家庭装修施工合同（含保修条款）

家庭装修施工合同（含保修条款）合同编号：__________签订地点：__________签订日期：____年__月__日甲方（发包方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________乙方（承包方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________施工资质证书编号：________________（如为公司，需提供有效资质）鉴于甲方拟对其合法拥有的住宅进行装修施工，乙方具备相应家庭装修施工资质及经验，双方根据《中华人民共和国民法典》《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就家庭装修施工事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条合同目的与工程概况1.1工程名称：家庭装修施工工程。1.2工程地点：________________________（具体至门牌号）。1.3房屋结构及面积：________结构，建筑面积________平方米，套内面积________平方米。1.4承包范围：乙方以包工包料/包工不包料（请勾选）方式，承担本工程的全部施工任务，包括但不限于：拆除与清运水电改造泥木工程（墙面、地面铺贴，吊顶等）油漆涂料安装工程（灯具、开关插座、卫浴、橱柜等）其他：________________________1.5承包内容详见附件一《装修工程量清单及施工图纸》（含设计图、施工图、材料清单），该附件为本合同不可分割的组成部分。第二条工程期限2.1开工日期：____年__月__日（以甲方书面开工通知为准）。2.2竣工日期：____年__月__日。2.3总工期：________日历天。2.4如遇下列情形，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力；甲方变更设计或增加工程量；甲方未按约支付进度款；其他非因乙方原因导致的停工。第三条工程价款与付款方式3.1合同总价款：人民币（大写）____________________元（¥____）。该价款为固定总价，已包含人工、材料、机械、管理、运输、税费等一切费用，除非双方书面变更，否则不予调整。3.2付款方式：第一期：合同签订后__日内，支付合同总价的__%作为预付款，即¥________；第二期：水电改造及泥木工程完工并经甲方验收合格后__日内，支付__%，即¥________；第三期：全部工程竣工并经甲方验收合格、交付使用后__日内，支付__%，即¥________；第四期：保修期满后__日内，支付剩余__%作为质保金，即¥________。3.3乙方应在收到每期款项后向甲方开具合法有效的收款凭证。第四条工程质量与验收标准4.1本工程质量应符合以下标准：《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327）；《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）；双方确认的施工图纸、材料清单及设计说明。4.2隐蔽工程（如水电管线）施工完成后，乙方应提前__日通知甲方进行验收。未经甲方验收，不得进入下一道工序。4.3竣工验收：工程全部完工后，乙方应提交竣工图纸及验收申请，甲方应在收到后__日内组织验收。验收不合格的，乙方应在__日内整改完毕并重新申请验收。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：5.1按合同约定提供施工条件，包括通水、通电、清除障碍物等；5.2按约定时间支付工程款；5.3提供施工图纸及设计要求，并及时确认变更；5.4有权监督施工质量与进度，提出合理整改意见；5.5负责物业报备及相关审批手续（如需）。乙方权利与义务：5.6严格按照图纸与规范施工，确保工程质量与安全；5.7遵守物业管理规定，文明施工，减少扰民；5.8负责施工人员的安全管理，购买工伤保险，承担施工期间的安全责任；5.9工程所用材料应符合国家环保标准，进场前应向甲方报验；5.10负责施工垃圾清运至指定地点；5.11按期完工，交付合格工程。第六条设计变更与工程增减6.1甲方如需变更设计或增加/减少工程内容，应以书面形式通知乙方，双方签署《工程变更确认单》。6.2因变更引起的费用增减，按实际发生量结算，计入最终结算价。6.3乙方不得擅自变更设计或材料品牌、规格，否则甲方有权拒付相关费用并要求返工。第七条保修条款7.1保修期：自工程竣工验收合格之日起计算，保修期为两年。其中，防水工程、防渗漏工程保修期为五年，自验收合格之日起计算。7.2保修范围：因乙方施工质量或材料缺陷导致的开裂、脱落、渗漏、堵塞、电器故障等问题。7.3保修责任：保修期内，乙方应在接到甲方维修通知后__小时内响应，__日内完成维修；维修费用由乙方承担（非因甲方使用不当或第三方原因造成损坏的除外）；乙方逾期未维修的，甲方有权自行或委托第三方维修，费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。7.4质保金：合同总价的__%作为质保金，在保修期满且无质量问题后__日内无息返还。第八条保密条款8.1双方承诺对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私、设计图纸、材料品牌等信息承担保密义务。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允许第三方使用上述保密信息。8.3本条款在本合同终止或解除后仍持续有效，有效期为三年。第九条违约责任9.1甲方违约情形及责任：逾期付款超过__日，每逾期一日，按应付未付款项的**0.05%**向乙方支付违约金；因甲方原因导致停工、窝工，应赔偿乙方实际损失。9.2乙方违约情形及责任：逾期竣工，每逾期一日，按合同总价的**0.05%**向甲方支付违约金；逾期超过__日，甲方有权解除合同，乙方应返还已付款项并赔偿损失；工程质量不合格，乙方应无条件返工至合格，并承担由此产生的全部费用；使用假冒伪劣材料，甲方有权拒付相应款项，并要求乙方按该部分材料价款的两倍赔偿。9.3任何一方严重违约导致合同目的无法实现的，守约方有权单方解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的直接经济损失。第十条争议解决方式10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权按下列第__种方式解决：（一）向________仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力；（二）向工程所在地人民法院提起诉讼。（请勾选其一，建议选择诉讼）第十一条合同生效、变更与终止11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同的任何修改、补充，须经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同在下列情形下终止：双方履行完毕全部义务；双方协商解除；因不可抗力或法定事由导致合同无法履行；一方依据本合同约定解除合同。第十二条其他通用条款12.1不可抗力因地震、台风、洪水、战争等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致合同不能履行的，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，可部分或全部免除责任。12.2通知与送达双方之间的通知应以书面形式通过邮寄（EMS或挂号信）、电子邮件或当面递交方式送达；甲方地址：，邮箱：；乙方地址：，邮箱：；通知自邮寄之日起第三日或电子邮件发送成功之时视为送达。12.3完整协议本合同及其附件构成双方就本工程达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的沟通、协商与约定。12.4法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（不含港澳台地区法律）。12.5附件效力本合同附件包括：附件一：《装修工程量清单及施工图纸》附件二：《主要材料品牌及技术参数清单》附件三：《工程变更确认单》（样本）附件四：《竣工验收报告》（样本）

以上附件与本合同具有同等法律效力。12.6合同份数本合同一式__份，甲方执__份，乙方执__份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：签字：________________________日期：____年__月__日乙方（