房屋现状：甲方保证租赁房屋在交付乙方使用时的消防安全状况符合国家及地方相关消防安全法规和标准，并已向乙方展示了房屋内的消防设施及其使用方法。第二条租赁期限2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。3.2乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。3.3支付方式：_________（现金/银行转账/其他）。第四条甲方的权利与义务4.1甲方保证对租赁房屋拥有合法出租权，并确保租赁房屋在租赁期限内符合国家及地方相关消防安全法规和标准。4.2甲方负责租赁房屋内消防设施的日常维护、保养和定期检测，确保其完好有效，并承担相关费用。4.3甲方应根据国家及地方相关规定，及时对租赁房屋进行必要的消防安全改造，提升房屋的消防安全等级，并承担相关费用。4.4甲方负责保证房屋内安全通道、疏散楼梯等始终畅通无阻，不得堆放杂物或进行任何影响疏散的改造。4.5甲方有义务向乙方提供必要的消防安全知识和技能培训，并配备相应的消防宣传资料。4.6甲方应配合乙方或相关机构进行年度消防安全评估工作。第五条乙方的权利与义务5.1乙方应遵守国家及地方相关消防安全法规和标准，以及甲方制定的消防安全管理规定。5.2乙方应安全用电、用气，不得私拉乱接电线、使用大功率电器，不得违规使用燃气。5.3乙方不得在租赁房屋内存储易燃易爆物品，如确有需要，应遵守相关安全规定并提前告知甲方。5.4乙方应定期进行自查，发现消防安全隐患应及时向甲方报告，并积极配合甲方进行整改。5.5乙方应组织租户（如存在）进行消防安全培训，提高租户的消防安全意识和自防自救能力。5.6乙方应按照年度更新机制的要求，配合参与年度消防安全评估、更新会议等活动。第六条2025年年度更新机制6.1年度消防安全评估：自本协议签订之日起，双方每年共同或委托第三方机构对租赁房屋进行一次全面的消防安全评估，评估内容包括但不限于房屋结构安全、消防设施完好性、安全通道畅通性、用电用气安全性、消防安全管理制度落实情况等。评估机构应出具书面评估报告。6.2年度更新会议：每年在租赁期限届满前或根据年度消防安全评估报告的建议时间，由甲方召集，乙方参加，以及时评估上一年度消防安全管理工作，讨论并制定本年度消防安全整改计划，明确双方在消防安全方面的权利义务，并根据需要修订本协议相关条款。双方应按时参加更新会议，如确有特殊情况不能参加，应提前书面说明理由并委托代表参加。6.3消防安全整改：根据年度消防安全评估报告，明确安全整改的项目、责任方（业主或承租方）、完成期限。整改资金由责任方承担。如需双方共同承担，具体分摊比例应在评估报告或补充协议中明确。双方应互相监督安全整改措施的落实，确保整改到位。6.4信息共享机制：甲方和乙方有义务及时向对方通报国家及地方相关消防安全法律法规的更新、政策变化、重大消防安全事故等信息。双方应建立消防安全工作情况通报制度，定期（如每半年或一年）向对方报送消防安全检查记录、隐患整改情况、参与消防安全培训情况等资料。第七条违约责任7.1甲方未履行本协议第四条约定的消防安全义务，导致发生火灾等安全事故，造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律责任。7.2乙方未履行本协议第五条约定的消防安全义务，导致发生火灾等安全事故，造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律责任。7.3任何一方未按照本协议第六条约定的年度更新机制履行相关义务，导致消防安全管理工作不到位，造成不良后果的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金（具体金额或计算方式：_________）、赔偿由此造成的损失等。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解