德国买房中介合同范本

PAGE德国买房中介合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：甲方（委托方）姓名/名称：[甲方姓名或公司全称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方（中介方）公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]鉴于甲方有购买位于德国的房产的意向，乙方具备从事房地产中介服务的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条服务内容乙方接受甲方的委托，为甲方提供以下中介服务：1.房源信息提供：乙方应利用自身资源，为甲方筛选并提供符合甲方需求的德国房产房源信息，包括但不限于房产的位置、面积、户型、价格、周边配套设施等详细情况。2.实地看房安排：根据甲方的时间安排，乙方负责组织并陪同甲方实地查看符合其需求的房产，协助甲方了解房产的实际状况。3.交易谈判协助：在甲方对某一房产表示购买意向后，乙方应代表甲方与卖方进行交易谈判，争取最有利的交易条件，包括但不限于房价、付款方式、交房时间等。4.合同签订指导：协助甲方起草、审核购房合同及相关文件，确保合同条款符合法律法规和甲方的利益，并指导甲方完成合同签订手续。5.交易手续办理协助：协助甲方办理购房过程中的各项手续，包括但不限于房产产权调查、公证、过户登记等，确保交易的顺利进行。第二条服务期限本合同的服务期限自合同签订之日起至[具体结束日期]止。如在服务期限内未能完成甲方委托的购房事宜，经双方协商一致，可以书面形式延长服务期限。第三条甲方权利与义务权利1.有权要求乙方按照本合同的约定提供全面、准确、及时的中介服务。2.有权对乙方提供的房源信息进行核实和筛选，自主决定是否查看某一房产。3.在交易谈判过程中，有权对交易条件提出自己的意见和要求，乙方应充分尊重甲方的意愿。4.有权了解购房交易的进展情况，乙方应定期向甲方汇报。义务1.向乙方如实提供购买房产的需求信息，包括购房预算、房产位置、面积、户型等要求。2.按照乙方的安排，按时参加实地看房和交易谈判等活动。3.对乙方提供的房源信息和商业秘密予以保密，不得擅自向第三方透露。4.在购房交易过程中，积极配合乙方办理各项手续，按照相关部门的要求提供必要的文件和资料。5.按照本合同的约定向乙方支付中介服务费用。第四条乙方权利与义务权利1.有权按照本合同的约定向甲方收取中介服务费用。2.在服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以便顺利完成委托事项。义务1.遵守法律法规和行业规范，诚实守信，为甲方提供专业、高效、优质的中介服务。2.对提供的房源信息的真实性、准确性负责，如因信息不实给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.在交易谈判过程中，应尽最大努力维护甲方的合法权益，不得与卖方恶意串通损害甲方利益。4.对甲方的个人信息和商业秘密予以保密，不得擅自向第三方透露。5.及时向甲方通报购房交易的进展情况，遇到重大问题应及时与甲方沟通协商。第五条中介服务费用及支付方式费用标准甲方应按照购房总价款的[X]%向乙方支付中介服务费用。如因乙方的努力，甲方最终以低于预期价格购买到房产，甲方应按照实际购房总价款的[X]%向乙方支付中介服务费用。支付方式1.本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金，即人民币[具体金额]元。2.在甲方与卖方签订购房合同后[X]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元。3.在房产过户登记手续办理完毕后[X]个工作日内，甲方将剩余的中介服务费用一次性支付给乙方，即人民币[具体金额]元。第六条违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部中介服务费用及违约金。2.若甲方在本合同服务期限内，未经乙方同意，自行与乙方提供的房源的卖方达成购房交易，或通过其他中介机构购买乙方曾向甲方推荐过的房产，甲方应按照本合同约定的中介服务费用标准向乙方支付全额中介服务费用。3.若甲方违反本合同第三条规定的义务，导致乙方无法正常履行中介服务职责，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定提供中介服务，或提供的服务不符合合同要求，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在限期内仍未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的定金。2.若因乙方的过错导致甲方在购房交易中遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方违反本合同第四条规定的义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，