商铺租赁合作协议2025年正式版

商铺租赁合作协议2025年正式版甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方拥有的位于________市________区________路________号________号的商铺（以下简称“该商铺”）事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方自愿将其合法拥有的位于________市________区________路________号________号的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为________平方米，结构为________，现状为________（可附照片说明）。第二条租赁期限租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年________个月。第三条租金及支付方式1.该商铺的月租金为人民币________元整（大写：________元整）。租金采用________方式支付（例如：按月支付、按季支付、按年支付）。2.首期租金应于________年________月________日前支付，即支付________年________月________日至________年________月________日的租金，金额为人民币________元整（大写：________元整）。3.以后每期租金应在下一期租金支付周期开始前________日内支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的________%向甲方支付滞纳金。4.租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：________户名：________账号：________第四条押金1.乙方应于________年________月________日前向甲方支付租赁押金，金额为人民币________元整（大写：________元整）。2.押金主要用于抵扣乙方在租赁期间因违约行为给甲方造成的损失，包括但不限于拖欠租金、水电费、物业费等费用，以及乙方对商铺造成的损坏维修费用。3.租赁期满，乙方按本协议约定全面履行了其义务，且该商铺及其附属设施、设备在租赁期满后能正常使用，无损坏或不足额维修的，甲方应在租赁期满后________日内将押金无息退还给乙方。如需从押金中扣除任何费用，甲方应在扣除前书面通知乙方，并说明扣除原因和金额。第五条装修和改造1.乙方在租赁期间需要对商铺进行装修或改造的，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守国家和地方有关消防、安全、环保等方面的法律法规。2.乙方同意，除双方另有约定外，乙方对商铺进行的装修和改造不得损坏该商铺的主体结构。因乙方装修或改造造成的该商铺主体结构或其他部分的损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。3.租赁期满，对该商铺的装修和改造部分的处理方式为：________（例如：甲方有权收回、乙方有权拆除、双方协商处理等）。第六条租赁期间的费用1.租赁期间，该商铺产生的下列费用由乙方承担：(1)水费；(2)电费；(3)物业管理费；(4)网络费；(5)燃气费；(6)税费（如因乙方经营活动产生的相关税费应由乙方承担的）；(7)其他：________。2.除上述费用外，该商铺产生的其他费用（例如：房屋租赁税费、甲方应承担的物业管理费等）由甲方承担。第七条甲方的权利和义务1.甲方的权利：(1)按时收取租金；(2)有权监督乙方合理使用该商铺；(3)在乙方严重违反本协议约定时，有权提前收回该商铺；(4)法律法规及本协议赋予的其他权利。2.甲方的义务：(1)保证其对出租该商铺拥有合法、完整的权利，并保证乙方能够顺利使用该商铺进行经营活动；(2)按时向乙方交付该商铺，并保证该商铺在交付时能正常使用；(3)负责该商铺主体结构及屋面、水、电总开关等主要设施设备的维修保养，确保其处于正常使用状态；(4)协助乙方处理该商铺在租赁期间遇到的水、电等外部公共设施方面的纠纷（非甲方责任造成的）；(5)法律法规及本协议规定的其他义务。第八条乙方的权利和义务1.乙方的权利：(1)在租赁期限内，依法享有对该商铺的占有、使用权；(2)在符合本协议约定及国家相关规定的前提下，有权对商铺进行合理的装修和改造；(3)法律法规及本协议赋予的其他权利。2.乙方的义务：(1)按时足额支付租金及其他应承担的费用；(2)爱护并合理使用该商铺及其附属设施、设备，不得擅自拆改、损坏，如有损坏应负责修复或赔偿；(3)不得擅自改变该商铺的用途，不得用于非法活动；(4)不得擅自将该商铺转租、转借给他人，如需转租、转借，必须事先征得甲方的书面同意，并三方另行签订相关协议；(5)租赁期间，该商铺的水、电、气等表初读数及账单为准，乙方应负责支付其使用产生的全部费用；(6)遵守该商铺所在小区的各项管理规约，并积极配合物业管理；(7)保障该商铺内的安全，承担因乙方原因造成的安全事故责任；(8)租赁期满或合同解除后，应将该商铺及其附属设施、设备（正常损耗除外）完好地交还甲方；(9)法律法规及本协议规定的其他义务。第九条违约责任1.甲方违反本协议约定，未按时交付该商铺的，每逾期一日，应按月租金的________%向乙方支付违约金。逾期超过________日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。2.乙方违反本协议第三条约定的租金支付义务，每逾期一日，应按当期应付租金的________%向甲方支付滞纳金。逾期超过________日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付剩余租金、滞纳金及赔偿损失。3.乙方违反本协议第七条第2款、第八条第2款、第3款、第4款、第5款、第6款、第7款、第9款约定的，甲方有权单方解除本协议，收回该商铺，并要求乙方支付违约金、赔偿损失。违约金金额为________元整（大写：________元整），或按乙方拖欠的租金/造成的损失金额确定。4.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前________日书面通知甲方。如甲方同意续租，双方应另行协商签订续租协议。如甲方不同意续租，应在租赁期满前________日书面通知乙方，并退还乙方押金（如有）。第十条不可抗力因地震、火灾、战争等不可抗力事件导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明，双方应根据事件影响协商决定是否解除本协议或变更履行方式。第十一条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议项下的所有通知均应以书面形式，通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达至本协议首页所列的地址、传真号码或电子邮箱。3.本协议自双方