常州房屋加固合同范本

PAGE常州房屋加固合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于常州市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），需要进行加固处理以确保房屋结构安全和正常使用功能；乙方具备专业的房屋加固技术和施工能力，能够为甲方提供房屋加固服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋加固事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状该房屋为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，建成于[具体年份]。目前房屋存在[详细描述房屋存在的问题，如墙体裂缝、地基沉降等]问题，经专业检测机构检测，需进行加固处理以满足安全使用要求。2.加固范围及内容乙方负责对该房屋的[具体加固部位，如基础、墙体、梁、柱等]进行加固处理，具体加固措施包括但不限于[列举详细的加固方法，如增大截面加固法、粘钢加固法、碳纤维加固法等]。加固工程应达到国家现行的相关建筑结构加固设计规范和施工质量验收标准，确保房屋结构安全可靠。3.加固材料及设备乙方应使用符合国家标准和设计要求的加固材料，如钢材应具有质量合格证明文件，其品种、规格、性能等应符合设计要求和现行国家标准的规定；胶粘剂应通过安全性鉴定，其粘结性能应符合设计要求和相关标准。乙方用于施工的设备应完好、性能良好，能够满足施工进度和质量要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的质量标准和工期完成房屋加固工程。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋原始设计图纸、地质勘察报告、房屋检测报告等，协助乙方进行加固设计和施工方案制定。负责协调该房屋周边相邻关系，确保乙方施工顺利进行，因相邻关系问题导致乙方施工受阻或延误的，甲方应承担相应责任。按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付工程款。为乙方施工提供必要的施工条件，如施工场地的水电供应、临时堆放材料的场地等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。在甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方施工进度和质量时，有权要求甲方采取补救措施或赔偿损失。2.义务按照国家现行的相关建筑结构加固设计规范和施工质量验收标准，结合该房屋的实际情况，编制详细的加固设计方案和施工方案，并提交给甲方审核。经甲方审核同意后，严格按照设计方案和施工方案进行施工。组织具有相应资质和经验的施工人员进行施工，施工人员应遵守施工现场的安全操作规程和相关管理制度，确保施工安全。负责采购加固工程所需的材料和设备，并确保其质量符合国家标准和设计要求。对采购的材料和设备应进行检验和试验，合格后方可用于工程施工。在施工过程中，应定期向甲方汇报工程进度和质量情况，接受甲方的监督检查。如发现工程质量问题或安全隐患，应及时采取措施进行整改，确保工程质量和施工安全。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家现行的相关建筑结构加固工程质量验收规范组织工程竣工验收，并向甲方提交工程竣工报告和相关验收资料。三、工程价款及支付方式1.工程价款本合同约定的房屋加固工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部加固工程内容所需的费用，包括但不限于加固材料费用、设备费用、施工费用、检测费用、管理费、利润、税金等一切费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程价款的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成加固工程的[主要施工节点，如基础加固完成、主体结构加固完成]并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程价款的[进度款比例，如50%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并通过相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程价款的[尾款比例，如20%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.开工日期本合同约定的房屋加固工程开工日期为[具体开工日期]。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括施工人员、材料、设备的进场等，确保按时开工。2.竣工日期本合同约定的房屋加固工程竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[工期天数]天。乙方应按照本合同约定的工期要求组织施工，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。3.工期延误因甲方原因导致乙方无法按照本合同约定的工期开工或施工进度延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[X]天，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。五、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应按照国家现行的相关建筑结构加固设计规范和施工质量验收标准进行施工，确保房屋加固工程质量达到合格标准。加固工程完成后，应能够有效改善房屋的结构安全性能，满足正常使用要求。2.验收程序乙方在完成每个施工节点后，应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到乙方通知后[X]日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到乙方通知后[X]日内组织设计单位、施工单位、监理单位等相关人员进行竣工验收。竣工验收应按照国家现行的相关建筑结构加固工程质量验收规范进行，验收内容包括工程质量、工程资料等。如工程质量不符合验收标准，乙方应负责整改，直至验收合格。3.质量保修乙方对房屋加固工程质量承担保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[保修年限，如5年]。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题或安全隐患，乙方应免费进行修复或加固处理。如因甲方使用不当或第三方原因导致房屋出现质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，未向乙方提供相关资料或未协调好相邻关系等，导致乙方施工受阻或延误的，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、顺延工期等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不符合验收要求的，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准，并承担由此给甲方造成的损失。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期要求完成工程，每逾期一天，应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自更换加固材料或设备，或使用不符合国家标准和设计要求的材料和设备，甲方有权要求乙方立即更换，并承担由此给甲方造成的损失。如乙方拒不更换，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权