出轨能写入离婚协议书

出轨能写入离婚协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138XXXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修设计有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139XXXXXXXX

协议简介：

甲方为满足自身经营发展需要，拟购买乙方的XX商业综合体项目，并委托乙方提供相关的装修设计服务。基于双方在前期沟通中达成的初步意向，现依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本协议。本协议旨在明确双方的权利义务，确保项目交易的顺利进行，并为后续的装修设计工作提供法律保障。甲方购买乙方的XX商业综合体项目，涉及金额巨大，交易流程复杂，双方均需严格遵守本协议约定，以维护各自的合法权益。乙方作为专业的装修设计服务提供方，需按照甲方要求提供高质量的设计方案，并确保设计方案符合国家相关标准和规范。双方合作的前提条件为：甲方已对乙方的XX商业综合体项目进行实地考察，并认可其市场价值和投资潜力；乙方已承诺在协议签订后XX日内提交初步设计方案，并最终在XX日内完成设计方案定稿。双方均确认本协议的签订不构成任何形式的附条件或附期限的义务，除本协议另有约定外，任何一方不得单方面变更或解除协议。本协议的订立，旨在为后续的合同履行奠定基础，并为双方可能产生的争议提供解决路径。双方均应本着合作共赢的态度，共同推动项目的顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX商业综合体项目购买及装修设计合作中的权利与义务，确保交易流程的合法合规与顺利进行。协议范围涵盖但不限于以下内容：1.甲方购买乙方XX商业综合体项目的交易条款，包括但不限于价格、支付方式、交付标准等；2.乙方为甲方提供的装修设计服务，包括方案设计、施工绘制、设计变更、现场指导等；3.双方在合作过程中应遵守的法律法规及行业规范；4.协议的履行、违约责任及争议解决机制。本协议旨在为双方的长期合作奠定坚实基础，并通过明确约定，减少潜在风险，保障各方利益。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

“商业综合体项目”指乙方合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商业综合体，包括但不限于其建筑主体、附属设施及土地使用权；

“设计方案”指乙方根据甲方要求完成并经甲方确认的装修设计纸及说明文件；

“交付标准”指本协议约定的项目交付时应满足的质量、安全及功能性要求；

“违约责任”指任何一方违反本协议约定应承担的法律责任；

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供设计方案，并有权对设计方案提出修改意见，乙方应予以配合。甲方应在收到乙方提交的设计方案后XX日内提出书面意见，逾期未提出的视为认可。

（2）甲方有权要求乙方保证其提供的商业综合体项目产权清晰，无任何权利纠纷或法律障碍，并应提供必要的权属证明文件。如因乙方原因导致甲方无法顺利办理相关手续，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。

（3）甲方应按照本协议约定的支付条件按时足额支付款项，任何延迟支付均视为违约，乙方有权要求甲方支付滞纳金。甲方逾期支付超过XX日的，乙方有权暂停项目进度或解除协议。

（4）甲方应配合乙方进行现场勘查、设计沟通及竣工验收等工作，并提供必要的协助与便利。甲方未配合导致项目延误的，责任由甲方承担。

（5）甲方应确保其提供的资金来源合法，并符合国家相关法律法规的要求。如因甲方资金问题导致项目无法继续，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付设计费用及项目款项，并有权在甲方逾期支付时要求支付滞纳金或解除协议。乙方的滞纳金利率为每日万分之五。

（2）乙方应确保其提供的商业综合体项目符合国家法律法规及行业规范，并有权要求甲方提供必要的项目资料及配合文件。如因甲方提供资料不完整或不符合要求，导致项目延误或出现质量问题，责任由甲方承担。

（3）乙方应按照本协议约定的设计方案提供装修设计服务，并确保设计方案的质量及原创性。乙方应提供至少两版初步设计方案供甲方选择，并在甲方确认后XX日内完成最终设计方案。如甲方对初步方案不满意，乙方应进行修改，但修改次数不得超过X次。

（4）乙方应负责设计方案的技术审核，确保设计方案符合建筑安全及消防规范，并应提供相应的技术支持及现场指导。如因乙方设计问题导致项目出现质量问题，乙方应承担全部责任并修复。

（5）乙方应保护甲方的商业秘密及知识产权，未经甲方书面同意，不得将设计方案用于任何其他项目。如因乙方泄露甲方商业秘密导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（6）乙方应按时提交设计方案及施工纸，并确保纸的准确性与完整性。如因乙方原因导致项目延误，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为每日项目总价款的千分之一，但累计违约金不超过项目总价款的XX%。

（7）乙方应配合甲方进行项目验收，并应提供必要的质量保证文件。如甲方对项目质量有异议，乙方应负责修复，并承担相应的修复费用。

（8）乙方应确保其提供的装修设计方案符合环保要求，并应使用符合国家标准的环保材料。如因乙方使用不合格材料导致环境问题，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意购买乙方提供的XX商业综合体项目，总价款为人民币XXXX万元（大写：XXXX拾XXXX元整）。该价格包含但不限于项目土地使用权、建筑主体、附属设施及所有相关权益。乙方保证其具有合法出售该项目的权利，并已取得所有必要的授权和批准。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX装修设计有限公司，账号：XXXXXX。甲方应确保每笔支付的资金来源合法，并符合国家相关法律法规的要求。

3.支付时间：

（1）首付款：本协议签订后XX日内，甲方应支付总价款的XX%作为首付款，即人民币XXXX万元。乙方在收到首付款后，应向甲方出具收款凭证，并开始履行本协议约定的义务。

（2）进度款：在乙方完成XX%的设计方案后，甲方应支付总价款的XX%作为进度款，即人民币XXXX万元。乙方在收到进度款后，应向甲方提供阶段性设计成果报告。

（3）尾款：在项目竣工验收合格后XX日内，甲方应支付剩余的XX%作为尾款，即人民币XXXX万元。乙方在收到尾款后，应向甲方提供完整的竣工纸及所有相关文件。

4.支付条件：每笔支付以本协议的履行情况为前提条件。如乙方未按约定履行义务，甲方有权暂停支付相应的款项，并要求乙方承担违约责任。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。协议期满前，如双方无异议，本协议自动续期XX年，续期次数不限。

2.设计方案提交期限：乙方应在协议签订后XX日内提交初步设计方案，并在收到甲方反馈后XX日内完成修改并提交最终设计方案。甲方应在收到最终设计方案后XX日内进行审核，并书面确认是否满意。

3.项目交付期限：乙方应在甲方支付全部款项后XX日内完成项目交付，并确保项目符合本协议约定的交付标准。甲方应在项目交付后XX日内完成验收，并支付尾款。

4.验收期限：甲方应在收到项目交付后XX日内验收，验收合格后双方应签署验收报告。如甲方在验收期内未提出异议，视为验收合格。

5.任何关键时间节点的延迟：如因不可抗力或双方协商一致，任何关键时间节点可适当延迟，但延迟时间不得超过XX日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付首付款：如甲方未在约定时间内支付首付款，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的千分之一作为滞纳金。逾期超过XX日的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付已支付款项的XX%作为违约金，且甲方无权要求退还已支付款项。

（2）逾期支付进度款或尾款：如甲方未在约定时间内支付进度款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的千分之一作为滞纳金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停项目进度或解除协议，并要求甲方支付已支付款项的XX%作为违约金。

（3）未配合项目验收：如甲方在约定时间内未验收或未签署验收报告，每逾期一日，应向乙方支付XX万元作为违约金，但累计违约金不超过项目总价款的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权自行验收，验收结果视为合格，甲方仍需支付尾款。

2.乙方违约责任：

（1）逾期提交设计方案：如乙方未在约定时间内提交初步设计方案或最终设计方案，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的千分之一作为滞纳金。逾期超过XX日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付已支付款项的XX%作为违约金，且乙方无权要求退还已支付款项。

（2）设计方案质量不合格：如乙方提交的设计方案不符合本协议约定的质量标准或国家相关法律法规的要求，甲方有权要求乙方修改，并应在该方案被甲方书面确认前暂停支付相应的款项。如乙方未能在约定时间内完成修改或修改后仍不合格，甲方有权解除协议，并要求乙方支付已支付款项的XX%作为违约金，且乙方无权要求退还已支付款项。

（3）项目交付延迟：如乙方未在约定时间内完成项目交付，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的千分之一作为滞纳金。逾期超过XX日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付已支付款项的XX%作为违约金。

（4）项目质量不合格：如项目在验收时发现质量问题，乙方应负责修复，并承担相应的修复费用。如修复后仍不合格，甲方有权要求乙方再次修复，并应在该问题被修复并经甲方书面确认前暂停支付相应的款项。如乙方未能在约定时间内完成修复或修复后仍不合格，甲方有权解除协议，并要求乙方支付已支付款项的XX%作为违约金，且乙方无权要求退还已支付款项。

3.违约金上限：本协议约定的违约金上限为项目总价款的XX%。如违约金不足以弥补甲方实际损失的，甲方有权要求乙方赔偿全部损失。

4.解除协议后果：如任何一方违反本协议约定，导致协议被解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的维权费用。

5.不可抗力免责：如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

6.争议解决优先：如双方因履行本协议发生争议，应优先通过协商解决；协商不成的，应提交至本协议签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、暴雨等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、社会事件等。不可抗力应自其发生之日起持续影响协议履行的，视为不可抗力状态持续存在。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务的，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力的情况、可能的影响以及预计持续的时间。通知内容应包含不可抗力的具体事实、发生时间、影响范围以及相关证明材料（如政府公告、新闻报道、公证文书等）。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻不可抗力带来的损失。不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行本协议义务，并应就不可抗力期间已产生的费用及损失进行协商处理。

4.协议解除：如不可抗力持续超过XX日，或导致协议目的无法实现的，双方均有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应就各自已履行的义务及产生的费用进行结算，多退少补。因不可抗力导致的协议解除，任何一方均不承担赔偿责任。

5.不可抗力证明：双方对于不可抗力主张均有义务提供充分的证明材料。如一方无法提供有效证明，另一方有权要求其承担相应的不利后果。证明材料应包括但不限于政府部门出具的证明文件、第三方机构出具的鉴定报告、新闻报道等。

6.不可抗力与违约责任：不可抗力的发生不影响本协议其他条款的效力。即使因不可抗力导致协议履行受阻，违约责任的条款仍适用于不可抗力消除后因故意或过失行为导致的违约情形。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议或分歧时，应首先通过友好协商的方式解决。协商应在诚实信用、公平合理的基础上进行，双方应积极寻求共同接受的解决方案。协商应自争议发生之日起XX日内进行，如能在该期限内达成一致，双方应签署书面协议确认。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解员应依据本协议约定及相关法律法规，提出调解方案供双方参考。调解协议达成后，双方应签署调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

3.仲裁解决：如调解仍不能解决争议，或双方在协议签订时已明确约定通过仲裁解决争议，则任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构）进行仲裁。仲裁应依据本协议约定及仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：如双方均未选择仲裁，且协商、调解无法解决争议，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应依据本协议约定及相关法律法规进行，法院将依法作出判决。诉讼期间，不影响双方在本协议其他条款下的义务履行，但如诉讼一方要求停止履行协议，另一方有权请求法院制止。

5.争议解决顺序：本协议约定争议解决方式为优先协商，协商不成则优先调解，调解不成则根据双方约定选择仲裁或诉讼。如双方在协议签订时未明确约定仲裁，则争议解决方式为诉讼。任何一方未经另一方同意，不得单方面变更争议解决方式。

6.证据保全：在争议解决过程中，任何一方均有权申请证据保全，以防止证据灭失或难以取得。证据保全应依照相关法律规定进行，申请方应提供相应的担保。证据保全的申请不影响争议解决程序的进行。

7.争议解决费用：因争议解决产生的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等）由败诉方承担。如双方均有责任，则应根据责任大小比例分担。如双方选择仲裁，则仲裁规则关于仲裁费用的规定适用；如选择诉讼，则法院关于诉讼费用的规定适用。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过以下方式发送：专人递送、挂号信、电子邮件、传真或快递服务。通知应在送达时视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为应遵守本协议的所有约定，且受让方应承担与转让方同等的责任。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户信息等保密信息承担保密义务，不得向任何第三方泄露、披露或使用。保密义务不因本协议的终止而解除，应持续有效XX年。但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。

5.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议均应以中华人民共和国法律为依据进行判断。

6.完整协议：本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整