旧房屋买卖合同 (范文2)

第第页旧房屋买卖合同卖方（以下简称甲方）：【本人】【法定代表人】姓名：________国籍：________证件类型及号码：________地址：________联系电话：________委托代理人：________联系电话：________买方（以下简称乙方）：【本人】【法定代表人】姓名：________国籍：________证件类型及号码：________地址：________联系电话：________委托代理人：________联系电话：________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就私有房屋买卖事宜达成如下合同条款：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第________层，共________【套】【间】；建筑结构为________；建筑面积________平方米，其中实际建筑面积________平方米，公共部位分摊建筑面积________平方米；房屋用途为________；【房屋所有权证号】【不动产权证书号】为________。第二条面积差异处理本合同约定的面积为【甲方暂测面积】【产权证登记面积】【不动产登记机构实测面积】。如与登记机构实测面积不符，以实测面积为准。房屋交付时，面积差异在±%以内的，房价款保持不变；超过±%的，按以下第________种方式处理：乙方有权退房，甲方应在________日内退还已付款项并按________利率支付利息；按实测面积调整总价款；________。第三条土地使用权状况该房屋土地使用权以【出让】【划拨】方式取得，使用期限自____年___月___日至____年___月___日；以划拨方式取得的，批准文号为________；房屋转让后，乙方【需要】【不需要】补办出让手续。第四条交易价格按【总建筑面积】【实际建筑面积】计算，该房屋单价为每平方米________元，总价款为________元整。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日支付定金________元，并在________日内付清全部房款。具体支付方式可另行约定。第六条交付期限甲方应于合同生效之日起________日内将产权证书交付乙方，收到全部房款后________日内将房屋交付乙方使用。第七条乙方违约责任乙方逾期付款的，按逾期时间分别处理：逾期在________日以内的，按日支付逾期金额________%的违约金；逾期超过________日的，甲方有权解除合同，乙方支付________%违约金。第八条甲方违约责任甲方逾期交房的，按逾期时间分别处理：逾期在________日以内的，按日支付已收房款________%的违约金；逾期超过________日的，乙方有权解除合同，甲方支付________%违约金。第九条产权登记房屋交付后，甲方应协助乙方办理产权转移登记。因甲方过错导致乙方无法按期取得权属证书的，乙方有权退房，甲方应退款并赔偿损失。第十条权利保证甲方保证该房屋无权属纠纷，无抵押、查封等权利限制。如因房屋交付前的原因产生纠纷，由甲方承担责任。第十一条税费承担土地增值税由甲方缴纳，契税由乙方缴纳，其他税费按国家规定各自承担。第十二条补充协议本合同未尽事宜，可签订补充协议。第十三条附件效力本合同附件与正文具有同等法律效力。第十四条涉外公证一方或双方为境外主体的，本合同需经房屋所在地公证机关公证。第十五条争议解决履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，按以下第________种方式处理：提交________仲裁委员会仲裁；向房屋所在地人民法院起诉。第十六条合同生效本合同自双方签字（涉外需公证）之日起生效。第十七条合同份数本合同一式________份，双方各执________份，________执________份，具有同等效力。甲方（