承包经营场地合同范本

PAGE承包经营场地合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方居住地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[场地具体地址]的场地（以下简称“该场地”）的合法经营权，乙方有意承包该场地用于[具体经营项目]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、承包经营场地基本情况（一）场地位置与面积该场地位于[详细地址]，面积约为[X]平方米，具体范围以双方共同确认的场地边界图（附件一）为准。（二）场地用途乙方承包该场地仅用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。（三）场地现状甲方应在本合同签订后[X]日内向乙方交付该场地，场地交付时的现状为[详细描述场地现状，如建筑物状况、设备设施情况等]。二、承包期限（一）承包期限本合同的承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）续租在承包期限届满前[X]个月，乙方如有意续租，应书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订承包经营合同。三、承包费用及支付方式（一）承包费用1.承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.承包费用按照以下方式递增：自第[X]年起，每年承包费用在上一年度的基础上递增[X]%。（二）支付方式1.乙方应在本合同签订后[X]日内，向甲方支付第一年度的承包费用。2.此后，乙方应在每年的[具体日期]前，向甲方支付下一年度的承包费用。（三）保证金1.乙方应在本合同签订后[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金在承包期限届满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）按照本合同的约定收取承包费用和保证金。（2）监督乙方对场地的使用情况，确保乙方按照合同约定的用途使用场地。（3）在乙方出现违约行为时，有权按照本合同的约定追究乙方的违约责任。2.义务（1）按照本合同的约定向乙方交付场地，并确保场地符合乙方经营的基本条件。（2）协助乙方办理与经营相关的证照和手续，提供必要的协助和配合。（3）保证对该场地拥有合法的经营权，不存在任何权利瑕疵和纠纷。（4）负责场地的公共设施和设备的维修和保养，确保其正常运行。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照本合同的约定使用场地进行合法经营。（2）在承包期限内，享有对场地的自主经营权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（3）在同等条件下，享有优先续租权。2.义务（1）按照本合同的约定按时支付承包费用和保证金。（2）遵守国家法律法规和甲方的相关管理制度，合法经营，不得从事违法违规活动。（3）爱护场地内的设施和设备，如有损坏，应及时修复或赔偿。（4）按照规定缴纳与经营相关的税费和费用。（5）未经甲方书面同意，不得将场地转租、转借或转让给第三方。五、场地的装修与改造（一）装修改造方案乙方如需对场地进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可实施。装修改造方案应符合国家相关法律法规和甲方的要求。（二）费用承担乙方进行装修改造的费用由乙方自行承担。（三）恢复原状在承包期限届满或本合同提前终止时，乙方应将场地恢复至交付时的原状，但经甲方书面同意保留的部分除外。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定向乙方交付场地，每逾期一日，应按照承包费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的承包费用和保证金，同时按照承包费用的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方因自身原因导致乙方无法正常使用场地，应承担乙方因此遭受的损失，并按照承包费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定按时支付承包费用或保证金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的保证金。2.如乙方未经甲方书面同意擅自改变场地用途、转租、转借或转让场地，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方违反国家法律法规或甲方的相关管理制度，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。（二）通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。如采用邮寄送达方式，以邮件签收或退回之日视为送达日期。（三）保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（四）合同生效