公司驻场协议书

公司驻场协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX集团有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方为一家依法注册成立的企业法人，主要从事XX行业领域的投资、开发与运营业务。基于业务发展需要，甲方拟在XX地区设立驻场办公室，以提升市场响应速度和业务协同效率。为满足驻场办公场所的需求，甲方经审慎评估与决策，决定委托乙方提供符合要求的办公场地及相关配套服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成如下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业地产管理有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方为一家依法注册成立的专业商业地产管理公司，具备丰富的办公场地租赁及配套服务经验。乙方在XX地区拥有多家高端写字楼及配套设施，能够为甲方提供符合标准、位置优越、设备完善的驻场办公场所。基于乙方的专业能力及资源优势，经双方协商，乙方同意向甲方提供符合协议约定的办公场地及相关服务，以支持甲方驻场办公业务的有效开展。甲乙双方基于长期合作与共同发展的愿景，本着互利共赢的原则，特订立本协议，以资共同遵守。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在公司驻场办公服务合作中的权利与义务，确保甲方能够获得符合要求的办公场所及相关配套服务，以支持其在特定区域的业务拓展与运营需求。具体内容涉及办公场地的租赁使用、设施设备的配置与管理、物业管理服务的提供、费用结算方式、履约期限以及违约责任等。通过本协议的签订与履行，双方旨在建立稳定、高效、互信的合作关系，共同促进甲方驻场业务的顺利开展和长期发展。

第二条定义

1.驻场办公：指甲方为开展特定区域的业务活动而临时或阶段性使用乙方提供的办公场所及相关服务的行为。

2.办公场地：指乙方根据本协议约定向甲方提供的用于驻场办公的特定区域，包括但不限于办公室、会议室、接待区等。

3.配套服务：指乙方为保障甲方驻场办公顺利进行而提供的除办公场地租赁之外的服务，包括但不限于物业管理、设施维护、安保服务、保洁服务等。

4.合同期限：指本协议约定的有效期限，自双方签字盖章之日起至约定终止日期止。

5.违约责任：指任何一方违反本协议约定所应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供符合标准的办公场地及相关配套服务，并对服务质量和效果进行监督。

（2）甲方应按照本协议约定支付租金及其他费用，并按时完成支付义务。

（3）甲方应合理使用办公场地及其配套设施，不得擅自改变用途或进行破坏性改造。

（4）甲方应遵守乙方的物业管理规定，配合乙方进行日常的物业管理活动。

（5）甲方应指定专门联系人负责与乙方就驻场办公相关事宜进行沟通与协调。

（6）甲方应承担其在驻场办公期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、网络费等。

（7）甲方应妥善保管其在驻场办公期间使用的一切资料和物品，并对因保管不善造成的损失承担责任。

（8）甲方应在协议终止时按时撤离办公场地，并恢复其原状，除非双方另有约定。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定向甲方收取租金及其他费用，并有权对甲方的履约情况进行监督。

（2）乙方应按照本协议约定提供符合标准的办公场地及相关配套服务，并确保其安全性、舒适性和实用性。

（3）乙方应配备必要的设施设备，并负责其日常维护和保养工作，确保设施设备的正常运行。

（4）乙方应提供专业的物业管理服务，包括但不限于安保服务、保洁服务、绿化养护等，确保办公环境的安全、整洁和有序。

（5）乙方应尊重甲方的经营自主权，不得无故干涉甲方的正常业务活动。

（6）乙方应配合甲方进行必要的沟通与协调工作，及时解决甲方提出的问题和建议。

（7）乙方应在协议终止时协助甲方完成办公场地的撤离工作，并提供必要的支持和配合。

（8）乙方应保证其在驻场办公期间提供的服务符合国家相关法律法规的要求，并对服务质量承担法律责任。

（9）乙方应妥善保管甲方的资料和物品，并对因保管不善造成的损失承担责任。

（10）乙方应遵守政府相关规定，确保驻场办公活动的合法合规性。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照本协议约定向乙方支付租金及其他相关费用。租金标准为人民币XX元/月/平方米，总面积为XX平方米，月租金总额为人民币XX元（大写：人民币XX元整）。此外，甲方还应支付乙方约定的物业管理费、水电费、网络费等费用。具体费用标准和支付方式由双方另行协商并在附件中明确。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付租金及其他费用。支付账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX商业地产管理有限公司；账号：XX。甲方应在每月X日前支付当月租金，并在使用后XX日内支付当月的水电费、网络费等费用。

3.支付时间：甲方应按照本协议约定的时间节点支付租金及其他费用，逾期支付的，每逾期一日，甲方应按当月应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金。若逾期支付超过XX日，乙方有权解除本协议并要求甲方承担相应的违约责任。

第五条履行期限

1.协议有效期限：本协议的有效期限为XX年，自双方签字盖章之日起生效，至XX年XX月XX日止。

2.协议续期：协议期满前XX日，若双方均有续约意愿，应另行协商签订续约协议。续约条件及费用由双方另行约定。

3.关键时间节点：甲方应在协议签订后XX日内完成首期租金及押金的支付；乙方应在收到首期租金及押金后XX日内完成办公场地的交付。双方应按照本协议约定的时间节点履行各自的义务，任何一方违约均应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期支付超过XX日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部租金及违约金，同时甲方还应承担乙方因此遭受的损失。

（2）甲方擅自改变办公场地用途或进行破坏性改造的，乙方有权要求甲方恢复原状，并按破坏程度处以人民币XX元至XX元之间的罚款。若造成乙方财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（3）甲方未按时支付水电费、网络费等费用的，每逾期一日，应按当月应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期支付超过XX日，乙方有权暂停相关服务的供应，并要求甲方支付全部欠款及违约金。

（4）甲方在协议终止时未按时撤离办公场地，或未恢复其原状的，乙方有权要求甲方支付相当于一个月租金的违约金，并有权对甲方遗留的物品进行处置，处置费用由甲方承担。

2.乙方违约责任：

（1）乙方逾期交付办公场地的，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之一向甲方支付违约金。逾期交付超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部租金及押金，同时乙方还应承担甲方因此遭受的损失。

（2）乙方提供的办公场地不符合本协议约定的标准，或设施设备出现严重故障影响甲方正常使用的，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部租金及押金，同时乙方还应承担甲方因此遭受的损失。

（3）乙方提供的物业管理服务不符合本协议约定的标准，或未能保障办公环境的安全、整洁和有序的，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部租金及押金，同时乙方还应承担甲方因此遭受的损失。

（4）乙方在协议终止时未协助甲方完成办公场地的撤离工作，或未提供必要的支持和配合的，甲方有权要求乙方支付相当于一个月租金的违约金，并有权向乙方追究相应的法律责任。

3.违约金的限制：双方约定的违约金不得超过本协议总标的额的百分之二十。若违约金过高或过低，法院或仲裁机构可根据实际情况进行调整。

4.赔偿责任的承担：任何一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和间接损失，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的损失。

5.违约责任的追究：本协议任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权向法院提起诉讼或申请仲裁。法院或仲裁机构作出的判决或裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、暴雪等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整等）、疫情及其他类似事件。

2.责任免除：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，以便对方核实。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

3.不可抗力的持续：若不可抗力持续超过XX日，双方应再次协商，并根据实际情况调整本协议的履行期限或解除本协议。双方应相互理解和支持，共同应对不可抗力带来的挑战。

4.不可抗力的后果：因不可抗力导致的损失，由双方自行承担。若不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解除本协议，并退还已支付的费用，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议的履行过程中，若双方发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门联系人负责协商，并积极寻求达成一致意见的方案。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同申请第三方调解机构进行调解。调解应遵循公平、公正、公开的原则，调解结果具有约束力。双方应积极配合调解工作，并遵守调解协议的约定。

3.仲裁解决：若调解未能解决争议，或双方在协商、调解过程中达成仲裁协议的，应将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。仲裁应依据相关法律法规和仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：若双方未达成仲裁协议，或仲裁裁决书送达后未履行，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应依据相关法律法规进行，法院作出的判决是终局的，对双方均有约束力。

5.争议解决的原则：争议解决过程中，双方应本着诚实信用原则，积极履行各自义务，并采取措施避免争议扩大。双方应尊重法院或仲裁机构的权威，积极配合相关工作，共同维护公平、公正的争议解决秩序。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过邮寄、传真、电子邮件或当面递交等方式进行。通知应在送达时视为有效送达。若一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议的条款，否则变更无效。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）协议有效期限届满，双方未续约；（2）双方协商一致同意终止本协议；（3）一方严重违约，导致本协议无法履行，守约方有权解除本协议；（4）发生不可抗力，导致本协议无法履行，双方协商解除本协议。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本协议终止后仍然有效。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。

7.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

8.联系人：双方应指定专门联系人负责本协议的履行和沟通，如一方更换联系人，应提前XX日书面通知对方。

第十条附则

1.附件：本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）办公场地平面；（2）设施设备清单；（3