承包房屋转让合同范本

PAGE承包房屋转让合同范本合同编号：[具体编号]本承包房屋转让合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：转让方（甲方）1.姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]2.证件类型及号码：[如身份证号、统一社会信用代码等]3.地址：[甲方联系地址]4.联系方式：[甲方联系电话]受让方（乙方）1.姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]2.证件类型及号码：[如身份证号、统一社会信用代码等]3.地址：[乙方联系地址]4.联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的承包经营权，且有意将该承包经营权转让给乙方；乙方有意受让该房屋的承包经营权。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.房屋基本情况该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米。房屋的规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]，房屋结构为[如砖混结构、框架结构等]。2.承包经营权情况甲方通过[承包方式，如招标、拍卖、协议等]取得该房屋的承包经营权，承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止。甲方保证其对该房屋的承包经营权合法、有效，不存在任何权利瑕疵。第二条转让价格及支付方式1.转让价格双方同意，该房屋承包经营权的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价格，包含了甲方因转让该承包经营权而应承担的所有税费。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：（1）本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）在甲方协助乙方办理完毕该房屋承包经营权变更登记手续后[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余的转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定收取转让款。（2）在乙方未按照本合同约定支付转让款时，有权追究乙方的违约责任。2.义务（1）保证该房屋的承包经营权合法、有效，不存在任何权利瑕疵，并向乙方提供相关的证明文件。（2）在本合同签订后[X]个工作日内，协助乙方办理该房屋承包经营权的变更登记手续，提供必要的协助和配合。（3）在办理变更登记手续前，妥善保管该房屋，保证房屋的正常使用和安全。（4）向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的质量状况、使用情况、周边环境等。乙方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定取得该房屋的承包经营权。（2）在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务（1）按照本合同的约定支付转让款。（2）在办理该房屋承包经营权变更登记手续时，提供必要的协助和配合。（3）在取得该房屋的承包经营权后，按照相关法律法规和合同约定合理使用该房屋。第四条承包经营权的转移1.自乙方按照本合同约定支付全部转让款之日起，该房屋的承包经营权转移至乙方。2.甲方应在承包经营权转移后[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方，并将与该房屋相关的所有文件和资料一并移交给乙方。第五条违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定协助乙方办理该房屋承包经营权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方提供的该房屋承包经营权存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得或使用该房屋的承包经营权，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。（2）若乙方在取得该房屋的承包经营权后，未按照相关法律法规和合同约定合理使用该房屋，给甲方或第三方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效