店面转租租任合同范本

PAGE店面转租租任合同范本店面转租租赁合同合同编号：[具体编号]本店面转租租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[签约日期]在[签约地点]签订：一、合同双方身份（一）转租方（以下简称“甲方”）姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[具体号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）承租方（以下简称“乙方”）姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[具体号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、标的物具体描述（一）店面基本信息甲方将位于[店面具体地址]的店面（以下简称“该店面”）转租给乙方使用。该店面建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如商业零售等]，权属证明文件编号为[具体编号]。（二）店面现状甲方应向乙方如实告知该店面的现状，包括但不限于装修情况、设备设施状况等。该店面现有装修及设备设施详见本合同附件一《店面装修及设备设施清单》。三、租赁期限（一）转租期限本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。甲方应于[交付日期]前将该店面按现状交付给乙方使用。（二）续租租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。四、租金及支付方式（一）租金标准该店面每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方另有约定的除外。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[账号]（三）押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满，乙方结清所有费用并将该店面按原状返还给甲方后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。在租赁期限内，有权对该店面的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。租赁期限届满，有权收回该店面。2.义务保证该店面的权属清晰，有权将其转租给乙方，并提供相关证明文件。按照本合同约定的时间和标准将该店面交付给乙方使用。协助乙方办理与该店面经营相关的证照手续，提供必要的协助和配合。承担该店面在租赁期限内的房产税、土地使用税等应由甲方承担的税费。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途使用该店面，自主开展经营活动。在租赁期限内，有权对该店面进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意。租赁期限届满，在同等条件下享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他费用。合理使用该店面及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和该店面所在物业管理区域的规章制度，不得从事违法违规经营活动。未经甲方书面同意，不得将该店面转租给第三方。六、装修及改造（一）装修方案乙方如需对该店面进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应包括装修设计图纸、施工计划、预算等内容。（二）施工管理乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修施工，并在施工过程中遵守相关法律法规和物业管理规定。乙方应承担装修施工过程中的一切安全责任和费用。（三）装修成果处理租赁期限届满或本合同提前终止，乙方对该店面的装修及改造部分，除可移动的设备设施外，无偿归甲方所有。但双方另有约定的除外。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间将该店面交付给乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.如甲方提供的该店面存在权属纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应负责解决，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.如甲方违反本合同约定，擅自提前收回该店面的，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还已收取的未使用期间的租金和押金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。2.如乙方违反本合同约定，擅自改变该店面的结构和用途，或未经甲方书面同意将该店面转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，同时按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.如乙方违反国家法律法规和该店面所在物业管理区域的规章制度，从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方有效的送达地址和联系方式。任何一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。否则，由此产生的不利后果由变更方承