工程合同结清协议书

工程合同结清协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，主要从事房地产项目的投资、开发、销售及租赁业务。近年来，甲方通过市场化运作及政府支持，成功开发了多个商业及住宅项目，在行业内具有较好的声誉和品牌影响力。甲方现因业务发展需要，与乙方就某工程项目结清相关款项事宜达成一致，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本协议，以兹共同遵守。

甲方的主要经营范围包括土地开发、房屋建设、物业管理等，具备较强的资金实力和项目执行能力。在本协议签订前，甲方已与乙方就XX工程项目（以下简称“本项目”）签订了《建设工程施工合同》（合同编号：XX），约定由乙方负责本项目的施工及管理工作。项目自XX年XX月XX日开工，至XX年XX月XX日竣工验收合格，期间双方按照合同约定履行了各自的义务。目前，本项目已通过相关部门的验收，并投入使用，甲方已获得项目收益。然而，在项目结算过程中，双方就部分工程款项的支付存在争议，经友好协商，甲方同意结清所有应付工程款项，乙方亦承诺完成相关交付工作，双方特此明确权利义务，确保项目债务的彻底清偿。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话乙方是一家依法注册成立的建筑施工企业，具备相应的施工资质和丰富的项目经验，主要承接各类建筑工程的施工任务。自成立以来，乙方始终秉承“质量第一、信誉至上”的经营理念，在多个工程项目中取得了优异的成绩，赢得了业主和合作伙伴的广泛认可。在本协议签订前，乙方按照与甲方签订的《建设工程施工合同》完成了本项目的施工工作，并已提交完整的竣工资料及结算报告。

乙方在项目执行过程中，严格遵循国家相关建筑规范和标准，确保工程质量达到合同要求。然而，在项目结算阶段，双方对部分工程量的计算及费用的分摊存在分歧，导致款项未能及时结清。为解决这一问题，乙方主动与甲方协商，并愿意配合甲方完成相关审计和核对工作，确保结算的公正性和准确性。在本协议框架下，乙方承诺在甲方结清款项后，将向甲方交付所有项目相关的技术文件和竣工资料，并配合甲方办理工程竣工验收备案手续。同时，甲方亦承诺按照本协议约定履行付款义务，双方共同维护项目的合法权益，避免后续纠纷的发生。

双方合作的背景及前提条件：

本协议的签订基于甲乙双方在XX工程项目中的合作关系。根据《建设工程施工合同》的约定，甲方作为项目业主，委托乙方承担本项目的施工任务。项目总投资约为XX万元，其中甲方已按合同约定分阶段支付了部分工程款，剩余款项因结算争议未能支付。为推动项目的顺利完结，双方经充分沟通，同意通过本协议明确剩余款项的支付标准和履行方式，并约定乙方在收到款项后完成相关交付义务。本协议的签订不仅解决了当前的结算问题，也为双方后续合作奠定了良好的基础，符合双方的长远利益。

在本协议签订前，甲方已对乙方的施工质量及进度进行了全面评估，确认乙方已按照合同要求完成了所有施工任务。同时，乙方亦认可甲方在项目过程中提供的支持和配合，双方均无异议继续履行合同义务。因此，本协议的签订是双方基于互信互利原则做出的商业决策，具有明确的合同目的和法律效力。双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，确保项目的最终完结和双方权益的实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确XX工程项目（以下简称“本项目”）剩余工程款项的结清事宜，确保甲方按照合同约定支付完毕所有应付工程款，乙方在收到款项后履行完毕相关交付义务，从而彻底完结双方在本项目上的合作关系，避免后续纠纷。本协议涉及的具体内容包括：双方确认的工程结算金额、支付方式与期限、甲方的付款义务、乙方的交付义务及配合责任、违约责任承担等。通过本协议的签订与履行，双方旨在友好、高效地解决项目结算遗留问题，维护各自的合法权益，并为未来可能的合作奠定信任基础。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）“本项目”指由甲方委托、乙方承建的XX工程项目，具体合同编号为XX；

（二）“工程结算金额”指经双方核对确认的、乙方完成本项目施工后应得的最终工程款总额，具体金额以双方签字盖章的结算清单为准；

（三）“竣工资料”指乙方按照国家及行业规范提交的、能够证明本项目已竣工验收合格的所有文件，包括但不限于竣工、验收报告、质量检测报告等；

（四）“支付期限”指甲方按照本协议约定分期或一次性支付工程款的具体时间节点；

（五）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：

a.有权要求乙方按照合同约定及本协议要求提交完整的工程结算资料及竣工资料，并有权对乙方提交的资料进行审核确认；

b.有权按照本协议约定的支付期限及金额向乙方支付工程款，并要求乙方提供符合规定的收款账户信息；

c.对乙方未按照约定履行交付义务的行为，甲方有权要求乙方限期整改，并保留追究违约责任的权利。

（2）甲方的义务：

a.甲方应按照本协议约定的支付期限和金额，足额支付乙方的工程结算金额，不得无故拖延或拒绝支付；

b.甲方应在收到乙方提交的完整竣工资料后XX日内，相关部门进行验收，并出具验收意见；

c.如甲方在支付工程款前发现乙方存在工程质量问题，甲方有权要求乙方在规定期限内修复，修复期间相关费用由乙方承担，修复合格后甲方应继续履行支付义务；

d.甲方应配合乙方办理项目竣工验收备案手续，提供必要的协助文件。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：

a.有权要求甲方按照本协议约定及时支付工程款，如甲方逾期支付，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，利率按双方约定或国家相关规定执行；

b.有权要求甲方提供符合工程款支付要求的银行账户信息，并确保收款安全；

c.对甲方提出的整改要求，乙方应在合理期限内完成，并有权要求甲方因整改产生的额外费用予以补偿。

（2）乙方的义务：

a.乙方应确保已按照《建设工程施工合同》的约定完成了本项目的全部施工任务，并保证工程质量达到国家及行业标准，如因乙方原因导致的工程质量问题，乙方应负责无偿修复直至合格；

b.乙方应在收到甲方付款通知后，按照甲方要求提供完整的工程结算资料及竣工资料，并保证资料的真实性、准确性，配合甲方完成工程验收及结算审核工作；

c.乙方应配合甲方办理项目竣工验收备案手续，并根据甲方要求提供必要的协助；

d.乙方应确保其提交的所有资料及文件不侵犯任何第三方的合法权益，如因此产生纠纷，由乙方承担全部责任；

e.乙方应妥善保管项目相关的技术文件及施工设备，直至甲方支付完毕全部工程款后，方可按照约定移交；

f.乙方承诺，在本协议生效后，不再就本项目向甲方主张任何除本协议约定的工程款之外的额外费用，包括但不限于索赔、违约金等。如因乙方原因导致甲方被第三方追究责任，乙方应承担全部赔偿责任。

第四条价格与支付条件

双方确认，经友好协商并依据《建设工程施工合同》及附件，本项目最终结算金额为人民币（大写）XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整（小写：¥XX，XXXXX.XX元），该金额已包含但不限于工程款、税金、管理费、利润等所有乙方为完成本项目应收取的费用，且已扣除甲方已支付的所有款项。

支付方式：甲方应通过银行转账方式将本协议约定的工程结算金额支付至乙方以下指定银行账户：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

支付时间：

a.首期付款：甲方应在收到乙方提交的完整、有效的竣工资料及双方签字盖章的结算清单后XX日内，支付至结算金额的XX%，即人民币（大写）XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整（小写：¥XX，XXXXX.XX元）；

b.尾期付款：甲方应在首期付款支付之日起XX日内，支付剩余的全部款项，即人民币（大写）XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整（小写：¥XX，XXXXX.XX元）。

乙方应在收到每期款项后，向甲方出具等额、合法的发票。甲方付款前有权要求乙方提供相应的收款证明或银行流水。如乙方提供的账户信息有误导致款项错误支付，乙方应承担由此产生的所有责任及费用，并应在XX日内配合甲方完成更正支付。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自本协议约定的尾期付款完成之日起计算XX年，即至XX年XX月XX日止。在本协议有效期内，双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务。

关键时间节点：

a.乙方提交完整竣工资料及结算清单的期限：乙方应在本协议生效后XX日内完成并提交；

b.甲方审核竣工资料及结算清单的期限：甲方应在收到乙方提交的资料后XX日内完成审核并书面确认；

c.甲方支付首期付款的期限：自甲方确认结算清单之日起XX日内；

d.甲方支付尾期付款的期限：自首期付款支付之日起XX日内；

e.双方配合办理竣工验收备案手续的期限：自项目竣工验收合格之日起XX日内，双方应积极协作完成。

任何一方无正当理由逾期履行本协议约定义务，均视为违约。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.逾期付款：如甲方未能按照本协议第四条约定的支付时间足额支付任何一期款项，每逾期一日，甲方应按当期应付未付款项的XX‰向乙方支付违约金，违约金总额不超过工程结算金额的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或采取其他补救措施，由此产生的所有损失由甲方承担，且乙方有权解除本协议，甲方仍需支付全部工程款及违约金。

b.付款错误：如因甲方原因（包括但不限于提供错误账户信息）导致工程款支付错误，甲方应在收到乙方通知后立即进行更正支付，并承担由此产生的银行手续费、转账费等所有费用；若因此损害乙方利益，甲方应予以赔偿。

c.无故拒绝验收或办理备案：如甲方无正当理由拒绝验收或拖延办理竣工验收备案手续，导致乙方无法按期获得结算款项或产生其他损失，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约责任：

a.逾期提交资料：如乙方未能按照本协议第五条约定的时间提交完整、有效的竣工资料及结算清单，每逾期一日，乙方应按应付未付款项的XX‰向甲方支付违约金，违约金总额不超过工程结算金额的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的部分或全部款项，并支付违约金。

b.提交虚假资料：如乙方提交的竣工资料、结算清单或发票存在虚假、伪造或隐瞒事实的情况，导致甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方为核实情况产生的费用、无法按时获得付款产生的利息损失等，且甲方有权解除本协议并要求乙方支付全部工程款的XX%作为违约金。

c.质量问题拒不整改：如甲方在验收过程中发现工程质量问题，乙方应在甲方要求的合理期限内完成修复，逾期未修复或修复不合格，乙方应承担全部责任，包括但不限于无偿返工、赔偿甲方损失等。若乙方拒不履行整改义务，甲方有权委托第三方进行修复，相关费用由乙方承担，且甲方有权从应付工程款中直接扣除。

d.拒绝配合备案：如乙方无正当理由拒绝配合甲方办理项目竣工验收备案手续，甲方有权自行办理或委托第三方办理，由此产生的费用由乙方承担，且乙方应按逾期履行天数支付本协议约定的违约金。

3.不可抗力导致的违约：如因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

4.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿由此给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。赔偿金额应以实际损失为限，但最高不超过本协议约定的工程结算金额。

5.解除协议：若一方严重违约，致使本协议目的无法实现，守约方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。解除协议后，双方应立即停止履行本协议尚未履行的义务，并妥善处理已履行的部分。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、瘟疫疫情、罢工、网络攻击或系统故障以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行超过XX日，视为对协议履行产生实质性影响。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务的，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，详细说明事件情况及其对履行本协议的影响。通知中应包含事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及相关证明文件（如政府公告、新闻报道、损失评估报告等）。如不可抗力影响持续，通知应定期更新。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的部分或全部义务时，受影响方根据不可抗力影响的程度，可部分或全部免除相应的违约责任。不可抗力影响的程度由双方根据不可抗力事件的影响评估报告协商确定，如有争议，提交第八条约定的争议解决机构裁决。但双方均应采取合理措施减少不可抗力造成的损失，因未采取合理措施而导致损失扩大的，不免除责任。

4.协议终止：如不可抗力事件持续影响本协议履行超过XX个月，双方均未能在该期限届满后XX日内达成延期履行或其他补救措施的协议，则受影响方有权单方面书面通知对方终止本协议，双方应就未履行部分的结算及已履行部分的善后处理达成一致，并按照实际履行情况返还已支付或收取的款项及利息（如有）。因不可抗力终止协议的，双方互不承担违约责任。

5.不可免除的义务：因不可抗力导致的免责仅限于不可抗力事件直接影响的行为，双方仍需履行因不可抗力未受影响而产生的义务。如不可抗力导致协议目的无法实现，则按本协议第八条处理。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理的原则进行，由双方授权代表在XX日内就争议事项进行沟通，争取达成书面和解协议。

2.调解：如协商未能解决争议，双方同意在协商失败后XX日内共同选择一个中立的调解机构（如XX调解中心）进行调解。调解应遵循自愿、公平、保密的原则，调解过程中不产生诉讼时效中断的效力。若调解成功，双方应依据调解协议签订补充协议，作为本协议不可分割的一部分。调解协议经双方签字盖章即具有约束力。

3.仲裁：如协商或调解未能解决争议，或双方在XX日内未能达成调解协议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方书面约定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁过程中，除双方另有约定外，仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，或按裁决书的约定分担。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且未就争议解决方式达成其他书面协议，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为工程所在地有管辖权的人民法院，即XX省XX市XX区人民法院。在诉讼期间，除诉讼程序要求外，本协议中关于保密、不损害对方商业利益的条款仍然有效。

5.专属条款：双方同意，对于本协议项下的任何争议，应优先选择本条约定的争议解决方式，除非双方事先书面明确约定其他方式。任何一方采取本条约定之外的其他争议解决方式前，应事先征得另一方的书面同意。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。法律文件应以专人递送或挂号信方式发送。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须由双方授权代表签署书面文件，经双方签字盖章后生效。任何口头约定或非书面形式的变更均不生效，除非得到双方后续书面文件的明确确认。

3.协议完整性与解释：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议任何条款的遗漏均不影响其他条款的效力。若本协议条款存在不一致或冲突，以最后签署的书面文件或双方后续书面确认的文件为准。

4.可分割性：若本协议任