产权拍卖代理服务协议书

产权拍卖代理服务协议书鉴于委托人（下称“甲方”）希望将其合法拥有的产权标的物（下称“标的物”）通过拍卖方式予以处置，并就相关事宜委托受托人（下称“乙方”）提供专业服务；乙方同意接受甲方的委托，并根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：甲方：[填写甲方法定全称]，住所地：[填写甲方详细地址]，法定代表人/授权代表：[填写姓名]，职务：[填写职务]，联系电话：[填写电话]，电子邮箱：[填写电子邮箱]。乙方：[填写乙方法定全称]，住所地：[填写乙方详细地址]，法定代表人/授权代表：[填写姓名]，职务：[填写职务]，联系电话：[填写电话]，电子邮箱：[填写电子邮箱]，拍卖经营许可证号：[填写许可证号，如适用]。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就标的物的拍卖代理服务事宜，达成协议如下：第一条标的物及拍卖事项1.1标的物概况：甲方自愿将其拥有的位于[填写标的物详细地址或描述]，权利类型为[填写产权类型，如：土地使用权、房屋所有权、股权等]，权证编号为[填写权证编号，如适用]的标的物委托乙方进行拍卖。标的物主要情况详见本协议附件一《标的物清单及描述》。该标的物目前存在[如实填写标的物已知瑕疵或限制，如：存在抵押权、查封等，如无则写“无”]。1.2拍卖目的：甲方委托乙方通过公开拍卖方式，将上述标的物予以处置，以实现[填写拍卖目的，如：资产变现、股权转让等]。1.3拍卖方式：双方约定采用[填写拍卖方式，如：公开有保留价拍卖、公开无保留价拍卖、定向拍卖等]方式。拍卖地点/平台：[填写拍卖地点或线上拍卖平台名称]。拍卖时间：[暂定或约定确定方式]。第二条乙方服务内容与范围乙方根据本协议约定，为甲方提供以下拍卖代理服务：2.1前期服务：a.根据甲方提供的资料，对标的物进行审核，并协助甲方完成必要的权属调查与瑕疵披露。b.编制拍卖公告、拍卖委托人、竞买人须知、拍卖规则等拍卖文件。c.制定标的物宣传推广方案，并在甲方授权下，负责标的物的广告发布工作。d.如甲方有需要，可提供标的物价值评估服务（费用另计）。2.2拍卖组织与实施：a.按照法律规定和本协议约定，发布拍卖公告。b.组织或提供标的物展示、看样，明确看样时间、地点、方式及费用（如收取，费用由[甲方/乙方]承担）。c.主持拍卖会（或委派具备资质的拍卖师主持），严格遵守拍卖程序和法律法规。d.管理竞买人资格审核及竞买保证金收取、保管和退还事宜。e.宣布拍卖结果，并出具拍卖成交确认书。2.3成交后续服务（根据双方约定范围）：a.协助甲方与竞得人签订《拍卖成交确认书》。b.协助甲方或竞得人办理标的物相关的产权转移登记、过户或变更手续（费用由[甲方/竞得人/双方约定比例]承担）。c.协助甲方收取拍卖成交款项（如甲方授权，乙方需在收到款项后[约定时间]内支付给甲方，乙方无权直接收取款项，除非另有明确书面约定并符合法律规定）。d.协助处理拍卖成交后可能出现的与原权利人、第三方相关的事宜，直至相关手续办结。第三条费用承担与支付方式3.1费用清单：a.拍卖佣金：按标的物拍卖成交价[填写比例，如：百分之X]计算，由[甲方/竞得人]承担。b.公告费：包括在[报纸名称/指定网络平台]等媒体发布拍卖公告的费用，合计约[填写金额]元，由[甲方/双方按比例]承担。c.看样费：竞买人看样可能产生的费用，由[甲方/乙方/竞得人]承担，具体标准为[填写标准或“免费”]。d.评估费：若由乙方提供评估服务，费用为[填写金额或比例]，由[甲方]承担。e.税费：与拍卖活动相关的税费（如印花税、所得税等，根据税法规定确定承担方），由[甲方/乙方/竞得人]承担。f.差旅费：因执行本协议而产生的乙方人员差旅费，由[甲方]承担。g.其他费用：包括但不限于产权登记费、过户费、律师费、公告中可能产生的其他必要支出，由[甲方/竞得人/双方约定]承担。3.2支付时间与方式：a.报价保证金：竞得人需在[约定时间]内支付报价保证金[填写金额]元，该保证金在拍卖活动中可作为竞买保证金，成交后抵作交易价款的一部分，未竞得者予以退还，悔拍者不退还。b.代理服务费：乙方在拍卖成功后[约定时间，如：X日内]向甲方收取代理服务费（即上述佣金），或按照本协议附件二《费用明细表》约定的方式和时间收取。c.其他费用：公告费、评估费等按约定时间，由承担方一次性或分期通过银行转账方式支付给乙方。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：a.有权要求乙方按照本协议约定提供专业、勤勉的代理服务。b.有义务向乙方提供真实、准确、完整的标的物资料、权属证明及所有已知瑕疵信息，并对所提供资料的真实性、合法性负责。c.有义务按时足额支付本协议约定的各项费用。d.有义务配合乙方完成拍卖所需的各项手续，包括但不限于提供授权委托书、配合资料核实等。e.有义务对乙方在提供服务过程中所获悉的商业秘密承担保密义务。f.对乙方在授权范围内的行为及拍卖结果负责追认。g.如甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。4.2乙方的权利与义务：a.有权按照本协议约定收取代理服务费及其他应得费用。b.有义务在授权范围内，独立、专业、勤勉地组织标的物的拍卖活动。c.有义务确保拍卖活动遵守相关法律法规及行业规范，遵循公开、公平、公正的原则。d.有义务向竞买人如实披露标的物的瑕疵及可能存在的法律风险。e.有义务妥善保管竞买保证金，并按照约定条件及时退还。f.有义务对在合作过程中获悉的甲方商业秘密承担保密义务，非经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方。g.在拍卖过程中，对标的物的物理瑕疵或甲方未披露的权属瑕疵，不承担赔偿责任（但故意隐瞒或重大过失导致除外）。h.有义务按照本协议约定提供成交后续服务。i.如乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第五条违约责任5.1若甲方未按本协议约定支付代理服务费或其他应付款项，每逾期一日，应按逾期金额的[填写比例，如：万分之五]向乙方支付违约金，逾期超过[填写天数]的，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方支付全部应付费用及赔偿损失。5.2若乙方未按本协议约定提供服务，或提供的服务不符合标准导致甲方利益受损，甲方有权要求乙方限期改正，并可根据损害程度要求乙方赔偿损失或解除协议，乙方应退还已收取但未提供相应服务的费用。5.3若因甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致拍卖无效或给乙方、竞得人造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.4若因乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.5任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失。第六条不可抗力6.1若因地震、火灾、战争、政府行为、法律政策重大调整等不可抗力因素，导致本协议无法履行或无法完全履行，双方互不承担违约责任。6.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[约定时间]内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第七条保密条款7.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术信息、客户信息等任何非公开信息，均负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。7.2本保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效期限为本协议终止后[约定年限，如：两年或五年]。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：a.甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；b.乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；c.[指定仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]。第九条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括：《标的物清单及描述》、《费用明细表》（如有）。10.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议的附件。10.3本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。10.4本协议一式[填写份数，如：肆]份，甲方执[填写份数，如：贰]份，乙方执[填写份数，如：贰]