房屋转让三方协议合同

PAGE房屋转让三方协议合同合同编号：[具体编号]本房屋转让三方协议合同（以下简称“本协议”）由以下三方于[合同签订日期]在[签订地点]共同签订：转让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]居间方（丙方）：公司名称：[丙方公司名称]统一社会信用代码：[丙方信用代码]法定代表人：[丙方法人姓名]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法产权，有意转让该房屋；乙方愿意受让该房屋；丙方作为专业的房地产居间服务机构，为甲乙双方提供房屋转让居间服务。三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本情况1.该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房地产权证记载为准），房屋用途为[房屋用途]，结构为[房屋结构]。2.该房屋的房地产权证号为[房产证号]，土地使用权取得方式为[土地取得方式]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。3.该房屋目前的装修情况为[装修描述]，附属设施设备包括但不限于[列出附属设施设备名称]。（二）房屋现状甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制转让的情况。该房屋已结清所有相关税费及费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。二、转让价格及支付方式（一）转让价格甲乙双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为甲方净得价，不包含办理房屋过户手续所需的税费及其他费用。（二）支付方式1.定金：本协议签订当日，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在房屋过户手续完成后自动转为购房款的一部分。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。3.尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在房屋过户手续办理完毕，且甲方将房屋交付给乙方之日起[X]个工作日内支付给甲方。尾款支付方式为[具体支付方式]。三、居间服务内容及费用（一）居间服务内容丙方应向甲乙双方提供以下居间服务：1.为甲乙双方提供房屋转让信息，促成双方达成房屋转让意向。2.协助甲乙双方签订本协议及相关文件。3.协助甲乙双方办理房屋产权过户手续、贷款手续（若有）等相关事宜。4.为甲乙双方提供房地产交易相关的法律咨询和指导。（二）居间服务费用1.乙方应向丙方支付居间服务费用人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用应在本协议签订当日支付给丙方。2.若因甲乙双方任何一方的原因导致本协议无法履行，已支付的居间服务费用不予退还。若因丙方原因导致本协议无法履行，丙方应退还已收取的居间服务费用。四、三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋转让价款。要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证该房屋的产权真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵。按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权过户手续。在房屋过户手续办理完毕后，按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备完好无损。向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房地产权证、购房合同、发票等。承担本协议签订前该房屋产生的所有税费及费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得该房屋的所有权。要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付房屋转让价款。积极配合甲方和丙方办理房屋产权过户手续、贷款手续（若有）等相关事宜。承担本协议签订后该房屋产生的所有税费及费用，包括但不限于契税、个人所得税等。在接收房屋后，按照相关规定使用和维护房屋及附属设施设备。（三）丙方权利义务1.权利按照本协议约定收取居间服务费用。要求甲乙双方按照本协议约定配合丙方完成居间服务工作。2.义务遵守相关法律法规和行业规范，诚实守信，为甲乙双方提供专业、高效的居间服务。对甲乙双方提供的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。协助甲乙双方解决在房屋转让过程中出现的问题和纠纷。五、房屋交付（一）交付时间甲方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。（二）交付标准甲方交付房屋时，应保证房屋及附属设施设备完好无损，符合本协议约定的装修和使用状态。同时，甲方应将房屋的钥匙、门禁卡等相关物品一并交付给乙方。（三）交付手续甲乙双方应在房屋交付时，共同签署房屋交付确认书，确认房屋交付的时间、状态等相关事项。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该房屋的真实情况，导致乙方在签订本协议后遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未能按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间支付房屋转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋转让价格的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未能按照本协议约定配合甲方和丙方办理房屋产权过户手续、贷款手续（若有）等相关事宜，导致本协议无法履行的，乙方应承担全部责任，并按照房屋转让价格的[X%]向甲方支付违约金。（三）丙方违约责任若丙方未能按照本协议约定提供居间服务，导致本协议无法履行的，丙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X%]向甲乙双方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知与送达三方在本协议中填写的联系地址和联系电话为各方有效的送达地址和联系方式。任何一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知其他两方。否则，由此导致的通知不能