房屋买卖合同2026年地下室使用权

房屋买卖合同2026年地下室使用权本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：出卖人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住址/注册地址：________________________联系方式：________________________买受人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住址/注册地址：________________________联系方式：________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有的下列房屋（地下室）使用权事宜，达成如下协议：第一条标的物1.1房屋（地下室）基本情况：1.1.1房屋（地下室）坐落地点：________________________1.1.2房屋（地下室）土地使用权性质：________________________（如划拨/出让）1.1.3土地使用权使用年限：________________________（如适用）1.1.4房屋（地下室）编号/位置：________________________1.1.5建筑面积/使用面积：______平方米1.1.6房屋（地下室）性质：________________________（如商品房/二手房）1.1.7附属设施：________________________1.1.8相关权属证明：甲方应提供房屋（地下室）相关的权属证明文件复印件或原件供乙方查验。1.2标的物使用权说明：1.2.1乙方购买的是甲方拥有的位于上述地址的房屋（地下室）之使用权。1.2.2双方确认并同意，该使用权范围及权利、义务按照本合同约定执行，并遵守国家及地方关于地下空间利用的相关规定。1.2.3出卖人保证其拥有的该使用权合法、有效，且在合同履行及权利转移过程中不存在任何权利负担或争议，或已获得相关权利人的书面同意并处理完毕。第二条价格与支付2.1总价款：乙方购买上述房屋（地下室）使用权的总价款为人民币______元整（大写：________________________元整）。2.2支付方式：乙方应按以下方式分期支付价款：2.2.1首付款：合同签订之日起______日内，支付总价款的______%，即人民币______元整，支付方式为______（现金/银行转账）。2.2.2尾款：在满足本合同第______条约定的交房条件后______日内，支付总价款剩余的______%，即人民币______元整，支付方式为______（现金/银行转账/贷款）。2.3付款账户：甲方指定收款账户如下：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________2.4逾期付款：如乙方未按本合同约定按时支付款项，每逾期一日，应按逾期支付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担已付款项的______%作为违约赔偿。第三条交房与交付条件3.1交房时间：甲方应于______年______月______日前将符合本合同约定交付条件的房屋（地下室）交付给乙方使用。如需办理房屋（地下室）使用权转移登记，则首次交付使用时间不应早于相关登记手续完成前______日。3.2交付条件：3.2.1房屋（地下室）应达到国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，并取得建设工程竣工验收备案证明文件。3.2.2房屋（地下室）应完成内部装修（达到约定标准，若有约定），并具备正常使用条件（如水电接入等，若有约定）。3.2.3甲方应向乙方提供房屋（地下室）的钥匙及相关使用说明、维修手册等文件。3.3逾期交房：如甲方未能按本合同第3.1条约定的日期交付房屋（地下室），每逾期一日，应按总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项并支付违约金（违约金计算方式同上或另有约定）。3.4验收：乙方应在收到甲方交房通知后______日内对房屋（地下室）进行验收。验收合格的，乙方应签署《房屋（地下室）验收单》；验收不合格的，乙方应向甲方提出书面整改意见，甲方应在收到意见后______日内完成整改，直至验收合格。如甲方拒绝整改或整改后仍不合格，乙方有权要求解除合同、重新建设、降价或采取其他补救措施。第四条所有权/使用权转移登记4.1甲方应在本合同第3.1条约定的交房时间后______日内（或首次交房使用后______日内），协助乙方办理房屋（地下室）使用权转移登记手续。4.2所需税费及登记费用由______（甲方/乙方）承担。4.3如因甲方原因导致无法办理房屋（地下室）使用权转移登记手续，甲方应承担全部责任，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。第五条违约责任（除前述约定外）5.1甲方保证其提供的房屋（地下室）使用权信息真实、准确、合法，如因信息虚假或权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.2乙方应按合同约定支付款项，如因乙方原因导致付款延迟，甲方除收取逾期违约金外，还有权要求乙方继续履行合同。5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条不可抗力6.1若因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。6.2因不可抗力造成的损失，双方各自承担。如不可抗力影响持续超过______日，双方可协商解除合同。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向房屋（地下室）所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效与份数8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______（备案/登记）机关执______份，具有同等法律效力。第九条其他9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同所述“日”均指自然日。9.3双方确