投资承包建房合同范本

PAGE投资承包建房合同范本甲方（投资方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一定资金，有意投资建房；乙方具备建房承包资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方投资、乙方承包建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]。2.建房规模：建造一栋[层数]层的房屋，总建筑面积约为[X]平方米。房屋设计方案由双方共同协商确定，具体包括房屋户型、布局、外立面风格等，以最终确定的设计图纸为准。3.建房标准基础工程：采用[具体基础形式，如钢筋混凝土灌注桩基础等]，确保房屋基础稳固。主体结构：主体结构采用[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建筑材料应符合国家相关标准及设计要求。建筑装饰装修：内外墙装饰材料、门窗规格、地面及楼面做法等应按照双方认可的设计方案及相关质量标准施工。水电安装：包括室内外给排水系统、强弱电布线等，应严格按照设计规范和施工标准进行安装，确保安全可靠、使用功能良好。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓建房工程的资金使用情况，要求乙方定期提供资金使用报告。在乙方严重违反本合同约定时，有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方支付投资款项。协助乙方办理建房所需的相关手续，如土地使用证变更、规划许可证办理等，提供必要的文件资料，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。尊重乙方的施工安排，不得无故干涉乙方正常施工活动，但有权对不合理的施工行为提出异议。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的投资款项及相关费用。根据建房工程实际情况，在符合设计要求和质量标准的前提下，合理安排施工进度和施工工艺。在甲方未按照合同约定履行义务影响建房工程进行时，有权要求甲方采取补救措施或承担相应责任。2.义务严格按照国家相关法律法规、建筑行业规范以及双方认可的设计图纸和建房标准进行施工，确保工程质量达到优良等级。制定详细的施工计划和进度表，并提交给甲方备案，按照计划组织施工，确保工程按时竣工。如遇不可抗力等特殊情况导致工期延误，应及时通知甲方并提供相关证明，经甲方同意后合理顺延工期。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管甲方支付的投资款项，专款专用，不得挪作他用。定期向甲方提供资金使用明细，接受甲方的监督检查。工程竣工后，负责清理施工现场，将房屋及相关场地交付给甲方，并提供完整的工程竣工资料，包括施工图纸、施工记录、质量检验报告等。三、投资款项及支付方式1.投资总额：本建房工程预计总投资为人民币[X]元。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付投资款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付投资款的[X]%，即人民币[X]元。主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付投资款的[X]%，即人民币[X]元。建筑装饰装修及水电安装工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付投资款的[X]%，即人民币[X]元。工程竣工，经相关部门验收备案且乙方提交完整竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余投资款，即人民币[X]元。四、工程验收1.乙方应在各阶段工程完工后提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至验收合格。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并协助甲方组织相关部门进行竣工验收备案。如因乙方原因导致工程无法通过竣工验收备案，乙方应承担相应责任，并负责整改直至通过验收备案。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付投资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时甲方应承担因停工给乙方造成的损失。若甲方因自身原因导致建房手续无法办理或延误，影响工程正常进行，应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于工期延误损失、额外费用支出等。2.乙方违约责任若乙方未按照国家相关法律法规、建筑行业规范及双方约定的设计图纸和建房标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求。因返工造成的工期延误、材料损失等全部由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照施工计划和进度表组织施工，导致工期延误，每逾期一日，应按照本合同投资总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的投资款项，同时乙方应按照合同投资总额的[X]%向甲方支付违约金，承担因工期延误给甲方造成的损失。若乙方擅自挪用甲方支付的投资款项，应立即返还挪用款项，并按照挪用金额的[X]%向甲方支付违约金。如因挪用款项导致工程无法正常进行或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未在工程竣工后及时清理施工现场、交付房屋及提交完整竣工资料，每逾期一日，应按照本合同投资总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字