房产抵押网签合同范本

PAGE房产抵押网签合同范本合同编号：[具体编号]本房产抵押网签合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：抵押权人（甲方）1.名称：[抵押权人公司全称/个人姓名]2.法定代表人：[法定代表人姓名]（适用于公司）3.地址：[详细地址]4.联系方式：[联系电话]5.证件类型及号码：[营业执照号码/身份证号码等]抵押人（乙方）1.名称：[抵押人公司全称/个人姓名]2.法定代表人：[法定代表人姓名]（适用于公司）3.地址：[详细地址]4.联系方式：[联系电话]5.证件类型及号码：[营业执照号码/身份证号码等]鉴于甲方与乙方之间存在[债务依据，如借款合同等]的债权债务关系，为保障甲方债权的实现，乙方愿意以其合法拥有的房产作为抵押物向甲方提供担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：第一条抵押物1.房产基本信息房产坐落于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]（如有）。该房产的用途为[住宅/商业等]，结构为[砖混/框架等]。2.抵押物的现状乙方保证抵押物不存在任何产权纠纷、查封、扣押、抵押等权利受限情况，且未被列入拆迁范围。抵押物目前由[乙方/第三方]占有使用，使用情况正常，不存在损坏、质量问题等影响其价值的情形。第二条被担保的主债权1.主债权金额：甲方对乙方享有的主债权本金金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.主债权期限：主债权的履行期限自[起始日期]至[结束日期]。3.主债权依据：本合同所担保的主债权系基于甲乙双方于[借款合同签订日期]签订的《[借款合同名称]》（合同编号：[借款合同编号]）而产生。第三条抵押担保的范围本合同抵押担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。第四条抵押登记1.登记手续办理：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，与甲方共同到房产所在地的房地产登记机构办理抵押登记手续。甲方应给予必要的协助。2.登记费用承担：办理抵押登记所需的费用由[乙方承担/双方按约定比例承担]。3.抵押登记证明交付：抵押登记手续办理完毕后，乙方应及时将房地产他项权利证书等抵押登记证明文件交付给甲方保管。第五条双方的权利和义务甲方的权利和义务1.权利有权要求乙方按照本合同的约定办理抵押登记手续，并取得抵押登记证明文件。在主债权履行期限届满，乙方未履行债务时，有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。有权对抵押物的使用、保管情况进行监督检查。2.义务协助乙方办理抵押登记手续，提供必要的文件和资料。在乙方履行完主债务后，应及时协助乙方办理抵押注销登记手续。乙方的权利和义务1.权利在主债务履行期限内，有权继续占有、使用抵押物，但应合理使用，不得擅自改变抵押物的用途、结构等，不得实施任何损害抵押物价值的行为。在履行完主债务后，有权要求甲方协助办理抵押注销登记手续。2.义务按照本合同的约定办理抵押登记手续，并承担相关费用。保证抵押物的产权清晰，不存在任何权利瑕疵，并承担因抵押物存在权利瑕疵而给甲方造成的损失。妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，确保抵押物的价值不受损害。如抵押物出现损坏、灭失等情况，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。在抵押物被依法查封、扣押、冻结等权利受限情况发生时，应及时通知甲方。未经甲方书面同意，不得将抵押物转让、出租、赠与、再抵押等处分行为。第六条抵押物的保险1.保险办理：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，就抵押物向甲方认可的保险公司办理以甲方为第一受益人的财产保险，保险金额不低于抵押物的评估价值，保险期限不短于主债权的履行期限。2.保险费用承担：办理保险所需的费用由乙方承担。3.保险单交付：乙方应在办理完保险手续后，及时将保险单原件交付给甲方保管。4.保险事故处理：在保险期限内，如发生保险事故，乙方应及时通知甲方和保险公司，并协助甲方办理理赔手续。保险理赔所得款项应优先用于清偿甲方的债权。第七条违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同的约定办理抵押登记手续，每逾期一日，应按照主债权金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即清偿主债务，同时乙方应按照主债权金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同第五条第二款第4项的约定，擅自处分抵押物的，甲方有权要求乙方立即停止处分行为，并要求乙方按照主债权金额的[X%]向甲方支付违约金；若该处分行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同的约定办理抵押物保险手续，或未按照约定支付保险费用，或未将保险单原件交付给甲方保管的，甲方有权代为办理保险手续，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照主债权金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少的，乙方应在甲方要求的期限内恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保；否则，甲方有权要求乙方提前清偿主债务。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同的约定协助乙方办理抵押登记手续或抵押注销登记手续，每逾期一日，应按照主债权金额的[X%]向乙方支付违约金；若因甲方的原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第八条争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.因解决争议而产生的诉讼费、律师费、差旅费等费用，由败诉方承担。第九条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债务履行完毕且抵押