酒店分股协议书

酒店分股协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX酒店管理有限公司（以下简称“甲方”），一家依法在中国境内注册成立的公司法人，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号。甲方法定代表人为张三，联系方式主要负责甲方在酒店行业的投资、运营及管理事务。甲方拥有丰富的酒店管理经验，曾成功运营多家高星级酒店，具备较强的市场竞争力及资本实力，现计划通过股权合作模式，引入战略投资者，共同提升酒店品牌价值及经营效益。

甲方在酒店行业深耕多年，具备完善的管理体系、专业的运营团队及成熟的客户服务体系。为拓展业务范围，提升市场占有率，甲方拟与乙方进行股权合作，共同开发XX市XX区XX号酒店项目（以下简称“合作项目”），通过资源共享、优势互补，实现双方共赢。甲方作为合作项目的投资主体，负责项目的前期规划、资金投入及整体运营管理，并希望通过本次合作，进一步优化酒店股权结构，增强市场竞争力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX投资集团（以下简称“乙方”），一家依法在中国境内注册成立的投资企业，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号。乙方法定代表人为李四，联系方式主要负责乙方在酒店、旅游、商业等领域的投资及资产管理业务。乙方拥有雄厚的资金实力及丰富的行业资源，长期关注酒店行业的发展趋势，现拟通过股权合作模式，参与甲方合作项目的投资，共享项目发展红利。

乙方在投资领域积累了丰富的经验，曾成功投资多家知名酒店品牌，具备较强的资本运作能力及市场洞察力。为把握酒店行业的发展机遇，乙方拟与甲方进行股权合作，共同开发XX市XX区XX号酒店项目。乙方作为合作项目的战略投资者，将提供资金支持、品牌资源及市场推广等帮助，并希望通过本次合作，实现资产的保值增值，同时提升自身在酒店行业的布局。

**协议简介：**

本协议由甲方与乙方本着平等互利、诚实信用的原则，就XX市XX区XX号酒店项目（以下简称“合作项目”）的股权合作事宜，经友好协商，达成如下协议。合作项目的总投资额为人民币XX亿元，甲方负责项目的前期投资及整体运营管理，乙方作为战略投资者，以股权合作的方式参与项目投资，双方共同成立项目公司（以下简称“目标公司”），按照本协议约定享有相应权利，履行相应义务。

合作项目的背景如下：XX市XX区作为城市核心区域，酒店市场需求旺盛，但现有酒店资源供给不足，市场潜力巨大。甲方拥有丰富的酒店管理经验及专业的运营团队，具备项目开发及运营的核心竞争力；乙方拥有雄厚的资金实力及丰富的行业资源，能够为项目提供强有力的资本支持。双方通过股权合作，能够实现优势互补，共同推动合作项目的发展。

本协议的签订，标志着甲方与乙方在酒店行业的战略合作关系正式建立。双方将按照本协议约定，共同推进合作项目的开发及运营，实现资源共享、优势互补、互利共赢。本协议的签订，不仅有利于提升合作项目的市场竞争力，也将为双方带来长期稳定的投资回报。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在合作开发及运营XX市XX区XX号酒店项目（以下简称“合作项目”）中的权利与义务，通过股权合作模式，实现资源共享、优势互补，共同推动合作项目的稳健发展，并分享项目产生的经济利益。本协议涉及的范目包括但不限于：合作项目的股权结构设计与调整、目标公司的设立与治理、项目的前期投资与建设、酒店的日常运营与管理、市场推广与客户服务、财务核算与审计监督、利润分配与亏损分担、以及合作关系的终止与清算等。通过本协议的签订，甲乙双方旨在建立长期稳定的合作关系，共同提升合作项目的品牌价值与市场竞争力，确保项目能够实现可持续的盈利能力。

第二条定义

1.合作项目：指位于XX市XX区XX路XX号的酒店项目，包括但不限于酒店的建设、装修、设备购置、运营管理等。

2.目标公司：指由甲乙双方共同出资设立的有限责任公司，负责合作项目的投资、开发、建设及运营管理。

3.股权比例：指甲方与乙方在目标公司中各自持有的股权比例，具体比例根据本协议约定执行。

4.投资总额：指合作项目所需的全部投资金额，包括但不限于建设投资、装修投资、设备购置投资、运营资金等。

5.利润分配：指目标公司经营产生的净利润，按照甲乙双方约定的股权比例进行分配。

6.亏损分担：指目标公司经营产生的净亏损，按照甲乙双方约定的股权比例进行分担。

7.合作期限：指甲乙双方合作开发及运营合作项目的期限，具体期限根据本协议约定执行。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

(1)**权力：**

a.甲方有权按照本协议约定，对合作项目进行整体规划与战略决策，并负责目标公司的日常运营管理。

b.甲方有权按照本协议约定的股权比例，参与目标公司利润的分配。

c.甲方有权对目标公司的财务状况、经营成果进行监督，并要求目标公司定期提供财务报告。

d.甲方有权在合作期限内，根据市场需求及项目发展情况，对合作项目进行升级改造或业务拓展。

e.甲方有权按照本协议约定，要求乙方履行出资义务，并监督乙方是否按照约定提供相关支持。

(2)**义务：**

a.甲方应按照本协议约定，按时足额向目标公司出资，并确保出资资金的真实性与合法性。

b.甲方应负责目标公司的日常运营管理，包括但不限于人力资源管理、客户服务、市场推广、设备维护等，并确保酒店的正常运营。

c.甲方应按照本协议约定的股权比例，承担目标公司经营产生的净亏损。

d.甲方应定期向乙方提供目标公司的财务报告、经营报告及其他重要信息，并接受乙方的监督。

e.甲方应维护合作项目的品牌形象，并按照本协议约定，与乙方共同进行市场推广与客户服务。

f.甲方应遵守相关法律法规，确保合作项目的合法合规运营。

**2.乙方的权力和义务：**

(1)**权力：**

a.乙方有权按照本协议约定，参与目标公司的股权投资，并享有相应的股权收益。

b.乙方有权按照本协议约定的股权比例，参与目标公司利润的分配。

c.乙方有权对目标公司的经营状况进行监督，并要求目标公司定期提供财务报告及经营报告。

d.乙方有权在合作期限内，根据市场需求及项目发展情况，提出建议或要求甲方对合作项目进行优化调整。

e.乙方有权按照本协议约定，要求甲方履行运营管理义务，并监督甲方是否按照约定进行项目运营。

(2)**义务：**

a.乙方应按照本协议约定，按时足额向目标公司出资，并确保出资资金的真实性与合法性。

b.乙方应提供资金支持、品牌资源及市场推广等帮助，支持合作项目的开发及运营。

c.乙方应按照本协议约定的股权比例，承担目标公司经营产生的净亏损。

d.乙方应参与目标公司的重大决策，包括但不限于股权结构调整、投资计划、经营策略等，并按照本协议约定行使表决权。

e.乙方应定期向甲方提供市场信息、行业动态及其他重要资源，支持合作项目的运营与发展。

f.乙方应维护合作项目的品牌形象，并按照本协议约定，与甲方共同进行市场推广与客户服务。

g.乙方应遵守相关法律法规，确保自身行为不违反本协议的约定及目标公司的利益。

(3)**重点详细权利义务：**

a.**股权管理与转让：**双方应按照本协议约定的股权比例，共同参与目标公司的治理，并遵守公司章程的约定。未经对方同意，任何一方不得擅自转让其持有的股权，如需转让，应提前通知对方，并按照本协议约定进行协商。

b.**财务管理与审计：**目标公司应建立完善的财务管理制度，并按照双方约定，定期向甲乙双方提供财务报告及经营报告。双方均有权对目标公司的财务状况进行审计，以确保财务信息的真实性与透明度。

c.**项目运营与监督：**甲方负责目标公司的日常运营管理，乙方有权对甲方的运营管理进行监督，并提出建议或要求甲方进行改进。双方应共同制定运营管理制度，并确保酒店的正常运营与服务质量。

d.**市场推广与客户服务：**双方应共同制定市场推广策略，并利用各自资源进行市场推广，提升合作项目的品牌知名度和市场占有率。双方应共同建立客户服务体系，确保客户满意度。

e.**利润分配与亏损分担：**目标公司经营产生的净利润，按照甲乙双方约定的股权比例进行分配；目标公司经营产生的净亏损，按照甲乙双方约定的股权比例进行分担。双方应定期进行利润分配或亏损分担，并确保资金的及时到位。

f.**合作关系的终止与清算：**如合作期限届满或双方协商一致终止合作，应按照本协议约定进行合作关系的清算，包括但不限于资产处置、债务清偿、剩余财产分配等。双方应确保清算过程的公平、公正、透明，并依法履行相关义务。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款：**乙方同意向甲方支付股权合作对价，具体金额及支付方式如下：乙方应向甲方支付人民币XX亿元（大写：XX亿XX拾X万X仟X佰X拾X元整），作为其参与目标公司股权投资的对价。该对价包含但不限于甲方的品牌价值、管理经验、现有资源等非货币性资产的价值评估。

2.**支付方式：**乙方应通过银行转账方式将上述款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账号：XX，户名：XX酒店管理有限公司。

3.**支付时间：**乙方应按照以下时间节点完成支付：

a.首期付款：本协议签订之日起X日内，支付总对价的XX%（即人民币XX亿元），用于目标公司的设立及前期准备工作。

b.第二期付款：目标公司营业执照办理完毕之日起X日内，支付总对价的XX%（即人民币XX亿元），用于合作项目的启动资金。

c.第三期付款：合作项目主体工程完工之日起X日内，支付总对价的XX%（即人民币XX亿元），用于合作项目的后续建设及运营。

d.尾款：合作项目正式投入运营并实现盈利后X个月内，支付剩余的XX%（即人民币XX亿元），用于补充合作项目的流动资金及甲方的运营支持。

4.**支付保证：**乙方应确保支付资金来源合法，并按时足额完成支付义务。如乙方未能按时支付任何一期款项，应按每日XX%的利率向甲方支付逾期付款违约金，并承担甲方因此产生的所有损失。

第五条履行期限

1.**协议有效期限：**本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。协议期满前X个月，如双方均有意继续合作，可另行协商签订续期协议。

2.**关键时间节点：**

a.目标公司设立完成时间：本协议签订之日起X个月内，双方应完成目标公司的设立手续，并取得营业执照。

b.合作项目启动时间：目标公司营业执照办理完毕之日起X个月内，双方应完成合作项目的启动资金到位，并开始项目的前期准备工作。

c.合作项目完工时间：合作项目主体工程完工之日起X个月内，双方应完成合作项目的竣工验收及设备调试工作。

d.合作项目正式运营时间：合作项目完工并通过验收之日起X个月内，合作项目正式投入运营。

e.利润分配周期：自合作项目正式运营之日起，双方每半年进行一次利润核算与分配，并在核算完成后X日内完成分配。

3.**提前终止：**如双方一致同意或出现本协议约定的不可抗力事件，本协议可提前终止。提前终止时，双方应按照本协议约定进行合作关系的清算，并退还已支付但尚未产生收益的款项。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任：**

a.**出资违约：**如甲方未能按时足额向目标公司支付其应出资的款项，每逾期一日，应按逾期金额的每日XX%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。逾期超过X日，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。

b.**运营管理违约：**如甲方未能按照本协议约定履行运营管理义务，导致目标公司经营不善或出现重大损失，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权要求甲方进行整改，并监督整改过程。如整改无效，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的所有损失。

c.**信息披露违约：**如甲方未能按照本协议约定向乙方提供财务报告、经营报告及其他重要信息，每逾期一日，应按违约信息的金额的每日XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的所有损失。

2.**乙方违约责任：**

a.**出资违约：**如乙方未能按时足额向目标公司支付其应出资的款项，每逾期一日，应按逾期金额的每日XX%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。逾期超过X日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。

b.**支持义务违约：**如乙方未能按照本协议约定提供资金支持、品牌资源或市场推广等帮助，导致目标公司发展受阻或出现重大损失，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方进行整改，并监督整改过程。如整改无效，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的所有损失。

c.**信息披露违约：**如乙方未能按照本协议约定向甲方提供市场信息、行业动态及其他重要资源，每逾期一日，应按违约信息的金额的每日XX%向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的所有损失。

3.**共同违约责任：**如因双方共同违约导致本协议无法履行或目标公司无法正常运营，双方应共同承担违约责任，并赔偿由此造成的所有损失。

4.**违约金上限：**双方的违约金总额不应超过本协议总对价的XX%。如违约金总额超过该比例，超出部分由违约方承担。

5.**损失赔偿：**除违约金外，违约方还应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于合同履行预期收益的损失、为履行合同已支付的费用等。

6.**违约救济：**如一方发生违约行为，守约方有权要求违约方停止违约行为、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等。如违约行为严重影响本协议的履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

7.**不可抗力免责：**如因不可抗力事件导致一方无法履行本协议，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力事件消除后，该方应继续履行本协议。

第七条不可抗力

1.**定义：**本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、军事冲突、恐怖袭击、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收、征用等）、疫情及其防控措施、骚乱、罢工、罢课、网络攻击或系统故障等。

2.**影响：**任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后X日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。通知中应载明不可抗力事件的发生时间、性质、影响范围以及预计持续期限。

3.**责任免除：**在不可抗力事件持续期间，受影响一方可以根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除其违约责任。如不可抗力事件导致本协议无法继续履行，双方应协商解除本协议，并互不承担违约责任。

4.**持续通知：**受影响一方应在不可抗力事件持续期间，定期向另一方通报事件进展及影响情况，直至不可抗力事件消除。如不可抗力事件持续超过X个月，双方应协商是否继续履行本协议或解除本协议。

5.**后果：**因不可抗力事件导致的损失，由双方各自承担。如不可抗力事件导致合作项目无法继续运营，双方应协商进行资产处置或债务清偿，并按照本协议约定进行清算。

6.**不可免除的责任：**本协议中约定的保密义务、知识产权归属、争议解决等条款，不因不可抗力事件而免除。

第八条争议解决

1.**协商解决：**凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在公平、合理、互谅互让的原则下进行，双方应尽力达成一致意见。

2.**调解解决：**如双方协商不成，可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。

3.**仲裁解决：**如双方协商不成或调解不成，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.**诉讼解决：**如双方明确约定选择诉讼方式解决争议，则应向目标公司所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。人民法院将依法对争议进行审理并作出判决。

5.**法律适用：**本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并同意受中华人民共和国法律管辖。

6.**管辖优先：**本协议双方明确约定优先选择仲裁方式解决争议，仲裁裁决为终局。如一方强行选择诉讼，另一方有权向仲裁机构申请不予执行该诉讼判决。

7.**保密条款：**无论争议是通过协商、调解、仲裁还是诉讼解决，双方均应遵守保密义务，不得将争议解决过程中的任何信息泄露给第三方，但法律法规另有规定的除外。

第九条其他条款

1.**通知方式：**本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址、传真号码或电子邮件地址。如一方变更联系方式，应提前X日书面通知另一方。通过电子邮件发送的通知，发送成功后视为送达；通过传真发送的通知，发送成功后X分钟内电话确认视为送达；通过信函发送的通知，寄出后X日视为送达。任何一方在收到另一方通知后，应立即确认收到，并采取必要的措施确保通知内容得到履行。

2.**协议变更：**对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改本协议。

3.**完整协议：**本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。除非本协议另有约定，任何一方均不得依据本协议标的事项提出与本协议内容不符的主张或抗辩。

4.**可分割性：**如本协议任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续完全有效。双方应协商替换该无效条款，以实现双方在本协议中