房产联营投资合同范本

PAGE房产联营投资合同范本合同编号：[具体编号]甲方（投资方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（房产提供方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拥有资金优势，乙方拥有合适的房产资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就房产联营投资事宜达成如下协议：一、联营投资项目概述1.项目名称：[具体房产联营投资项目名称]2.项目地址：[详细房产地址]3.房产用途：该房产将用于[具体用途，如商业经营、酒店运营等]。4.房产状况：乙方应向甲方提供房产的相关产权证明、土地使用证明、建筑质量检测报告等文件，确保房产产权清晰，无任何权属纠纷和质量问题。房产建筑面积为[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。二、投资金额及方式1.甲方投资金额：甲方同意向本联营投资项目投资人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.投资方式：甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，将投资款项一次性汇入双方共同指定的银行账户。账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解联营项目的经营状况和财务状况，乙方应定期（每季度）向甲方提供项目的财务报表和经营报告。按照本合同约定的比例享有联营项目的收益分配权。对乙方的经营管理活动进行监督，提出合理的建议和意见。2.义务按照合同约定的时间和金额足额投入资金。不得干预乙方的正常经营管理活动，但有权对涉及联营项目重大利益的事项进行决策参与。保守联营项目的商业秘密，不得向任何第三方泄露项目的经营信息和财务数据。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定的比例享有联营项目的收益分配权。负责联营项目的日常经营管理工作，有权自主决定项目的经营策略和管理方式，但重大经营决策应提前通知甲方并取得甲方同意。有权获得因经营管理联营项目而产生的合理报酬，报酬标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.义务确保提供的房产符合本合同约定的用途和质量标准，承担房产的维修、保养责任，费用由联营项目承担。按照国家法律法规和本合同的约定进行经营管理，不得从事违法违规活动。及时向甲方通报联营项目的重大事项，如房产被征收、抵押、转让等情况。妥善保管联营项目的财务资料和相关文件，接受甲方的审计和监督。四、收益分配与亏损承担1.收益分配联营项目的收益在扣除各项成本、税费后，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配。收益分配周期为每年一次，在每个会计年度结束后的[X]个工作日内完成分配。2.亏损承担若联营项目出现亏损，双方按照上述投资比例分担亏损。如亏损导致联营项目资不抵债，双方应协商解决后续处理事宜，包括但不限于追加投资、转让项目等。五、联营期限本联营投资合同的期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满后，双方如有意继续合作，可在期满前[X]个月协商续签合同。六、房产的使用与管理1.乙方应按照本合同约定的用途使用房产，不得擅自改变房产的用途。如需改变用途，应提前[X]天书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。2.乙方负责房产的日常管理和维护工作，确保房产的正常使用。因乙方管理不善导致房产损坏或发生安全事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.未经甲方书面同意，乙方不得将房产转租、抵押或转让给第三方。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和金额投入资金，每逾期一日，应按照未投入金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。若甲方违反本合同约定，干预乙方正常经营管理活动或泄露联营项目商业秘密，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定向甲方提供财务报表和经营报告，每逾期一日，应按照投资总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。若乙方擅自改变房产用途、转租、抵押或转让房产，未经甲方书面同意，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还甲方的投资款项及按照投资总额的[X]%支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执