婚前协议书的债务归谁所有

婚前协议书的债务归谁所有1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX家具制造有限公司

乙方地址：中国广东省深圳市南山区科技园XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为满足自身经营发展需要，拟购买乙方提供的XX系列办公家具；同时，甲方作为出租方，拟将位于XX市XX区XX路的商业物业出租给乙方用于经营XX业务；此外，甲方为提升XX项目服务质量，拟委托乙方提供为期三年的XX专项咨询服务。基于上述合作背景，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就债务归属及相关权利义务达成一致，特订立本婚前协议书，以兹共同遵守。本协议的签订及履行，旨在明确双方在合作过程中可能产生的债务责任划分，保障双方的合法权益，促进合作的顺利进行。

在XX系列办公家具购买合作中，甲方确认其已充分了解乙方的产品规格及质量标准，并同意按照双方另行签订的《家具购买合同》履行付款义务。在商业物业租赁合作中，甲方承诺按照《租赁合同》约定向乙方支付租金，并保证租赁物业符合乙方经营需求。在XX专项咨询服务合作中，甲方将按照《服务协议》约定支付服务费用，并有权对乙方的服务质量进行监督。本协议作为上述各项合作的补充协议，对债务归属作出特别约定，以避免未来可能出现的争议。双方确认，本协议所涉债务归各自独立承担，与婚前财产或共同债务无关，但双方同意在各自承担债务范围内，相互配合履行相关义务。

双方进一步确认，本协议的签订不构成对任何一方婚前财产的确认或分割，也不影响双方在婚姻关系存续期间所得财产的共同管理或处分。债务归属的约定仅限于本协议所涉合作项目，与双方个人债务或未来可能产生的其他债务无关。双方同意，在本协议履行过程中，任何一方不得以对方存在债务为由，要求变更或解除本协议，但法律另有规定的除外。本协议的签订及履行，系双方真实意思表示，不受到任何欺诈、胁迫或重大误解的影响。双方均有权就本协议内容向专业法律顾问咨询，并在签署前充分了解各自的权利义务。

双方同意，本协议的债务归属约定具有法律效力，对双方均具有约束力。在合作过程中，如因债务问题发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议的签订，标志着双方合作的正式开始，双方均有责任确保协议的顺利履行，并共同维护合作的良好秩序。双方进一步承诺，在本协议有效期内，将严格遵守相关法律法规，不得从事任何损害对方利益的行为。本协议的债务归属约定，不排除双方在合作过程中依法享有的其他权利，如担保权、优先购买权等，但应以本协议为准。双方确认，本协议的签订及履行，符合国家法律法规及行业规范，不违反任何强制性规定。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在合作过程中产生的债务归属问题，以防范法律风险，保障双方的合法权益。本协议涉及的债务范围包括但不限于双方在XX系列办公家具购买合作、商业物业租赁合作以及XX专项咨询服务合作中，因各自行为或违约行为而产生的直接债务和间接债务。具体内容涵盖债务的认定标准、责任承担方式、债务履行保障措施以及争议解决机制等，旨在通过清晰的约定，避免未来可能出现的债务纠纷，促进合作的稳定和持续。本协议的签订，是双方基于平等自愿原则，为实现上述目标而作出的商业安排，对双方均具有法律约束力。

第二条定义

本协议中，除特别说明外，下列术语具有以下含义：“办公家具”指乙方提供的XX系列办公家具，包括但不限于办公桌、办公椅、文件柜等；“商业物业”指甲方出租给乙方的位于XX市XX区XX路的商业物业；“咨询服务”指乙方为甲方提供的为期三年的XX专项咨询服务；“直接债务”指由一方直接产生的、与具体合作项目直接相关的债务，如货款、租金、服务费等；“间接债务”指因一方行为或违约行为引发的、与具体合作项目间接相关的债务，如违约金、赔偿金等；“违约行为”指一方违反本协议或相关合作协议的约定，导致对方遭受损失的行为；“履行期限”指双方约定履行各自义务的时间节点；“争议解决”指双方在发生争议时采用的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方的权力：

（1）甲方有权要求乙方按照《家具购买合同》约定的规格、数量和质量标准提供XX系列办公家具，并对乙方提供的家具进行验收。

（2）甲方有权要求乙方按照《租赁合同》约定的条款和条件使用商业物业，并对乙方的使用情况进行监督。

（3）甲方有权要求乙方按照《服务协议》约定的内容和标准提供XX专项咨询服务，并对乙方的服务质量进行评估和监督。

（4）甲方有权要求乙方在发生违约行为时，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（5）甲方有权在本协议约定的债务范围内，要求乙方提供履行债务的担保措施，如保证金、抵押物等。

甲方的义务：

（1）甲方应按照《家具购买合同》约定的期限和方式支付货款，并承担因自身原因导致的延迟付款的违约责任。

（2）甲方应按照《租赁合同》约定的期限和金额支付租金，并保证租赁物业的合理使用，不得擅自改变物业用途或进行破坏性改造。

（3）甲方应按照《服务协议》约定的期限和方式支付服务费，并配合乙方完成相关服务内容。

（4）甲方应在发生自身违约行为时，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（5）甲方应向乙方提供履行债务的必要协助，如提供相关文件、资料等，并保证所提供信息的真实性和准确性。

2.乙方的权力和义务

乙方的权力：

（1）乙方有权要求甲方按照《家具购买合同》约定的期限和方式支付货款，并对甲方延迟付款的行为收取违约金。

（2）乙方有权要求甲方按照《租赁合同》约定的条款和条件使用商业物业，并对甲方的违规使用行为进行制止和索赔。

（3）乙方有权要求甲方按照《服务协议》约定的期限和方式支付服务费，并对甲方延迟支付服务费的行为收取违约金。

（4）乙方有权要求甲方在发生自身违约行为时，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（5）乙方有权在本协议约定的债务范围内，要求甲方提供履行债务的担保措施，如保证金、抵押物等。

乙方的义务：

（1）乙方应按照《家具购买合同》约定的规格、数量和质量标准提供XX系列办公家具，并对家具的运输、安装等提供必要的协助。

（2）乙方应按照《租赁合同》约定的条款和条件使用商业物业，并保证租赁物业的合理使用，不得擅自改变物业用途或进行破坏性改造。

（3）乙方应按照《服务协议》约定的内容和标准提供XX专项咨询服务，并对服务质量负责，接受甲方的评估和监督。

（4）乙方应在发生自身违约行为时，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（5）乙方应向甲方提供履行债务的必要协助，如提供相关文件、资料等，并保证所提供信息的真实性和准确性。

（6）乙方应保证所提供的办公家具、商业物业和咨询服务符合国家法律法规及行业规范，并对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。

（7）乙方应配合甲方进行债务的履行和争议的解决，并提供必要的证据和证明材料。

（8）乙方应保证在本协议履行过程中，遵守相关法律法规，不得从事任何损害甲方利益的行为。

（9）乙方应在发生任何可能影响债务履行的情况时，及时通知甲方，并共同协商解决方案。

（10）乙方应保证在本协议有效期内，持续具备履行债务的能力，并保持良好的信用记录。

第四条价格与支付条件

双方确认，本协议所涉各项合作的价款及支付条件按照以下约定执行：

（1）XX系列办公家具购买合作：总价款为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），具体价格构成及明细以双方另行签订的《家具购买合同》为准。甲方应按照《家具购买合同》约定的分期付款方式支付货款，首期付款在合同签订后七日内支付总价款的30%，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00）；剩余70%的款项在乙方完成全部家具交付并甲方验收合格后三十日内付清。甲方支付款项应通过银行转账方式汇至乙方指定的以下银行账户：开户行：中国工商银行XX支行；账户名称：XX家具制造有限公司；账号：622202XXXXXXXXXXXXXX。

（2）商业物业租赁合作：租赁期限为伍年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。租金标准为每月每平方米人民币壹佰元整（￥100.00/平方米），年租金总额为人民币壹佰贰拾万元整（￥1,200,000.00）。甲方应于每年年初一次性支付当年度租金，首期租金在《租赁合同》签订后十五日内支付，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00）；剩余部分应于每年1月15日前支付完毕。甲方支付租金应通过银行转账方式汇至乙方指定的以下银行账户：开户行：中国建设银行XX支行；账户名称：XX家具制造有限公司；账号：622202XXXXXXXXXXXXXX。

（3）XX专项咨询服务合作：服务费用总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00），分三期支付。首期费用在《服务协议》签订后十日内支付，即人民币拾伍万元整（￥150,000.00）；第二期费用在服务期第一年结束后的十日内支付，即人民币贰拾万元整（￥200,000.00）；尾期费用在服务期第三年结束后的十日内支付，即人民币贰拾贰万伍仟元整（￥225,000.00）。甲方支付服务费应通过银行转账方式汇至乙方指定的以下银行账户：开户行：中国农业银行XX支行；账户名称：XX家具制造有限公司；账号：622202XXXXXXXXXXXXXX。

双方同意，上述价格及支付条件不包含税费，相关税费由双方依法各自承担。甲方逾期支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过逾期支付金额的百分之二十。乙方应在收到甲方支付款项后，按照约定履行相应义务，并开具等额发票。

第五条履行期限

本协议整体有效期为叁年，自2023年1月1日起至2026年12月31日止。各项具体合作的履行期限如下：

（1）XX系列办公家具购买合作：按照《家具购买合同》约定的履行期限执行，自合同签订之日起至全部货款付清、家具交付并验收合格之日止。

（2）商业物业租赁合作：租赁期限为伍年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。租金支付周期为每年一次，具体支付节点为每年1月15日前。甲方应在租赁期满前三个月书面通知乙方是否续租，续租条件由双方另行协商。

（3）XX专项咨询服务合作：服务期限为三年，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。服务费支付周期为每半年一次，具体支付节点为每半年结束后的十日内。乙方应在每个服务周期结束后十日内向甲方提交服务报告，并配合甲方进行服务质量评估。

双方同意，任何一方在履行期限届满前需要提前终止合作的，应提前六十日书面通知对方，并支付相应违约金。违约金的计算标准为：提前终止合作所涉及款项总额的百分之十。双方另有约定的，从其约定。

第六条违约责任

1.违约情形及认定

（1）甲方违约情形：甲方未按照本协议第四条约定支付任何款项，包括货款、租金或服务费的，构成甲方违约。甲方延迟支付任何款项超过三十日的，视为严重违约。甲方擅自改变租赁物业用途或进行破坏性改造的，无论是否造成实际损失，均视为严重违约。甲方在租赁合作中，未按时修复物业损坏部分或未配合乙方进行必要的维护保养的，视为一般违约。

（2）乙方违约情形：乙方未按照《家具购买合同》约定交付符合质量标准的办公家具，或交付延迟超过三十日的，构成乙方违约。乙方在租赁合作中，未按时提供符合甲方经营需求的物业，或未保证物业的合理使用条件（如水电供应正常等）的，构成乙方违约。乙方在咨询服务合作中，未按照《服务协议》约定提供符合标准的服务，或未按时提交服务报告的，构成乙方违约。乙方泄露甲方商业秘密或从事其他损害甲方利益行为的，无论是否造成实际损失，均视为严重违约。

双方确认，本协议所约定的违约情形及认定标准，与双方另行签订的《家具购买合同》、《租赁合同》和《服务协议》中的违约条款并行适用，但以本协议更为严格的规定为准。

2.违约责任承担方式

（1）轻微违约责任：对于一般违约行为，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为，并承担由此产生的直接损失。守约方同时有权要求违约方支付相当于违约金额百分之五的违约金。如违约方未在合理期限内纠正违约行为，守约方有权解除相关合作合同，并要求违约方支付相当于违约金额百分之十的违约金。

（2）严重违约责任：对于严重违约行为，守约方有权立即解除本协议及所有相关合作合同，并要求违约方支付相当于违约金额百分之二十的违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失以及合理的维权费用（如律师费、诉讼费等）。

（3）延迟履行责任：任何一方未按照本协议或相关合作合同约定的时间节点履行义务的，每延迟一日，应按延迟履行金额的千分之一向对方支付违约金，但累计违约金不超过延迟履行金额的百分之二十。延迟履行超过三十日的，守约方有权解除合同并要求支付相当于延迟履行金额百分之十的违约金。

（4）不可抗力导致的违约：如因不可抗力（见本协议第十二条约定）导致任何一方无法履行义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致的履行障碍消除后，应继续履行合同义务，已产生的损失仍应各自承担。

3.债务承担与违约衔接

双方确认，本协议第六条所约定的违约责任，仅限于因一方违约行为直接导致的损失赔偿责任，与第五条约定的债务归属原则并行适用。任何一方因自身债务问题（无论是否源于本协议所涉合作）而产生的债务，均按照本协议第五条约定由该方独立承担，与对方无关。但若一方违约行为导致对方产生新的债务（如因违约行为引发的诉讼费、律师费等），则该新产生的债务由违约方承担，并计入违约方的整体债务责任范围。双方同意，本协议的违约责任条款是对双方在合作过程中可能产生的债务风险进行的特别管控安排，不改变任何一方依法独立承担自身债务的法律义务。

4.违约金与损失的调整

双方同意，本协议第六条约定的违约金条款具有补偿性质，旨在弥补守约方的实际损失。如违约方能够证明守约方的实际损失低于约定违约金的，守约方应相应调整违约金数额。如违约方能够证明守约方的实际损失高于约定违约金的，违约方有权请求法院或仲裁机构调高违约金数额，但调整后的违约金不得超过实际损失的百分之三十。双方另有约定的，从其约定。

5.违约救济措施

除本协议第六条规定的违约责任承担方式外，守约方还享有以下违约救济权利：

（1）要求违约方继续履行合同义务；

（2）要求违约方采取补救措施，使合同目的得以实现；

（3）要求违约方赔偿因违约行为遭受的全部损失；

（4）解除合同并要求违约方支付相应违约金。

守约方行使上述权利时，应给予违约方合理的补救期限，但紧急情况下不在此限。双方同意，守约方在采取违约救济措施前，应与违约方进行协商，寻求双方均可接受的解决方案。如协商不成，守约方可依法寻求其他法律救济途径。

6.特殊条款约定

（1）保密违约：任何一方违反本协议或相关合作合同中关于保密条款的约定，泄露对方商业秘密或其他敏感信息的，应向对方支付相当于泄密信息价值百分之五十的违约金，并承担对方因此遭受的全部损失。违约方还应承担因泄密行为导致的行政处罚、刑事责任等一切法律后果，并赔偿对方因此产生的全部维权费用。

（2）人身伤害违约：在任何合作过程中，若因一方违约行为直接导致对方人员人身伤害的，违约方除承担全部医疗费用、误工费、护理费等直接损失外，还应支付相当于人身伤害赔偿总额二倍的惩罚性违约金。双方同意，此条款与《民法典》等相关法律规定不冲突，且不影响违约方依法应承担的其他法律责任。

（3）关联方违约：若任何一方关联方的违约行为直接导致本协议所涉合作无法正常进行或产生损失的，该方应承担与自身违约行为相同的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。双方同意，此条款旨在明确关联方行为的法律后果传导机制，保障守约方的合法权益。

双方确认，本协议第六条的违约责任条款构成双方完整的违约责任安排，任何一方不得以未在本协议中明确约定为由拒绝承担违约责任。双方同意，本条款的解释顺序以违约行为发生时适用的法律、法规及司法解释为准，且不影响本协议其他条款的效力。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、雷击、泥石流、滑坡、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规的变更、政策的调整、征收、征用等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障、社会动乱、罢工、暴乱等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行超过三十日的，视为对履行造成实质性障碍。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务的，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响范围以及预计持续期限，并应于收到对方要求时及时提供不可抗力事件的证明文件，证明文件包括但不限于政府公告、灾害证明、新闻报道、第三方机构证明等。如不可抗力事件持续超过三十日，双方应再次协商确定是否继续履行、延期履行或部分履行本协议。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或不能完全履行本协议义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力影响消除后立即恢复履行。因不可抗力事件直接造成的财产损失或人身伤害，由各方自行承担相应责任，除非双方另有约定或法律规定另有规定。不可抗力事件导致本协议部分条款无法履行的，受影响条款应自动终止，但不影响其他条款的效力。双方同意，不可抗力条款是对本协议履行风险的一种不可剥夺的权利安排，旨在减轻不可预见事件带来的法律后果，但不构成对任何一方根本性义务的豁免。

4.协商与解除：如不可抗力事件导致本协议根本目的无法实现，或双方在不可抗力影响消除后合理期限内仍无法达成履行协议的，任何一方有权单方面书面通知对方解除本协议，并无需承担违约责任。解除协议时，双方应就因不可抗力产生的财产关系（如已支付款项的返还、已交付物品的处置等）进行协商解决，协商不成的，可依照本协议第八条约定处理。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，双方应指定专门联系人负责协商事宜，并在合理期限内达成书面协议。如双方在收到对方协商请求后三十日内未能就争议解决达成一致，应视为协商不成。

2.调解解决：协商不成的，双方同意将争议提交给有管辖权的人民调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、平等、互利的原则，调解员应根据事实和法律，提出调解方案供双方参考。经调解达成协议的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，如一方不履行调解协议，另一方可依法向有管辖权的人民法院申请强制执行。调解不成的，或双方明确表示不进行调解的，应进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁解决：协商不成的，双方同意将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（北京市），仲裁语言为中文。仲裁庭由三名仲裁员组成，其中一名由申请人指定，一名由被申请人指定，第三名由双方共同指定或由仲裁委员会主任指定。如双方在指定仲裁员上未能达成一致，则由仲裁委员会主任指定。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中产生的仲裁费、律师费等费用由败诉方承担，或由双方协商确定。

4.诉讼解决：如双方明确选择诉讼方式解决争议，或仲裁协议无效、或仲裁裁决被人民法院裁定不予执行，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为甲方住所地人民法院（北京市朝阳区人民法院），适用中华人民共和国法律。诉讼过程中产生的诉讼费、律师费等费用由败诉方承担，或由双方协商确定。

5.争议解决原则：双方确认，本协议第八条的争议解决条款构成双方就本协议争议解决的完整安排，并取代双方此前就该等或类似争议所达成的任何其他安排。任何一方未经对方书面同意，不得将争议提交给任何其他仲裁机构或法院解决。在任何争议解决过程中，双方均应遵守相关法律关于证据规则、送达方式、诉讼/仲裁时效等的规定，并应采取必要措施避免争议扩大，保护双方共同利益。双方同意，争议解决过程中产生的任何费用（如律师费、保全费、差旅费等），如未在协议中另有约定，均由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十日以书面形