室内钢结构楼梯协议书

室内钢结构楼梯协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，统一社会信用代码：91110108MA01ABCD56。甲方法定代表人：张三，性别：男，出生年月：1980年05月20日，联系电话甲方经营范围：房地产开发、销售及租赁，是依法注册成立的企业法人，具备履行本协议所需的全部资质和能力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX钢结构工程有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号XX产业园B栋3层，统一社会信用代码：91310115MA02EFGHI23。乙方法定代表人：李四，性别：女，出生年月：1990年08月15日，联系电话乙方经营范围：钢结构设计、制造及安装，具备国家住房和城乡建设部颁发的钢结构工程专业承包叁级资质，拥有丰富的室内钢结构楼梯设计、生产和施工经验，且具备完善的质量管理体系和售后服务保障。

###协议简介

本协议由甲方与乙方就室内钢结构楼梯的设计、制造及安装事宜签订，旨在明确双方的权利与义务，确保项目顺利履行。甲方作为委托方，根据自身项目需求，委托乙方提供室内钢结构楼梯的定制服务；乙方作为服务提供方，承诺按照甲方要求完成产品设计、生产及安装，并保证产品质量符合国家及行业相关标准。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商达成一致，特制定本协议。

甲方项目的具体背景为：甲方正在开发位于XX市XX区XX商业综合体项目的室内公共区域，需增设连接不同楼层的钢结构楼梯以满足顾客通行需求。该楼梯需满足高强度、轻量化、美观实用及安全合规的要求，且需与商场整体建筑风格协调。乙方凭借其在钢结构领域的专业技术和行业积累，具备完成本项目的综合能力，经甲方考察评估后，双方决定合作实施本协议项下的室内钢结构楼梯项目。

本协议的签订，既是双方基于市场需求的商业合作，也是对项目执行标准、交付时间及风险控制的书面确认。协议内容将涵盖当事人主体资格、合作范围、技术要求、价格条款、履行期限及违约责任等核心要素，确保双方在项目执行过程中权责清晰、流程规范。甲方将按照约定提供必要的设计资料及配合，乙方将严格履行制造与安装义务，双方共同保障项目的顺利推进。本协议的签订，为后续合同履行奠定法律基础，双方均应严格遵照执行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在室内钢结构楼梯项目中的权利义务，确保乙方按照甲方的要求设计、制造并安装符合标准的室内钢结构楼梯，满足甲方项目使用需求。协议范围包括但不限于以下内容：

1.乙方根据甲方提供的初步设计需求及纸，完成室内钢结构楼梯的结构设计、深化设计及施工绘制；

2.乙方负责钢结构楼梯的原材料采购、构件加工、表面处理及整体组装；

3.乙方按照国家《钢结构工程施工质量验收标准》（GB50205）及相关规范要求进行楼梯安装，并确保通过最终验收；

4.乙方提供自设计完成之日起三年的质量保修服务；

5.双方就项目进度、技术变更、验收标准及违约责任等进行全程协商与确认。

第二条定义

1.“室内钢结构楼梯”指本协议项下由乙方设计、制造并安装于甲方指定场所的钢结构楼梯，包括但不限于楼梯主体结构、踏板、栏杆、扶手等组成部分；

2.“设计纸”指经甲方书面确认的钢结构楼梯施工纸及设计说明文件；

3.“技术规范”指国家及地方现行的钢结构设计、制造与安装相关标准，如《钢结构设计标准》（GB50017）、《钢结构工程施工质量验收标准》（GB50205）等；

4.“交付日期”指乙方完成楼梯制造及安装，并通过甲方及第三方验收的日期；

5.“质量保修”指乙方对室内钢结构楼梯在正常使用条件下出现的非人为损坏提供修复或更换的服务承诺。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供室内钢结构楼梯的设计、制造及安装服务，并有权对乙方的工作进度及质量进行监督和检查；

（2）甲方应向乙方提供项目现场的相关技术资料及施工条件说明，包括但不限于建筑结构荷载、净空高度、消防要求等，并确保乙方获取必要的设计依据；

（3）甲方应在收到乙方提交的设计方案后十个工作日内完成审核，并书面确认或提出修改意见；若甲方无正当理由逾期未确认，视为默认乙方方案；

（4）甲方应按照协议约定支付乙方设计费、材料费及安装费，并配合乙方办理施工所需的相关许可或报批手续；

（5）甲方应指派专门联系人负责与乙方的对接，并确保施工现场具备乙方安全施工的基本条件，如电力供应、作业空间等；

（6）若因甲方原因导致项目延期或设计变更，甲方应承担由此产生的额外费用及工期延误责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定提供必要的项目信息及配合条件，若甲方未履行相关义务，乙方有权暂停工作并要求甲方限期整改；

（2）乙方应组建专业的技术团队负责室内钢结构楼梯的设计工作，设计方案应满足甲方使用需求及国家相关技术规范，并提供至少三套备选方案供甲方选择；

（3）乙方负责所有设计文件的编制、纸审核及修改完善，确保设计方案通过甲方及具备相应资质的第三方机构的技术评审；

（4）乙方应严格按照国家及行业技术规范进行材料采购、构件加工及表面处理，所有材料需提供出厂合格证及检测报告，并接受甲方或第三方机构的抽检；

（5）乙方负责楼梯的现场安装工作，并确保安装过程符合安全施工标准，所有施工人员必须持证上岗；乙方应提前提交安装进度计划，并定期向甲方汇报工作进展；

（6）乙方应承担室内钢结构楼梯的质量保修责任，保修期内非因乙方原因造成的损坏，乙方应在收到甲方通知后七个工作日内完成维修或更换；

（7）乙方有权要求甲方在楼梯安装前清除施工现场的障碍物，并确保安装区域满足吊装及作业要求；若甲方未提供必要条件，乙方有权顺延工期并索赔；

（8）乙方应提供完整的施工记录及验收文件，并配合甲方办理项目竣工验收手续，最终交付的室内钢结构楼梯应达到设计文件及国家标准的全部要求。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下室内钢结构楼梯的总价款为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00），大写：叁佰万元整。该价格包含设计费、材料费、制造费、运输费、安装费、税费及双方约定的其他费用，为固定总价，不考虑市场价格波动因素。

2.付款方式：甲方应按照以下时间节点分期支付款项至乙方指定账户：

（1）协议签订后七个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的30%，即人民币玖拾万元整（￥900,000.00），作为项目启动预付款；

（2）乙方完成深化设计纸，并经甲方书面确认后十日内，甲方向乙方支付合同总价的40%，即人民币壹佰贰拾万元整（￥1,200,000.00）；

（3）乙方完成楼梯主体结构制造，并交付甲方验收合格后十日内，甲方向乙方支付合同总价的20%，即人民币陆拾万元整（￥600,000.00）；

（4）乙方完成全部安装工作，通过甲方及第三方验收，并提交完整竣工资料后三十日内，甲方向乙方支付合同总价的10%，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00），作为尾款。

3.乙方指定收款账户信息：开户名称：XX钢结构工程有限公司，开户银行：中国工商银行XX分行，账号：622202********123456。甲方支付款项前，有权要求乙方提供等额发票。任何逾期支付，甲方应按每日万分之五向乙方支付逾期付款违约金。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自协议签订之日起至室内钢结构楼梯项目最终验收合格之日止。

2.项目关键时间节点：

（1）乙方完成初步设计方案提交时间：协议签订后十五个工作日内；

（2）甲方确认深化设计纸时间：乙方提交深化纸后十个工作日内；

（3）乙方完成原材料采购及构件加工时间：深化设计确认后三十个工作日内；

（4）乙方完成现场安装及初步调试时间：构件交付甲方后四十五个工作日内；

（5）项目最终验收时间：乙方完成安装后十五个工作日内。

3.若因不可抗力或甲方原因导致项目延期，经双方书面确认后，履行期限相应顺延。乙方应在项目关键节点前一周向甲方提交书面进度报告，甲方应以书面形式回复确认或提出调整意见。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定的时间节点支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的每日万分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停工作或解除协议，并要求甲方支付已完成工作的80%作为违约补偿，甲方还应承担乙方因此遭受的直接损失。

（2）若甲方未按时提供必要的项目资料或配合条件，导致乙方工作延误，每逾期一日，甲方应按合同总价的每日千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的10%。逾期超过六十日，乙方有权解除协议并要求甲方支付合同总价的30%作为违约补偿。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议第五条约定的进度完成设计或施工工作，每逾期一日，应按合同总价的每日千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的10%。逾期超过三十日，甲方有权解除协议并要求乙方支付已完成工作的70%作为违约补偿，乙方还应承担甲方因此遭受的直接损失。

（2）若乙方提供的设计方案或制造产品不符合协议约定或国家技术规范，经甲方或第三方机构指出后未能在十日内整改完毕，甲方有权要求乙方返工或更换，因此产生的额外费用由乙方承担，且乙方应按合同总价的5%向甲方支付违约金。若返工后仍不合格，甲方有权解除协议并要求乙方支付合同总价的50%作为违约补偿。

（3）若乙方在安装过程中发生安全事故或造成甲方财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费用、第三方索赔及行政处罚，同时甲方有权解除协议并要求乙方支付合同总价的100%作为违约补偿。

3.双方共同违约责任：若因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力造成的损失。若双方均存在违约行为，应各自承担相应的违约责任，并按责任大小比例分担由此产生的损失。任何一方违约导致协议解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于合同履行预期收益、已完成工作的费用及第三方索赔等。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整或行政命令）、疫情及相关防控措施等，且该等事件直接影响或阻碍了本协议项下任一方履行其全部或部分义务。

2.通知义务：任何一方发生不可抗力事件时，应在事件发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、灾害鉴定报告等）。若不可抗力持续超过三十日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方根据不可抗力影响的程度，可部分或全部免除相应违约责任，但应及时采取措施减少损失，且免除范围以不可抗力事件实际造成的后果为限。双方均应配合提供不可抗力证明，以便对方核实。

4.协商处理：不可抗力消除后，双方应立即恢复履行协议，或根据事件影响协商调整履行期限、价格等条款。若不可抗力导致协议目的无法实现，双方应在友好协商基础上解除协议，并互相返还已收款项或财产，互不承担违约责任。

5.不可抗力举证：主张不可抗力的一方应承担举证责任，未能提供充分证明的，应承担相应违约责任。双方应共同监督不可抗力事件的处理过程，确保其真实性及对协议履行的影响程度。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商应在甲方所在地或乙方所在地进行，由双方授权代表共同参与，争取在合理期限内达成书面和解协议。

2.调解解决：若协商未果，双方可共同委托中国国际贸易促进委员会或地方性调解机构进行调解，调解协议经双方签署后具有约束力，调解不成或一方拒绝签署的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁解决：本协议履行过程中发生的争议，双方应提交北京仲裁委员会，按照其现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁过程中产生的费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

4.诉讼解决：若双方未约定仲裁，且调解亦未成功，任何一方均有权向协议签订地（即北京市朝阳区）有管辖权的人民法院提起诉讼，法院将依据中华人民共和国相关法律法规及本协议条款进行审理。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款，互不干扰。

5.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港、澳门及台湾地区法律），仲裁或诉讼文书送达地址以本协议首页载明的联系方式为准。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前五个工作日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方能生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，构成本协议不可分割的一部分。任何口头承诺或约定均不构成有效变更。

3.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、价格条款、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后三年内。

4.不可分割性：本协议各条款为相互独立的部分，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。若一方违反本协议，守约方有权请求法院或仲裁机构强制执行相关条款。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力