房屋维修门面合同范本

PAGE房屋维修门面合同范本甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面房（以下简称“该门面”）需要进行维修，乙方具备从事房屋维修的专业资质和能力，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条维修服务内容1.1维修项目概述乙方负责对该门面进行全面维修，具体维修项目包括但不限于以下方面：屋面维修：对屋面防水层进行检查，如有破损、渗漏等情况，进行修补或重新铺设防水层；对屋面排水系统进行清理和疏通，确保排水畅通。墙面维修：对门面内外墙面进行检查，修复墙面裂缝、空鼓等问题；对墙面进行粉刷或重新贴砖，恢复墙面的平整度和美观度。地面维修：检查地面是否存在空鼓、开裂等问题，如有需要，进行修补或重新铺设地面材料；对地面的排水坡度进行调整，确保排水顺畅。门窗维修：对门面的门窗进行检查，修复门窗的损坏部位，更换损坏的玻璃、合页、锁具等配件；确保门窗的密封性和开启灵活性。水电线路维修：对门面内的水电线路进行全面检查，更换老化、破损的电线和水管；安装或维修水电设备，如灯具、插座、水龙头等，确保水电供应安全、正常。1.2维修标准乙方应按照国家和地方相关的建筑工程质量标准、规范以及行业通行的维修标准进行维修工作，确保维修工程的质量符合要求。具体维修标准如下：屋面防水层应符合《屋面工程质量验收规范》（GB50207）的相关规定，无渗漏现象，排水坡度符合设计要求。墙面修复应符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）的相关规定，墙面平整度偏差不超过[具体数值]mm，阴阳角方正偏差不超过[具体数值]mm。地面维修应符合《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209）的相关规定，地面平整度偏差不超过[具体数值]mm，坡度符合排水要求，无积水现象。门窗维修应符合《建筑门窗工程检测技术规程》（JGJ/T205）的相关规定，门窗密封性良好，开启灵活，关闭严密，无明显缝隙。水电线路维修应符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303）和《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242）的相关规定，电线电缆的规格、型号符合设计要求，水电设备安装牢固，运行正常，无漏电、漏水等安全隐患。第二条合同工期2.1开工日期本合同项下的维修工程定于[开工日期]开工。如因不可抗力或甲方原因导致无法按时开工，开工日期相应顺延。2.2竣工日期乙方应在[竣工日期]前完成全部维修工程。乙方应合理安排施工进度，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任。2.3工期顺延在施工过程中，如遇下列情况，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、战争等；甲方提出变更维修方案或增加维修项目；因甲方原因导致乙方无法正常施工，如未按时提供施工所需的场地、水电等条件；非乙方原因造成的停水、停电等影响施工的情况，且累计时间超过[具体时长]小时。出现上述情况时，乙方应在事件发生后[具体天数]天内以书面形式通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在收到通知后[具体天数]天内予以确认。第三条合同价款及支付方式3.1合同价款本合同项下的维修工程总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该价款为含税价，包括乙方完成本合同约定的全部维修工程所需的人工、材料、设备、运输、保险、利润、税费等一切费用。3.2支付方式甲方按照以下方式向乙方支付合同价款：预付款：合同签订后[具体天数]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。进度款：乙方完成维修工程进度达到[具体进度节点]时，甲方向乙方支付合同总价款的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：维修工程全部完工并经甲方验收合格后[具体天数]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[竣工验收款比例]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。质保金：合同总价款的[质保金比例]作为质保金，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），在质保期届满且无质量问题后[具体天数]天内无息支付给乙方。3.3支付条件乙方在每次申请付款时，应向甲方提供等额有效的增值税发票及相关的付款申请资料。甲方在收到乙方的付款申请和发票后，应按照合同约定的时间和金额进行支付。第四条双方权利和义务4.1甲方权利和义务4.1.1权利有权对乙方的维修工程进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的标准和进度进行施工。有权要求乙方对不符合质量要求的维修工程进行返工整改。有权在维修工程竣工后组织验收，并对验收结果进行确认。4.1.2义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。在施工前向乙方提供该门面的相关图纸、资料等，协助乙方了解维修工程的具体情况。为乙方提供施工所需的场地、水电等条件，确保乙方能够正常施工。协调与周边邻居等相关方的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。4.2乙方权利和义务4.2.1权利按照合同约定的时间和方式收取合同价款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。在施工过程中，如发现甲方提供的资料或现场条件与实际情况不符，有权要求甲方进行调整或补充。4.2.2义务按照合同约定的维修方案、标准和工期完成维修工程。遵守国家和地方相关的法律法规以及施工现场的管理规定，文明施工，确保施工安全。对施工过程中产生的垃圾和废弃物进行及时清理，保持施工现场的整洁。为施工人员购买必要的保险，承担因施工人员伤亡或财产损失等产生的一切责任和费用。对维修工程提供质保服务，在质保期内免费承担维修工程的质量问题。第五条材料供应5.1材料采购本合同项下的维修工程所需的主要材料由乙方负责采购。乙方应选择质量合格、符合国家和地方相关标准的材料，并提供材料的质量证明文件和检验报告。甲方有权对乙方采购的材料进行检验和确认，如发现材料不符合要求，甲方有权要求乙方更换。5.2材料保管乙方应妥善保管采购的材料，采取必要的防护措施，防止材料损坏、丢失。如因乙方保管不善导致材料损坏、丢失，乙方应承担相应的责任，并及时补充合格的材料。第六条工程验收6.1验收标准维修工程竣工后，乙方应按照本合同约定的维修标准和国家、地方相关的建筑工程质量标准进行自检。自检合格后，乙方应向甲方提交书面验收申请，并提供相关的施工资料和质量检验报告。6.2验收程序甲方在收到乙方的验收申请后，应在[具体天数]天内组织验收。验收过程中，甲方有权邀请专业的第三方检测机构进行检测。如维修工程符合验收标准，甲方应签署验收合格文件；如存在质量问题，乙方应在甲方规定的时间内进行整改，直至验收合格。整改期间的工期不顺延，且乙方应承担因整改产生的一切费用。6.3隐蔽工程验收对于隐蔽工程，如水电线路铺设、屋面防水层施工等，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[具体天数]天内进行验收。验收合格后方可进行隐蔽施工。如甲方未按时进行验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录，并在事后及时通知甲方。如甲方对隐蔽工程质量有异议，有权要求乙方进行重新检验。如检验结果合格，检验费用由甲方承担；如检验结果不合格，检验费用和返工费用由乙方承担。第七条质保期7.1质保期限本合同项下的维修工程质保期为自验收合格之日起[具体时长]年。7.2质保责任在质保期内，如维修工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[具体天数]小时内做出响应，并在[具体天数]天内到达现场进行维修。如乙方未按时响应或到达现场，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和金额支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[具体天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担因此造成的损失。如因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成工期延误，甲方应承担乙方因此增加的费用和损失，并相应顺延工期。8.2乙方违约责任如乙方未按照合同约定的工期完成维修工程，每逾期一日，应按照合同总价款的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。如乙方维修工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准。因返工整改导致工期延误的，乙方应按照上述逾期违约金的标准承担违约责任。如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具