小仓库租赁合同协议书

PAGE小仓库租赁合同协议书合同编号：[具体编号]一、合同双方身份（一）出租方（甲方）姓名/名称：[出租方姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[如为单位，填写法定代表人或负责人姓名；如为个人，此处可不填]身份证号码/统一社会信用代码：[个人填写身份证号，单位填写统一社会信用代码]地址：[出租方联系地址]联系电话：[出租方联系电话]（二）承租方（乙方）姓名/名称：[承租方姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[如为单位，填写法定代表人或负责人姓名；如为个人，此处可不填]身份证号码/统一社会信用代码：[个人填写身份证号，单位填写统一社会信用代码]地址：[承租方联系地址]联系电话：[承租方联系电话]二、标的物具体描述（一）仓库位置甲方将位于[详细地址]的小仓库（以下简称“该仓库”）出租给乙方使用。该仓库的具体位置应以双方共同确认的仓库平面图为准，平面图作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（二）仓库面积该仓库的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。双方确认，面积的计算以相关测绘机构出具的测绘报告或双方实际测量并签字确认的数据为准。（三）仓库用途乙方租赁该仓库仅用于存放[具体物品名称]，非经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库的用途。（四）仓库现状甲方应在交付仓库时，向乙方提供仓库的现状说明，包括但不限于仓库的结构、设施设备状况等。双方应共同对仓库进行检查，并签署仓库交付确认书，确认仓库交付时的状态。三、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）续租租赁期限届满前，乙方如欲续租该仓库，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。甲方在收到乙方的续租通知后，应在[X]日内给予书面答复。如双方达成续租协议，应另行签订租赁合同。四、租金及支付方式（一）租金标准该仓库的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整、物价指数大幅波动等不可抗力因素，双方可协商调整租金标准。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方应按[月/季/年]支付租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]（三）押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本合同提前终止后，在乙方结清所有费用并将仓库完好返还给甲方后的[X]日内，甲方应将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定收取租金和押金。（2）在租赁期限内，有权对仓库的使用情况进行检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务（1）按照本合同的约定交付符合使用要求的仓库给乙方，并保证仓库的合法性和安全性。（2）负责仓库的主体结构维修和保养，确保仓库的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。（3）协助乙方办理与仓库使用相关的手续，如临时出入证办理等。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定使用仓库，并享有仓库的使用权和收益权。（2）在租赁期限内，有权对仓库进行合理的装修和改造，但应提前书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。2.义务（1）按照本合同的约定按时支付租金、押金及其他费用。（2）合理使用仓库及其附属设施设备，不得擅自改变仓库的结构和用途。如因乙方使用不当造成仓库或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和仓库所在地的物业管理规定，不得在仓库内从事违法违规活动。（4）在租赁期限届满或本合同提前终止后，应及时将仓库完好返还给甲方，并结清所有费用。六、仓库的维修与保养（一）维修责任划分1.甲方负责仓库主体结构、公共设施设备的维修和保养，费用由甲方承担。2.乙方负责仓库内部自用设施设备的维修和保养，费用由乙方承担。（二）维修通知如仓库需要维修，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内安排维修人员进行维修。如情况紧急，甲方应在接到通知后的[X]小时内到达现场进行处理。（三）维修费用承担因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担。因不可抗力或自然损耗造成的维修费用，由甲方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定交付仓库给乙方，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方未按照本合同的约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用仓库的，乙方有权要求甲方限期修复。如甲方在规定的期限内未修复，乙方有权自行修复，费用由甲方承担，并可要求甲方按照租金的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。2.如乙方擅自改变仓库的用途、损坏仓库结构或附属设施设备，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不恢复原状或赔偿损失，甲方有权自行恢复原状，费用由乙方承担，并可要求乙方按照租金的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方在租赁期限内提前终止本合同，应提前[X]日书面通知甲方，并按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金。八、合同的解除与终止（一）解除条件1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法履行的，双方均有权解除本合同。3.一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后，在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本合同。（二）终止情形1.租赁期限届满，双方未达成续租协议的，本合同自动终止。2.本合同因解除而终止。（三）解除或终止后的处理本合同解除或终止后，乙方应在[X]日内将仓库完好返还给甲方，并结清所有费用。如乙方逾期返还仓库，应按照租金的[X]%向甲方支付逾期占用费。九、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知条款双方之间的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：1.直接送达：由一方直接将通知交付给另一方，另一方应在送达回证上签字确认。2.邮寄送达：以挂号信或特快专递的方式将通知邮寄至对