承包租赁合同补充协议

PAGE承包租赁合同补充协议甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方居住地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《[原承包租赁合同名称]》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条、第七百一十条、第七百一十一条等相关法律法规规定，就原合同相关事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述的详细说明（一）租赁标的物1.不动产情况原合同所涉及的租赁标的物为位于[不动产详细地址]的[不动产名称]，该不动产建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米。该不动产的房屋用途为[具体用途]，结构为[建筑结构]，包括地上[X]层，地下[X]层。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修，包含[列举装修设施]；简装修，墙面为[具体材质]，地面为[具体材质]等]。附属设施及设备包括但不限于[详细列举附属设施和设备名称、规格、数量等，如电梯[品牌、型号][数量]部，空调[品牌、型号][数量]台等]。2.动产情况同时租赁的动产包括[详细列举动产名称、规格、数量等，如生产设备[设备名称][品牌、型号][数量]台，办公家具[家具名称][材质][数量]套等]。上述动产均处于[设备状态，如正常使用、待维修等]状态，乙方在接收时应进行详细检查并确认。（二）承包服务内容1.服务范围乙方承包的服务内容为对上述租赁标的物进行[具体服务内容，如经营管理、生产加工等]。具体包括但不限于[详细列举服务事项，如对不动产进行日常维护、保养，确保附属设施及设备正常运行；利用租赁的动产进行[具体产品]的生产加工等]。2.服务标准乙方应按照国家相关标准和行业规范提供服务。例如，在不动产维护方面，应保证房屋结构安全，墙面、地面无明显损坏，附属设施及设备的完好率达到[X]%以上；在生产加工方面，产品质量应符合[具体质量标准，如国家标准、行业标准等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照原合同及本补充协议的约定收取租金及相关费用。（2）有权对乙方的经营活动和服务质量进行监督检查，若发现乙方存在违反合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止时，有权收回租赁标的物，并要求乙方按照合同约定恢复原状或保持租赁标的物的正常使用状态。2.义务（1）按照原合同约定的时间和标准向乙方交付租赁标的物，并确保租赁标的物符合约定的用途和使用条件。（2）协助乙方办理与租赁标的物相关的行政审批、备案等手续，提供必要的证明文件和资料。（3）对租赁标的物的隐蔽瑕疵承担责任，若因隐蔽瑕疵给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利（1）在租赁期限内，按照合同约定的用途和方式合法使用租赁标的物，并享有承包经营所产生的收益。（2）有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，如交付租赁标的物、协助办理手续等。（3）在租赁标的物出现非因乙方原因导致的损坏或故障时，有权要求甲方及时进行维修或更换。2.义务（1）按照原合同及本补充协议的约定按时足额支付租金及相关费用。（2）严格按照合同约定的用途和方式使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行转租、转借等行为。（3）对租赁标的物进行妥善保管和维护，定期进行检查和保养，确保租赁标的物及附属设施、设备的正常使用。如因乙方使用不当或保管不善造成租赁标的物损坏的，应承担修复或赔偿责任。（4）遵守国家法律法规和相关政策，合法经营，不得利用租赁标的物从事违法犯罪活动。（5）在租赁期限届满或本合同提前终止时，按照合同约定将租赁标的物恢复原状或保持正常使用状态，并及时返还给甲方。三、租金及支付方式（一）租金调整原合同约定的租金为每月[X]元，鉴于[调整租金的原因，如市场行情变化、物价上涨等]，经双方协商一致，自[调整租金起始日期]起，租金调整为每月[X]元。（二）支付方式乙方应按照原合同约定的支付方式支付租金，即每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。每次支付租金的时间为该支付周期开始前的[X]日内。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、租赁期限原合同约定的租赁期限为自[起始日期]至[结束日期]。经双方协商一致，租赁期限延长[延长时长，如X年、X个月等]，即租赁期限变更为自[新起始日期]至[新结束日期]。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和标准向乙方交付租赁标的物，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金及相关费用，同时按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未履行协助乙方办理行政审批、备案等手续的义务，导致乙方无法正常开展经营活动的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。3.若因甲方原因导致租赁标的物存在质量问题或隐蔽瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和金额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行转租、转借等行为，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复原状；若乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未对租赁标的物进行妥善保管和维护，导致租赁标的物及附属设施、设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。4.若乙方违反国家法律法规和相关政策，利用租赁标的物从事违法犯罪活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议是原合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。本补充