房产证转让合同(标准版)

房产证转让合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将其名下房产证转让给乙方事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让房产基本情况

1、房产位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房产面积：__________________平方米，建筑面积：__________________平方米，使用面积：__________________平方米。

3、房产用途：__________________，房产性质：__________________。

4、房产证编号：__________________，土地使用证编号：__________________。

5、房产现状态：__________________（如空置、已出租等），租金情况：__________________。

6、房产附属设施：__________________（如车库、储藏室等）。

二、转让价格及支付方式

1、转让总价款为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2、支付方式：__________________。

（1）首付款：人民币__________________元整（大写：__________________元整），于合同签订之日起__________________日内支付至乙方指定账户。

（2）尾款：人民币__________________元整（大写：__________________元整），于房产过户手续办理完成之日起__________________日内支付至乙方指定账户。

3、乙方指定收款账户信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对转让房产拥有合法、完整的所有权，并有权进行转让。

2、甲方应配合乙方办理房产证转让相关手续，提供所需文件及资料。

3、甲方应保证房产现状与合同描述一致，如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

4、甲方应确保在合同约定的时间内完成房产腾空，并将房产交付给乙方。

5、甲方应承担因转让房产产生的税费，具体税种及比例：__________________。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付转让价款，并按时办理房产过户手续。

2、乙方有权对转让房产进行查验，确认无误后方可支付首付款。

3、乙方应自行承担因转让房产产生的相关费用，如过户税费、中介费等。

4、乙方应按照合同约定接收房产，并妥善保管。

5、如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。

四、过户手续办理

1、双方约定于____年____月____日起开始办理房产证转让过户手续。

2、甲方应负责办理房产证注销手续，并配合乙方办理新的房产证登记手续。

3、乙方应按时提供办理过户手续所需的资料，并支付相关费用。

4、如因政府政策变化或不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决。

五、违约责任

1、若甲方未按时支付转让价款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按时支付转让价款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、若甲方未按时完成房产腾空并交付给乙方，每逾期一日，应按照转让总价款的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

4、若乙方未按时办理房产过户手续，每逾期一日，应按照转让总价款的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

六、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院提起诉讼。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙