投资建造房屋合同范本

PAGE投资建造房屋合同范本甲方（投资方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承建方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有意投资建造房屋，乙方具备相应的建造资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方投资建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]。2.房屋规划房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体户型及尺寸见附件设计图纸。3.建造标准乙方应按照国家现行的建筑施工规范及质量验收标准进行建造，确保房屋结构安全、质量合格。使用的建筑材料应符合国家标准及设计要求，如水泥采用[指定品牌及型号]，钢材采用[指定品牌及型号]等。4.配套设施房屋应配备完善的水、电、气、暖等基础设施，并确保与市政管网顺利接通。同时，应建设相应的小区道路、绿化、停车位等配套设施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建造过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权知晓房屋建造进度、质量情况等相关信息。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照合同约定及时向乙方支付投资款项。协助乙方办理房屋建造所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料。尊重乙方的施工安排，不得无故干扰乙方正常施工。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取甲方支付的投资款项。根据工程实际情况，合理安排施工进度和施工方案。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并给予合理的履行期限。2.义务按照本合同约定的标的物或服务具体描述进行房屋建造，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报工程进度，提交工程进度报告及质量检验报告等相关资料。在房屋建造完成后，负责组织竣工验收，并将验收合格的房屋交付给甲方。承担房屋建造过程中的所有税费及其他相关费用，但因甲方原因导致的额外费用除外。三、投资款项支付方式及时间1.支付方式甲方以[现金/转账/支票等]方式向乙方支付投资款项。2.支付时间合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付投资款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付投资款的[X]%，即人民币[X]元。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付投资款的[X]%，即人民币[X]元。房屋竣工验收合格并交付给甲方后[X]日内，甲方向乙方支付剩余投资款[X]%，即人民币[X]元。四、工程进度及工期1.工程进度乙方应按照以下工程进度计划进行施工：基础工程：自合同签订之日起[X]日内开工，[X]日内完工。主体工程：基础工程完工后[X]日内开工，[X]日内完工。装饰装修工程：主体工程完工后[X]日内开工，[X]日内完工。配套设施工程：装饰装修工程完工后[X]日内开工，[X]日内完工。乙方应根据实际施工情况，合理调整工程进度计划，但需提前[X]日书面通知甲方。2.工期本工程总工期为[X]日，自合同签订之日起计算。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的投资款项，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。五、质量保证及维修1.质量保证乙方对所建造的房屋质量承担保修责任，保修期为自房屋竣工验收合格之日起[X]年。在保修期内，乙方应负责免费维修因施工质量问题导致的房屋损坏。2.维修如房屋出现质量问题，甲方应及时通知乙方。乙方应在接到通知后[X]日内到达现场进行维修。如乙方未按时维修，甲方有权自行委托第三方维修，维修费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付投资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时工期相应顺延。若甲方无故干扰乙方正常施工，导致乙方无法正常履行合同义务，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行建造，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，如因返工导致工期延误，按照工期延误的相关约定承担违约责任。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的投资款项，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，则甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的投资款项，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各