建材仓库分租合同范本

PAGE建材仓库分租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或公司全称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[甲方详细联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或公司全称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[乙方详细联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[仓库具体地址]的建材仓库（以下简称“该仓库”）的租赁权，并有权将该仓库部分区域进行分租；乙方有意承租该仓库的部分区域用于存放建材。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该仓库的分租事宜订立本合同。第一条分租仓库的基本情况1.仓库位置：该仓库位于[详细地址]，仓库编号为[如有编号]。2.分租区域：甲方将该仓库内[具体面积及位置描述]的区域（以下简称“分租区域”）分租给乙方使用。分租区域的具体位置以双方在仓库现场共同确定并书面确认的边界为准。3.仓库用途：乙方承租该分租区域仅用于存放[具体建材种类]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该分租区域的用途。第二条租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。经双方协商一致，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：该分租区域的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：乙方应按[月/季/半年]支付租金。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]第四条押金1.押金金额：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还：租赁期限届满或本合同提前终止后，在乙方按照本合同约定交还分租区域，且无任何违约行为的情况下，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用，剩余部分退还乙方；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。对分租区域的使用情况进行监督检查，有权制止乙方的违约行为。在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回分租区域。2.义务按照本合同约定将分租区域交付乙方使用，并确保该分租区域在交付时符合约定的使用条件。负责该仓库的整体维护和管理，包括但不限于仓库的主体结构、消防设施、水电设施等的维修和保养，确保仓库的正常使用。协助乙方办理与分租区域使用相关的必要手续（如有）。乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途使用分租区域。要求甲方按照本合同约定履行维护和管理义务，保障分租区域的正常使用。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金和押金。合理使用分租区域及仓库内的附属设施，不得损坏或擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守仓库的管理制度和消防安全规定，不得在分租区域内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。未经甲方书面同意，不得将分租区域转租给第三方。租赁期限届满或本合同提前终止后，按照本合同约定交还分租区域。第六条仓库的维修与保养1.甲方维修责任：甲方应负责该仓库的整体维修和保养，包括但不限于仓库的主体结构、屋顶、外墙、消防设施、水电设施等的维修和保养。对于因自然损耗或非乙方原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。2.乙方维修责任：乙方应负责分租区域内的日常清洁和维护，确保分租区域内的卫生和整洁。如因乙方使用不当造成分租区域内的设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第七条保险1.甲方保险责任：甲方应按照国家有关规定和行业惯例，为该仓库购买必要的保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等。保险费用由甲方承担。2.乙方保险责任：乙方应自行购买分租区域内存放的建材的财产保险，保险费用由乙方承担。第八条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将分租区域交付乙方使用，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照本合同约定的押金金额向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用分租区域的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未经甲方书面同意，擅自改变分租区域的用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本合同约定的三个月租金向甲方支付违约金。如乙方违反仓库的管理制度和消防安全规定，甲方有权制止并要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方承担相应的赔偿责任。第九条合同的解除与终止1.双方协商一致：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法履行的；一方严重违约，致使本合同目的无法实现的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。3.合同终止：本合同租赁期限届满或因其他原因终止后，双方的权利义务即行终止。乙方应在合同终止后[X]日内，将分租区域交还甲方，并按照本合同约定办理相关交接手续。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中发出的通知或其他书面文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、传真送达等。一方变更联系