2026年私有土地开发合同

2026年私有土地开发合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，就甲方私有土地的开发建设事宜协商一致，订立合同如下：

一、土地基本信息

1、土地位置：甲方私有土地位于__________________，具体四至范围：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、土地面积：甲方私有土地总面积为_______平方米（大写：人民币_______亩）。

3、土地性质：甲方私有土地性质为_______（如：宅基地、建设用地、农用地等），土地使用权属为甲方个人所有。

4、土地现状：该地块现状为_______（如：荒地、闲置地、已建成房屋等），目前是否存在地上附着物及地下设施情况详见附件一《土地现状调查表》。

二、开发目的及规划

1、开发目的：甲方同意将该地块用于_______（如：商业房地产开发、工业项目建设、住宅建设等）。

2、规划要求：本土地开发必须符合所在地县级及以上人民政府批准的城乡规划，具体规划指标如下：

（1）容积率：_______；

（2）建筑密度：_______；

（3）绿地率：_______；

（4）建筑高度：_______；

（5）其他规划指标：__________________。

3、开发方案：甲方同意按照_______（如：政府审批的详细规划方案、双方另行签订的开发建设方案等）进行开发建设，该方案作为本合同附件二。

三、合作方式及权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对本合同项下土地拥有合法、完整的权利，并保证该土地不存在任何权利瑕疵或争议，否则由此产生的所有责任由甲方承担。

2、甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方提供该地块的《土地使用权证》或其他相关权属证明文件的复印件，并将原件交乙方核对。

3、甲方应按照本合同约定，配合乙方办理土地开发所需的相关审批手续，包括但不限于《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等，并承担相关费用。

4、甲方应保证乙方在开发建设过程中依法享有土地使用权，并配合乙方进行项目建设。

5、甲方应按时向乙方提供开发所需的基础资料，包括但不限于地质勘察报告、水文资料、周边环境评估报告等。

6、甲方应监督乙方按照合同约定的开发方案进行建设，并有权对乙方的开发建设活动进行监督。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定及附件二《开发建设方案》对该地块进行开发建设。

2、乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方提交经具有相应资质的设计单位编制的《施工图设计文件》，并报请有关部门审批。

3、乙方应按照国家及地方有关工程建设标准、规范进行设计、施工，确保工程质量达到_______（如：合格、优良等）标准。

4、乙方应建立健全质量保证体系，严格按照施工图设计文件及有关技术规范进行施工，并接受甲方的监督。

5、乙方应按时完成项目建设，并确保项目竣工验收合格。项目竣工验收合格后，乙方应向甲方提交完整的竣工验收资料。

6、乙方应负责办理项目建设的各项手续，包括但不限于施工许可、竣工验收备案等，并承担相关费用。

7、乙方应保证项目建设符合环保要求，并依法办理环境影响评价手续。

8、乙方应保证项目建设符合消防安全要求，并依法办理消防验收手续。

9、乙方应建立健全安全生产管理制度，确保施工安全，并承担施工安全责任。

四、投资比例及资金支付

1、本项目总投资估算为_______元（大写：人民币_______元整），其中甲方投资_______元（大写：人民币_______元整），占投资总额的_______%；乙方投资_______元（大写：人民币_______元整），占投资总额的_______%。

2、甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方支付首期投资款_______元（大写：人民币_______元整），用于项目建设前期工作。

3、乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付首期投资款_______元（大写：人民币_______元整），用于项目建设前期工作。

4、后续投资款支付方式及时间：__________________。

5、资金支付账户：

甲方账户：__________________

乙方账户：__________________

五、工程建设及竣工验收

1、工程承包方式：本项目建设采用_______（如：甲方包工包料、乙方包工、甲方包料等）方式。

2、施工单位：本项目建设由_______（如：甲方自行组织施工、乙方组织施工、公开招标等）方式确定施工单位。

3、工程进度：乙方应按照《施工图设计文件》及合同约定的时间节点，组织施工，并定期向甲方报告工程进度。

4、工程变更：如需变更设计，应经甲方书面同意，并办理变更手续。工程变更费用由_______承担。

5、竣工验收：项目完工后，乙方应组织竣工验收，并邀请有关单位参加。竣工验收合格后，乙方应向甲方提交完整的竣工验收资料。

6、保修期：本项目保修期为_______年，自竣工验收合格之日起计算。

六、土地交付及使用

1、土地交付：乙方完成项目建设后，应将土地交付甲方使用，并办理土地使用权的变更手续。

2、土地使用：甲方应按照本合同约定的开发目的使用土地，不得擅自改变土地用途。

3、土地收益：项目建设期间产生的土地收益（如：土地出让金、租金等）归_______所有。

七、违约责任

1、甲方未按时支付投资款，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同。

2、乙方未按时支付投资款，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同。

3、甲方未按时提供土地或提供土地存在权利瑕疵，应赔偿乙方因此遭受的损失。

4、乙方未按照合同约定进行开发建设，或工程质量不符合要求，应赔偿甲方因此遭受的损失。

5、乙方未按时完成项目建设，每逾期一日，应按照总投资额的_______%向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同。

6、任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：