批发拍卖住宅合同范本

PAGE批发拍卖住宅合同范本甲方（拍卖人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有依法进行拍卖活动的资质，乙方有意通过拍卖方式购买住宅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方参与甲方组织的住宅批发拍卖事宜达成如下协议：一、拍卖标的物详细说明1.住宅基本信息地址：[具体住宅地址]建筑面积：[X]平方米户型：[几室几厅几厨几卫]房屋用途：住宅房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]建成年份：[具体年份]2.房屋现状房屋目前是否为空置状态：[是/否]，若不为空置，居住使用情况为[详细描述]。房屋内部装修情况：[装修风格、装修程度等详细描述]房屋附属设施设备情况：固定设施：包括但不限于门窗、水电线路、管道系统、暖气设备、燃气设备等，详细说明各设施设备的现状及是否正常使用。家具家电：[列出主要家具家电清单及品牌、型号、使用状况等]3.产权情况房屋产权证书编号：[具体编号]产权登记人姓名/名称：[产权登记人信息]房屋是否存在产权纠纷或其他权利限制：[如是否存在抵押、查封、共有权人争议等情况，如有需详细说明]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取拍卖佣金及相关费用。对拍卖标的物的真实性、合法性进行审查，但不对标的物的质量、状况等承担保证责任。根据法律法规及本合同约定，对拍卖活动进行组织、安排和管理。在拍卖过程中，有权根据实际情况调整拍卖程序和规则，但应提前通知乙方。2.义务向乙方如实披露拍卖标的物的详细信息，包括但不限于上述标的物详细说明中的各项内容。按照法律法规及行业规范，组织合法、公正、公平的拍卖活动。在拍卖成交后，协助乙方办理相关产权过户手续，提供必要的文件和协助。妥善保管拍卖标的物相关资料，在合同履行期间及之后的合理期限内，应乙方要求提供查阅服务。（二）乙方权利义务1.权利在拍卖前对拍卖标的物进行实地查看、查阅相关资料，了解标的物详细情况。按照本合同约定参与拍卖活动，有权自主决定出价竞买。在拍卖成交后，按照合同约定取得拍卖标的物所有权，并要求甲方协助办理产权过户等手续。2.义务向甲方提供真实、有效的身份证明及相关资质证明文件（如企业营业执照、个人身份证等）。按照甲方通知的时间、地点参加拍卖活动，遵守拍卖现场的各项规则和秩序。按照本合同约定支付拍卖佣金、购房款及其他相关费用。对在拍卖过程中知悉的甲方商业秘密及拍卖标的物相关信息予以保密。三、拍卖程序及规则1.拍卖公告甲方应在拍卖前[X]日，通过[公告发布渠道，如报纸、网站、拍卖场所等]发布拍卖公告，公告内容应包括拍卖标的物详细信息、拍卖时间、地点、拍卖规则等。2.报名登记乙方应在拍卖公告规定的报名时间内，向甲方提交报名申请，并缴纳报名保证金[具体金额]。报名保证金在拍卖成交后，可冲抵部分购房款；若乙方未成交，甲方应在拍卖结束后[X]日内无息退还。乙方报名时应填写报名登记表，提供真实、准确的个人或企业信息。3.拍卖竞价拍卖活动应在公告确定的时间、地点进行。拍卖采用[拍卖方式，如增价拍卖、减价拍卖等]方式进行，竞买人应按照拍卖师的指令出价竞买。每次出价不得低于拍卖师规定的加价幅度，竞买人一经出价，不得撤回，当其他竞买人有更高出价时，其出价即丧失约束力。4.成交确认拍卖师以公开表示买定的方式确认拍卖成交，拍卖成交后，甲方应向乙方出具成交确认书。成交确认书应包括拍卖标的物信息、成交价格、双方权利义务等内容。乙方应在收到成交确认书后[X]日内，与甲方签订本合同，并按照合同约定支付拍卖佣金及购房款等费用。四、拍卖佣金及费用1.拍卖佣金乙方应按照拍卖成交价格的[X]%向甲方支付拍卖佣金。拍卖佣金应在签订本合同之日一次性支付。2.其他费用乙方除支付拍卖佣金外，还应承担与拍卖活动及购买住宅相关的其他费用，包括但不限于：房屋过户手续费、税费（按照国家及地方相关规定由双方各自承担应承担的部分）。房屋评估费（若有）。拍卖过程中涉及的其他行政事业性收费。五、付款方式及时间1.付款方式[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]。若采用分期付款，应明确各期付款时间、金额及付款条件。例如：第一期：在签订本合同之日支付购房款的[X]%作为定金，计人民币[X]元。第二期：在办理房屋产权过户手续前[X]日支付购房款的[X]%，计人民币[X]元。第三期：在房屋交付之日支付剩余购房款，计人民币[X]元。2.付款时间乙方应严格按照本合同约定的付款方式及时间支付款项。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照拍卖成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付甲方应在收到乙方全部购房款及相关费用后[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。房屋交付的同时，甲方应向乙方提供房屋产权证书、购房发票等相关资料。2.产权过户手续办理双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担应承担的部分。甲方应协助乙方提供办理产权过户手续所需的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。若因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方如实披露拍卖标的物信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定组织拍卖活动，或在拍卖过程中存在违规操作，影响拍卖结果公正性的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照拍卖成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续或交付房屋，每逾期一日，应按照拍卖成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照拍卖成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付拍卖佣金、购房款及其他相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照拍卖成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在拍卖过程中违反拍卖规则或法律法规规定，导致拍卖活动出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定履行保密义务，泄露甲方商业秘密或拍卖标的物相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉