装配式钢结构住宅工程监理协议

装配式钢结构住宅工程监理协议装配式钢结构住宅工程监理协议甲方（建设单位）：名称：___________________________法定代表人：_____________________地址：___________________________联系方式：_______________________统一社会信用代码：_______________乙方（监理单位）：名称：___________________________法定代表人：_____________________地址：___________________________联系方式：_______________________统一社会信用代码：_______________资质等级：_______________________（需具备钢结构工程监理专项资质或综合监理资质）第一条工程概况1.1工程名称：_______________________（装配式钢结构住宅项目）1.2工程地点：_______________________1.3结构类型：装配式钢结构（含钢框架-支撑体系、预制钢筋桁架楼承板、预制外挂墙板等）1.4建筑面积：______㎡（地上______㎡，地下______㎡）1.5层数：地上______层，地下______层1.6建设规模：总投资______万元，建安工程费______万元1.7合法合规文件：项目已取得《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》（编号：______）及立项批准文件（编号：______）第二条监理范围与内容2.1监理范围本工程全过程监理，包括：-施工准备阶段、钢结构构件生产监造阶段、现场安装施工阶段、竣工验收阶段、缺陷责任期监理阶段；-涵盖钢结构主体、预制构件安装、机电管线预埋协同、绿色施工、安全文明施工等全部工作内容。2.2监理具体内容2.2.1施工准备阶段（1）审核施工单位资质、钢结构专项施工方案（含吊装、焊接、灌浆专项）、构件运输方案；（2）审核钢结构深化设计图（含构件拆分、节点连接、防腐防火处理、预留预埋），重点核查是否符合《装配式钢结构建筑技术标准》GB/T51232及设计要求；（3）核查构件生产厂家资质（需具备钢结构构件生产专项资质）、生产工艺及质量保证体系；（4）参加设计交底、图纸会审，提出优化建议。2.2.2构件生产监造阶段（1）驻厂监造（每批次构件生产期间不少于2次现场检查，关键工序旁站）：-原材料检验（钢材、焊接材料、防腐防火材料的质量证明文件及复试报告）；-加工精度控制（构件尺寸偏差、切割面平整度、焊接质量、螺栓孔精度）；-防腐防火处理（涂层厚度、附着力检测）；-构件标识（编号、规格、安装方向）及出厂检验报告核查；（2）出具《构件生产监造报告》，不合格构件严禁出厂。2.2.3现场安装施工阶段（1）进场验收：核查构件外观质量、尺寸偏差、出厂合格证及监造报告，不合格构件拒绝进场；（2）关键工序旁站：-钢柱吊装定位（垂直度偏差≤H/1000且≤10mm）、钢梁安装（标高偏差≤±5mm）；-节点焊接（焊缝外观、无损检测比例及结果）、高强螺栓终拧（扭矩检测）；-预制楼承板安装（拼缝密封、灌浆饱满度）、外挂墙板安装（连接节点牢固性）；（3）质量控制：定期检测钢结构安装偏差（轴线、标高、垂直度），核查机电管线与钢结构协同预埋的准确性；（4）安全文明施工：监督吊装安全防护、临边洞口防护、防腐防火施工的环保措施（VOC排放控制）；（5）进度控制：审核施工进度计划，督促工期节点落实。2.2.4验收阶段（1）参与分项/分部工程验收（钢结构安装、防腐防火、预制构件安装等）；（2）核查验收资料完整性（构件出厂报告、检测报告、隐蔽工程记录等）；（3）协助甲方组织竣工验收，出具《监理工作总结报告》。2.2.5缺陷责任期监理（1）对工程质量缺陷进行核查，督促施工单位整改；（2）参与缺陷责任期验收，出具《缺陷责任期监理报告》。第三条监理依据1.《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》；2.现行国家及地方规范标准：-《装配式钢结构建筑技术标准》GB/T51232；-《钢结构工程施工质量验收标准》GB50205；-《建筑钢结构防腐防火工程技术标准》GB51231；-地方装配式建筑相关规定（如______省/市《装配式钢结构住宅工程质量验收规程》）；3.本工程设计文件（施工图、深化设计图）、地质勘察报告；4.甲乙双方签订的《建设工程施工合同》；5.本监理协议及补充协议。第四条监理权限1.质量否决权：不合格工序/构件有权拒绝进入下一道工序，不合格工程有权拒绝签字验收；2.进度控制权：对施工进度偏差提出调整要求，逾期未整改的可建议甲方暂停施工；3.支付审核权：对施工单位工程款支付申请进行审核，签署支付意见（无监理签字，甲方不得支付）；4.指令权：有权向施工单位发出《监理工程师通知单》《工程暂停令》（需报甲方备案）；5.监造权：有权进入构件生产厂家现场检查，要求厂家整改不合格问题；6.人员调整权：要求施工单位更换不称职管理人员/特种作业人员（需书面通知甲方）。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务权利：（1）要求乙方按协议履行监理职责，检查监理工作质量；（2）对乙方提出的合理化建议（如深化设计优化、施工工艺改进）进行决策；（3）更换不称职监理人员（需提前7日书面通知乙方，乙方应在10日内更换符合资质要求的人员）。义务：（1）提供完整的设计文件、地质资料、施工许可证等（协议签订后5日内）；（2）协调设计、施工、构件厂家等单位配合监理工作；（3）提供监理办公场所（含水电）、通讯设备（或补贴）；（4）按协议约定支付监理费；（5）对乙方提交的文件（如监造报告、监理通知）在7日内答复。5.2乙方权利与义务权利：（1）按协议收取监理费；（2）要求甲方提供必要的工作条件；（3）拒绝施工单位不合理的施工要求；（4）参与工程相关会议（设计交底、竣工验收等）。义务：（1）组建专业监理机构：配备注册监理工程师（钢结构专业）1名、装配式专项监理工程师2名、监理员3名（所有人员需具备3年以上装配式钢结构监理经验），并在进场后3日内提交《监理机构人员名单及资质证书复印件》；（2）制定监理规划、监理细则（进场后15日内提交甲方审核）；（3）每日填写监理日志，每周提交《监理周报》，每月提交《监理月报》；（4）对构件生产驻厂监造，关键工序100%旁站；（5）发现质量安全隐患立即督促整改，情况严重的签发《工程暂停令》并报告甲方；（6）缺陷责任期内每季度至少1次现场巡查，及时处理质量问题；（7）监理资料归档完整（竣工验收后30日内提交甲方）。第六条监理服务期限1.施工阶段监理服务期：自监理机构进场之日起至工程竣工验收合格之日（预计______年______月______日）；2.缺陷责任期监理服务期：自工程竣工验收合格之日起2年；3.工期调整：因甲方原因（如设计变更、工程款支付延误）导致工期延长，监理服务期相应顺延，费用另行协商；因乙方原因延误，乙方承担每日______元违约金（累计不超过总监理费的10%）。第七条监理费用及支付7.1计费方式及总费用按建筑面积计费：______元/㎡，总监理费（大写）：_______________________元（小写：¥______元）。7.2支付节点（1）进场启动款：监理机构进场后7日内，支付总费用的20%（¥______元）；（2）主体过半款：钢结构主体安装完成50%（以监理验收记录为准）后7日内，支付20%（¥______元）；（3）主体验收款：钢结构主体分部工程验收合格后7日内，支付25%（¥______元）；（4）竣工验收款：工程整体竣工验收合格后7日内，支付25%（¥______元）；（5）缺陷责任期满款：缺陷责任期结束后7日内，支付剩余10%（¥______元）。7.3支付方式甲方通过银行转账支付至乙方指定账户（账户名称：______，开户行：______，账号：______），乙方需提供等额正规增值税发票。第八条违约责任1.甲方违约：（1）未按时支付监理费：每逾期1日按应付未付金额的万分之五支付违约金；逾期超过30日，乙方有权暂停监理工作，工期顺延，损失由甲方承担；（2）未提供必要工作条件导致监理延误：承担每日______元违约金。2.乙方违约：（1）监理人员资质不符合要求或擅自更换：支付总费用的5%违约金；（2）未履行旁站监理职责导致质量事故：承担事故损失的______%（不超过监理费总额）；（3）监理资料不完整影响验收：支付总费用的3%违约金；（4）未按约定开展监造工作：支付总费用的2%违约金。3.根本违约：任何一方违约导致协议无法履行，守约方有权解除协议，违约方支付总费用的20%违约金；若实际损失超过违约金，按实际损失赔偿。第九条争议解决1.本协议争议由双方协商解决；2.协商不成的，提交工程所在地仲裁委员会仲裁（或向工程所在地人民法院起诉，二选一）；3.争议解决期间，除争议事项外，协议其他条款继续履行。第十条其他条款1.补充协议：本协议未尽事宜，双方签订书面补充协议，与本协议具有同等法律效力；2.不可抗力：因地震、洪水等不可抗力导致无法履行协议，双方互不承担责任，但应在24小时内通知对方并提供证明；3.知识产权：本协议涉及的监理成果知识产权归甲方所有；4.协议生效：本协议自双方签字盖章之日