自愿放弃仓库经营协议书

自愿放弃仓库经营协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限责任公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX仓储管理有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

甲方与乙方系合法注册并有效存续的企业法人，双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拟自愿放弃XX市XX区XX路XX号仓库的经营权利事宜，经友好协商，达成一致协议。该仓库原为甲方租赁经营，租赁期限自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。现因甲方业务调整及战略布局优化，经审慎评估，甲方决定提前终止对该仓库的经营权利，并将仓库交由乙方按照原租赁合同约定继续使用。乙方作为仓库的长期使用者及行业专业机构，具备持续经营该仓库的能力与资源，双方经协商一致，同意以本协议约定的条款完成仓库经营权利的转移，以保障双方合法权益，维护市场稳定。本协议的签订及履行，基于双方对仓库现状、租赁合同条款及未来经营风险的综合评估，确保双方在完全知情且自愿的前提下达成共识，后续任何一方不得以未充分披露信息或违反本协议约定为由主张无效。本协议的履行将涉及租赁合同的变更、仓库资产的交接及后续经营责任的划分，双方承诺严格依照本协议约定履行各自义务，确保交易安全、合规、高效完成。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方自愿放弃XX市XX区XX路XX号仓库（以下简称“该仓库”）经营权利的意思表示，以及双方在该权利放弃及后续处理过程中的权利与义务，确保相关责任的顺利转移和交接。本协议范围包括但不限于：1.甲方确认并确认乙方享有继续租赁该仓库的权利；2.甲方配合乙方办理租赁合同变更手续或签署相关补充协议；3.甲方将该仓库的占有、使用及管理权移交给乙方；4.双方就仓库后续经营过程中可能产生的相关费用及责任进行约定；5.明确违约责任及争议解决方式。本协议旨在通过双方合法、合规的操作，实现仓库经营权利的无缝过渡，保障乙方对该仓库的持续、稳定使用，同时解除甲方对该仓库的经营义务。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）“该仓库”指位于XX省XX市XX区XX路XX号的仓库，具体地址以租赁合同记载为准，建筑面积XX平方米，结构类型为XX结构。

（2）“租赁合同”指甲方与XX租赁公司（以下简称“原出租方”）签订的编号为XX的《仓库租赁合同》，租赁期限自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。

（3）“经营权利”指甲方根据租赁合同对该仓库进行占有、使用、收益和处分的权利。

（4）“移交”指甲方按照本协议约定将仓库的占有、使用、管理权及相关设施、设备、文件等全部移交给乙方。

（5）“配合”指甲方根据本协议约定及乙方合理要求，提供必要协助以促成协议目的实现。

（6）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）权利：甲方有权要求乙方按照本协议约定接收该仓库，并配合乙方办理租赁合同变更手续或签署相关补充协议。

（2）义务：

a.确认并保证其具有签署及履行本协议的完全民事行为能力及合法资质，有权作出放弃仓库经营权利的决定。

b.向乙方充分披露该仓库的实际情况，包括但不限于租赁合同完整条款、已发生的维修记录、存在的安全隐患、以及可能影响乙方使用的其他已知事项。甲方不得隐瞒或虚假陈述，否则应承担相应责任。

c.在本协议生效后XX日内，配合乙方与原出租方或相关权利人签署租赁合同变更协议，将租赁合同项下的权利义务转让给乙方，或根据乙方要求签署必要的补充协议，以确认乙方对该仓库的继续租赁权利。

d.按照约定时间完成对该仓库的移交工作，包括但不限于：将该仓库及其附属设施、设备（包括但不限于货架、叉车、消防器材等）的占有权、使用权、管理权移交给乙方，并保证移交给乙方的设施、设备处于正常使用状态，或双方另有书面约定。

e.配合乙方进行仓库的清点、验收工作，并就验收结果签署确认文件。如乙方发现设施、设备存在损坏或缺失，在合理期限内提出，甲方应负责修复或赔偿。

f.在移交日前，将该仓库内的所有文件、资料（包括但不限于租赁合同、维修记录、出入库登记等）完整移交给乙方保管。

g.承担该仓库移交前的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费、以及为维持仓库正常使用所必须发生的维修费用。

h.确保在移交前已对外设定的该仓库抵押、查封等权利或限制均已清理完毕，或在本协议中明确由乙方承担相应责任及后果。

i.对本协议的签署及履行承担保密义务，不得向任何第三方泄露除履行协议所必需的人员外的相关信息，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。

j.如因甲方原因导致乙方无法顺利接收或继续使用该仓库，甲方应承担相应违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方的权力和义务：

（1）权利：

a.有权依据本协议约定，要求甲方配合办理租赁合同变更手续或签署相关补充协议，以确认乙方对该仓库的继续租赁权利。

b.有权按照本协议约定接收该仓库的占有、使用、管理权，以及仓库内的所有设施、设备、文件和资料。

c.有权要求甲方提供与该仓库相关的完整、真实的租赁合同及背景信息。

d.有权在验收时对仓库及相关设施、设备进行清点，并就验收结果提出异议。

e.有权要求甲方承担移交前的所有费用及责任。

（2）义务：

a.确认其具有签署及履行本协议的完全民事行为能力及合法资质，并保证其将继续租赁并经营该仓库符合其合法的商业计划。

b.在本协议生效后XX日内，向甲方支付本协议约定的仓库转让费（如有），该费用具体金额及支付方式见“价格与支付条件”条款。

c.按照约定时间对甲方移交的该仓库进行验收。乙方应在收到甲方移交通知后XX日内完成验收，并就验收结果向甲方出具书面确认文件。如乙方在验收期内未提出书面异议，视为验收合格。

d.验收合格后，乙方应立即接管该仓库的占有、使用、管理权，并按照原租赁合同约定及行业惯例继续经营该仓库。乙方应承担验收合格后该仓库的运营风险及一切相关费用。

e.乙方接管后，如发现设施、设备存在非正常使用状态下的损坏或缺失，应自行承担维修或赔偿责任。

f.乙方应遵守原租赁合同中关于该仓库使用的各项约定，包括但不限于消防安全、物业管理规定等，并承担因自身违约行为产生的所有责任。

g.乙方应妥善保管接收的文件、资料，并确保其在本协议项下的使用不受影响。

h.对本协议的签署及履行承担保密义务，不得向任何第三方泄露除履行协议所必需的人员外的相关信息，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。

i.如因乙方原因导致无法按约定接收仓库或继续使用，乙方应承担相应违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

j.乙方应确保其支付能力，按时足额支付本协议约定的转让费及其他应付款项。

第四条价格与支付条件

1.价格：甲方自愿放弃该仓库经营权利的转让价格为人民币（大写）XX元整，金额（小写）￥XX.XX元（以下简称“转让费”）。

2.支付方式：乙方应在本协议签署之日起XX日内，通过银行转账方式将转让费支付至甲方以下指定银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：张三

账号：XX

3.支付时间：甲方应在收到乙方支付的转让费后XX日内，配合乙方办理租赁合同变更手续或签署相关补充协议，并将该仓库的占有、使用、管理权正式移交给乙方。

4.税费承担：与本协议转让费相关的税费（包括但不限于增值税、印花税等），由乙方承担。

5.付款条件：乙方支付转让费的前提条件是甲方同意并配合完成本协议项下的所有移交手续，且该仓库在移交时未处于被查封、冻结或存在其他第三方权利限制的状态。如移交时存在上述问题，双方应另行协商解决，乙方有权相应调整支付金额或暂停支付。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，直至本协议项下所有义务履行完毕之日终止。

2.关键时间节点：

a.协议签署：双方应在XX年XX月XX日前完成本协议的签署。

b.转让费支付：乙方应在协议签署之日起XX日内完成转让费的支付。

c.移交手续办理：甲方应在收到转让费后XX日内，配合乙方完成租赁合同变更手续或签署相关补充协议的办理。

d.仓库移交：甲方应在完成移交手续办理后XX日内，将该仓库的占有、使用、管理权正式移交给乙方，并配合乙方进行最终的清点、验收工作。

e.验收确认：乙方应在收到甲方移交通知后XX日内完成验收，并就验收结果向甲方出具书面确认文件。

3.期限顺延：如因不可抗力或双方协商一致，本协议项下的任何时间节点可以相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.如甲方未按本协议约定支付转让费，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此遭受的损失，损失金额不低于转让费总额的XX%。

b.如甲方未按本协议约定配合办理租赁合同变更手续或签署相关补充协议，导致乙方无法在约定期限内获得该仓库的租赁权利，甲方应承担违约责任，并按转让费总额的XX%向乙方支付违约金。乙方仍有权要求甲方赔偿因此遭受的直接经济损失。

c.如甲方在移交前隐瞒该仓库存在重大瑕疵（如结构安全问题、权属纠纷等）或未如实披露租赁合同项下的不利条款，一经发现，甲方应立即纠正，并承担由此给乙方造成的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费、赔偿金等。乙方有权要求解除本协议，并要求甲方退还部分或全部转让费，并支付相当于转让费XX%的违约金。

d.如甲方未按本协议约定移交该仓库的占有、使用、管理权，或拒绝配合乙方进行最终的清点、验收工作，每逾期一日，甲方应按转让费总额的XX%向乙方支付违约金，直至完成移交和验收为止。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此遭受的损失，损失金额不低于转让费总额的XX%。

e.对于甲方在移交前产生的各项费用（如租金、水电费等），若甲方未按原租赁合同约定或双方另有约定进行结清，甲方应承担继续支付的责任，并承担因此给乙方或原出租方造成的一切不利后果及责任。

2.乙方违约责任：

a.如乙方未按本协议约定支付转让费，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此遭受的损失，损失金额不低于转让费总额的XX%。

b.如乙方未按本协议约定的时间完成验收，且无正当理由（如不可抗力）的，每逾期一日，乙方应按转让费总额的XX%向甲方支付违约金，直至完成验收为止。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还部分或全部转让费，并支付相当于转让费XX%的违约金。

c.如乙方在验收合格后，以非正常使用状态下的损坏或缺失为由向甲方索赔，但经核实系乙方使用不当或管理疏忽造成的，乙方应自行承担赔偿责任，并承担由此产生的所有法律费用。甲方保留向乙方追究违约责任的权利。

d.如乙方接管后，违反原租赁合同约定或相关法律法规，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权要求乙方支付相当于损失金额XX倍的违约金，且甲方有权解除本协议。

3.不可抗力导致的违约：如因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应继续履行本协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于守约方因此直接遭受的经济损失、合理的维权费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、保全费等），以及守约方因违约行为所丧失的预期利益。

5.紧急救济：如一方发生违约行为，守约方有权采取必要的紧急措施以减少损失，费用由违约方承担。

6.多重违约：如一方存在多处违约行为，守约方有权要求违约方承担全部违约责任，并可以累加计算各项违约金及赔偿金。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、法律法规的变更等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的意外事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后XX日内，书面通知对方，说明不可抗力的具体情况及其预计持续的时间，并提供相关证明文件。通知应送达至本协议载明的地址。

3.协商处理：收到不可抗力通知后，双方应就不可抗力的影响进行协商，并根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

4.责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方无法履行或无法完全履行其在本协议项下的义务，该方不承担违约责任。但遭受不可抗力一方应及时采取合理措施减少损失，若因未采取合理措施而导致损失扩大的，仍应承担相应责任。

5.协议解除：如不可抗力影响持续超过XX日，双方经协商未能达成一致，或不可抗力导致本协议目的无法实现的，任何一方均有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应相互返还已接受的财产，并就因解除协议而产生的费用和损失进行结算。因不可抗力解除协议的，双方均不承担违约责任。

6.不可抗力持续：本协议的履行虽受不可抗力影响，但双方应尽力恢复履行，直至不可抗力消除。不可抗力消除后，本协议应继续履行。

第八条争议解决

1.协商：双方因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，双方应指定代表进行沟通，力求在XX日内达成一致解决方案。

2.调解：如协商未能解决争议，双方同意在协商失败后XX日内，共同选择一个中立的第三方机构进行调解。调解协议达成后，应签订调解书，经双方签字盖章后具有约束力。调解不成的，可依法选择其他争议解决方式。

3.仲裁：如协商和调解均未能解决争议，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方书面约定的仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中，一方当事人向人民法院提起诉讼的，仲裁协议无效。但仲裁开始后，一方当事人又就该争议向人民法院提起诉讼的，不受前款规定的影响。

4.诉讼：如双方未选择仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为该仓库所在地有管辖权的人民法院（即XX省XX市XX区人民法院）。选择诉讼方式时，应考虑诉讼成本、时间效率及判决效力等因素。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在本协议履行过程中发生的违反法律法规的行为，均应承担相应的法律责任，该行为不影响本协议其他条款的效力。

6.专属争议：与本协议项下的仓库移交、经营权利转让相关的一切争议，均应按照本条约定处理，任何一方不得就同一争议事项重复提起协商、调解、仲裁或诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本协议。

3.协议终止：本协议在履行完毕所有义务后自动终止。如发生本协议约定的解除情形，本协议自解除通知送达之日起终止。无论本协议以何种方式终止，双方均应根据终止时的实际情况，结清所有费用，返还对方财产，并承担相应的违约责任或赔偿责任（如适用）。

4.保密条款：双方同意对本协议内容及在履行本协议过程中获悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、泄露或使用。此保密义务不因本协议的终止而失效。

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