山地转租合同协议书范本2025年详细解读

山地转租合同协议书范本2025年详细解读甲方（转租人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。乙方（次承租人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方承租的位于_________（详细地址）的山地转租事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条标的物1.1本协议标的物为甲方合法承租的位于_________的山地，具体范围以甲方与原出租人签订的租赁合同中约定的范围为准，面积为_________亩。山地四至界限为：东至_________，南至_________，西至_________，北至_________。具体位置详见本协议附件一：山地位置图。1.2该山地现状为_________（例如：林地、荒地、种植耕地等），植被情况为_________，主要特征为_________。第二条租赁用途2.1该山地的合法用途为_________（例如：农作物的种植、林地的管护、观光农业、生态养殖等）。乙方承诺在本协议有效期内，严格按照约定用途使用该山地，不得擅自改变用途。2.2任何一方如需变更本协议约定的山地用途，必须事先征得原出租人的书面同意，并依法办理相关审批手续，由此产生的费用由_________方承担。未经原出租人同意擅自改变用途的，本协议相关约定无效，并承担相应的法律责任。第三条租赁期限3.1本协议租赁期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满，如乙方有意续租，须在租赁期满前____个月书面通知甲方，并满足原出租人及政府相关续租政策的要求，经甲方同意并另行协商签订续租合同后方可继续租赁。期满后不续租或未达成续租协议的，本协议自动终止。第四条租金及支付方式4.1该山地的租金标准为____元/亩/年，总计租金为____元/年（大写：____________________元整）。4.2租金支付方式为银行转账。乙方应于每年____月____日前将当年度租金一次性支付至甲方指定银行账户。户名：_________开户行：_________账号：_________4.3甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当年度应付租金总额的____‰向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第五条甲方的权利与义务5.1甲方保证其对本协议项下的山地享有合法、完整的租赁使用权，并已获得原出租人的书面同意，有权将租赁权转租给乙方。5.2甲方有权按照本协议约定收取租金，并监督乙方依照约定用途合理使用山地。5.3甲方应保证乙方在租赁期限内依法、安全地使用山地，并保证不侵犯乙方依法享有的使用权。5.4甲方应负责维护山地周边主要公共设施的正常使用（如适用），并确保其符合基本使用要求。5.5甲方应配合乙方办理与本协议山地使用相关的、由甲方负责办理的合法手续（如适用），相关费用由乙方承担。5.6甲方应保证本协议项下的山地权属清晰，无重大权利纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，由甲方承担赔偿责任。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按照本协议约定的用途和期限，在租赁的山地上进行经营活动或使用。6.2乙方应按照本协议约定按时足额支付租金给甲方。6.3乙方应爱惜山地及其附属设施，不得进行破坏性、掠夺性经营，不得擅自拆除、改建或增设永久性建筑物、构筑物。因乙方使用需要进行的临时性搭建，须经甲方同意，并不得影响山地原貌和后续使用。6.4乙方应严格按照约定用途使用山地，不得擅自改变用途。确需改变的，按本协议第二条约定执行。6.5乙方应严格遵守国家及地方关于环境保护、土地管理、森林防火、安全生产等相关法律法规，合法经营，文明使用。因乙方原因造成环境污染、生态破坏或引发安全事故的，由乙方承担全部责任，并赔偿由此造成的一切损失。6.6乙方应负责承担因使用该山地而产生的其他相关费用（如适用，例如水电费、通讯费等，具体约定：_________）。6.7乙方应妥善保管在本协议项下的山地使用权及相关文件。第七条山地使用与维护7.1乙方在使用山地过程中，应采取必要的措施防止水土流失、植被破坏和环境污染。7.2对于山地现有的简易道路、围栏等附属设施，乙方应予以保护，正常使用。租赁期满或合同解除后，非因乙方过错造成的损坏，由甲方负责修复；因乙方使用或保管不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。7.3乙方应确保山地在使用期间保持基本的生态功能，并在本协议终止或解除时，根据约定或要求恢复山地原状或达到约定的环保标准，相关费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方的违约责任：(1)甲方未按时提供租赁的山地，或提供的山地存在权利瑕疵严重影响乙方使用的，乙方有权要求甲方限期纠正，并赔偿由此造成的损失。逾期未纠正的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已付未使用期间的租金，并赔偿损失。(2)甲方违反本协议约定，擅自提前收回山地或提高租金的，属于严重违约，乙方有权解除本协议，甲方应退还已收未使用期间的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方的违约责任：(1)乙方未按时足额支付租金的，除按本协议第四条约定支付违约金外，甲方还有权单方解除本协议，收回山地，并要求乙方承担违约责任。(2)乙方擅自改变山地用途的，属于严重违约，甲方有权单方解除本协议，收回山地，已收取的租金不予退还，并要求乙方赔偿由此造成的损失。(3)乙方对山地造成破坏性损害、环境污染或进行非法活动的，甲方有权单方解除本协议，收回山地，乙方须承担全部赔偿责任，并可能被禁止今后在该区域进行类似活动。第九条不可抗力9.1因发生地震、洪水、台风、战争等不可抗力事件，导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向_________（例如：甲方所在地、合同履行地、山地所在地）人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1双方在本协议中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。11.2所有根据本协议发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务或电子邮件等方式送达。送达地址为本协议首页所列地址。第十二条其他12.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2本协议附件（包括但不限于山地位置图）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。12.3本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.4本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____（例如：原出租人、相